湖景房銷(xiāo)售居間協(xié)議模板

湖景房銷(xiāo)售居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付憑證與收款憑證第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)各方隱私11.2信息安全與保密11.3信息泄露的責(zé)任第十二章宣傳與推廣12.1宣傳材料的使用12.2推廣活動(dòng)的參與12.3宣傳與推廣的責(zé)任第十三章其他約定13.1房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)13.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.3其他需要約定的內(nèi)容第十四章合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同失效后的處理措施合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指湖景房銷(xiāo)售居間協(xié)議模板1.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方所有1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1各方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)1.2.2各方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋的所有權(quán)證明2.2.2房屋的共有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的內(nèi)部狀況2.3.2房屋的外部環(huán)境第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間3.2.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用金額3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房屋的銷(xiāo)售價(jià)格4.1.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1支付方式4.2.2支付時(shí)間4.3支付憑證與收款憑證4.3.1支付憑證的制作和交付4.3.2收款憑證的制作和交付第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1房屋交付的時(shí)間5.1.2房屋交付的條件5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間5.2.1房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)5.2.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)主體第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)的內(nèi)容6.1.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)的期限6.2.2售后服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3.1售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間的要求6.3.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間的計(jì)算方式第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方違約的情形7.1.2賣(mài)方違約的責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約的情形7.2.2買(mǎi)方違約的責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方違約的情形7.3.2居間方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間8.2.2爭(zhēng)議解決的截止時(shí)間8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)主體第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的情形9.1.2合同變更的程序9.2合同解除條件9.2.1合同解除的情形9.2.2合同解除的程序9.3變更與解除的程序9.3.1變更與解除的申請(qǐng)9.3.2變更與解除的批準(zhǔn)第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的情形10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的提交10.2.2轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)10.3.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)各方隱私11.1.1各方隱私的保護(hù)11.1.2隱私保護(hù)的例外情況11.2信息安全與保密11.2.1信息安全的要求11.2.2保密信息的界定11.3信息泄露的責(zé)任11.3.1信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.3.2信息泄露的補(bǔ)救措施第十二章宣傳與推廣12.1宣傳材料的使用12.1.1宣傳材料的內(nèi)容12.1.2宣傳材料的使用范圍12.2推廣活動(dòng)的參與12.2.1推廣活動(dòng)的條件12.2.2推廣活動(dòng)的程序12.3宣傳與推廣的責(zé)任12.3.1宣傳與推廣的責(zé)任分配12.3.2宣傳與推廣的責(zé)任承擔(dān)第十三章其他約定13.1房屋交易相關(guān)的其他手續(xù)13.1.1其他手續(xù)的辦理13.1.2其他手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2.1其他費(fèi)用的種類(lèi)13.2.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式13.3其他需要約定的內(nèi)容13.3.1其他約定的內(nèi)容13.3.2其他約定的實(shí)施方式第十四章合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的程序14.2合同的終止條件14.2.1合同終止的條件14.2.2合同終止的程序14.3合同失效后的處理措施14.3.1合同失效后的處理14.3.2合同失效后的責(zé)任承擔(dān)合同方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)甲方享有對(duì)其擁有的湖景房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。違反本條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.2甲方房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)甲方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。甲方調(diào)整房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。甲方若無(wú)視乙方異議繼續(xù)調(diào)整房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同。1.3甲方解約權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除本合同。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)搬出房屋。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2乙方銷(xiāo)售期限乙方應(yīng)在簽署本合同后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.3乙方解約權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除本合同。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)搬出房屋。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用本合同涉及的房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，若有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同，并明確中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任中介在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)盡到職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介解約權(quán)甲方、乙方在與中介簽訂的中介服務(wù)合同中，有權(quán)約定中介解約權(quán)。中介解約時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。甲方、乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)與中介辦理解約手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.居間服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.定金支付憑證6.銷(xiāo)售款項(xiàng)支付憑證7.房屋交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)8.售后服務(wù)協(xié)議9.宣傳與推廣材料10.合同變更與解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他相關(guān)手續(xù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或銷(xiāo)售款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售的，視為乙方違約。4.中介未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為中介違約。5.甲方、乙方未按約定支付中介費(fèi)用的，視為甲方、乙方違約。6.未經(jīng)甲方同意，乙方自行或委托第三方進(jìn)行銷(xiāo)售的，視為乙方違約。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為甲方、乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.湖景房：指位于湖邊，享有湖景的房屋。2.居間方：指為甲方和乙方提供房屋銷(xiāo)售居間服務(wù)的第三方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.銷(xiāo)售款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后提供的一系列服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。6.違約金：指違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。8.隱私保護(hù)：指對(duì)合同雙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，防止泄露。9.信息安全：指保護(hù)合同雙方的信息不被未授權(quán)訪問(wèn)、篡改或泄露。10.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.中介服務(wù)不到位：甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況解除中介服務(wù)合同。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商