農(nóng)村房產(chǎn)交易合同示例

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)村房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3房產(chǎn)范圍內(nèi)共有____個(gè)附屬設(shè)施，包括：____、____、____等。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，計(jì)入房款。（1）簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方再支付人民幣_(tái)___元。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。4.4乙方自簽署本合同之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)平面圖5.附屬設(shè)施清單6.房產(chǎn)交易價(jià)格證明7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，視為違約。6.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付的人民幣_(tái)___元。3.房款：指房產(chǎn)的交易價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。5.違約金：指違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方解決所有權(quán)瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付房款。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方合理使用房產(chǎn)。6.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.需要