2024房屋租賃合同范文模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設施及配置：詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施配置使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設施及配置清單注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時向?qū)Ψ交蚍蓪I(yè)人士咨詢。解決辦法：組織雙方進行合同條款的解讀，必要時邀請法律專家進行輔導，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.明確租賃物的實際情況：雙方應充分了解租賃物的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等，并在合同中進行詳細記錄。解決辦法：在合同附件中提供房屋設施及配置清單，詳細列明房屋的各項設施及其狀態(tài)。3.租金及押金的支付與退還：雙方應明確租金支付的時間、方式以及押金的退還條件及時間。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間以及押金的退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。4.房屋使用及維修責任：雙方應明確房屋使用及維修的責任劃分，避免因使用不當導致的損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定房屋使用及維修的責任劃分，明確正常損耗與非正常損耗的界定。5.合同的變更與解除：雙方應在合同中明確合同變更與解除的條件及程序，避免隨意解除合同導致對方損失。解決辦法：在合同中設定明確的合同變更與解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。6.違約責任：雙方應明確違約行為及相應的違約責任，以避免違約行為發(fā)生時無法及時解決。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及相應的違約責任，確保違約時有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后按約定退還。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。8.正常損耗：指房屋及附屬設施在正常使用過程中自然產(chǎn)生的損耗。9.非正常損耗：指因乙方使用不當或者故意破壞導致的房屋及附屬設施的損耗。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。補充條款：1.房屋裝修條款：如租賃房屋需要進行裝修，雙方應就此達成一致，并明確裝修費用、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應就此達成一致，并明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。3.提前解約條款：如雙方同意在租賃期內(nèi)提前解除合同，應明確提前解約的條件、違約責任等。4.延長租賃期限條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方應就此達成一致，并明確延長租賃期限的條件、租金等。附件列表：1.房屋設施及配置清單：詳細列明房屋的各項設施及其狀態(tài)。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局及尺寸。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量等信息