2024房屋及設備租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及設備描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，設備名稱及數(shù)量為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及設備使用5.1乙方須合理使用房屋及設備，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間不得將房屋及設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，房屋及設備正常損耗外的損壞，由乙方負責維修。6.2因甲方原因?qū)е路课菁霸O備損壞的，甲方負責維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋及設備從事違法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋及設備清單注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金標準、支付時間等關(guān)鍵條款，并嚴格遵守。3.注意押金退還條件及時間，以免雙方在合同終止時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應明確押金的退還條件、時間及方式，確保雙方權(quán)益。4.合理使用房屋及設備，避免因使用不當導致?lián)p壞，承擔相應責任。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，按市價賠償。5.遵守合同約定，提前解除合同應符合約定條件，避免違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同，如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.如有糾紛，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時，雙方能按照約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋及設備的所有人，有權(quán)將房屋及設備出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋及設備的當事人，有權(quán)按照合同約定使用房屋及設備。3.租賃期限：指承租方租賃房屋及設備的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋及設備使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責任：指房屋及設備在租賃期間發(fā)生損壞時，各方應承擔的修復或賠償責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.企業(yè)或個人租賃辦公場所、商業(yè)店鋪、倉庫等。3.租賃各類設備，如辦公設備、機械設備等。補充條款：1.房屋及設備愛護條款：雙方應如何愛護和合理使用對方提供的房屋及設備，不得故意損壞。2.寵物管理條款：如果承租方飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關(guān)規(guī)定，如寵物造成損害應如何賠償?shù)取?.保險條款：建議雙方購買相應的保險，以保障租賃期間的風險。4.合同變更條款：如租賃期限、租金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更時，應如何處理。5.合同終止條款：租賃期滿或提前解除合同的情況下，如何處理剩余押金、遺留物品等。附件列表：1.房屋及設備清單：詳細列明房屋及其附屬設施、設備名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。