《資產(chǎn)評估專業(yè)綜合實(shí)驗(yàn)》教學(xué)大綱

《資產(chǎn)評估專業(yè)綜合實(shí)驗(yàn)》教學(xué)大綱課程編號：090792B課程類型：□通識教育必修課□通識教育選修課□學(xué)科基礎(chǔ)課□專業(yè)核心課專業(yè)提升課□專業(yè)拓展課總學(xué)時：32講課學(xué)時：0實(shí)驗(yàn)（上機(jī)）學(xué)時：32學(xué)分：2考試類型：□考試考查適用對象：資產(chǎn)評估專業(yè)□是否適合作為其他專業(yè)學(xué)生的個性化選修課先修課程：資產(chǎn)評估學(xué)教學(xué)目標(biāo)《資產(chǎn)評估專業(yè)綜合實(shí)驗(yàn)》是資產(chǎn)評估專業(yè)的專業(yè)選修課。課程擬通過系列評估模擬實(shí)驗(yàn),培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用評估理論和評估方法的能力。通過單項(xiàng)資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估的案例，使學(xué)生更直觀地感受教學(xué)內(nèi)容，可以幫助學(xué)生增加感性認(rèn)識，提高動手操作能力，增強(qiáng)其業(yè)務(wù)素質(zhì)，更有助于培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)知識分析問題、解決問題的能力，實(shí)現(xiàn)培養(yǎng)應(yīng)用型、復(fù)合型人才的目標(biāo)。二、教學(xué)內(nèi)容及其與畢業(yè)要求的對應(yīng)關(guān)系（一）教學(xué)內(nèi)容為了使學(xué)生畢業(yè)時能夠應(yīng)用資產(chǎn)評估學(xué)科基本原理、方法對資產(chǎn)評估及相關(guān)領(lǐng)域問題進(jìn)行判斷、分析和研究，提出相應(yīng)對策和建議，并形成解決方案，本課程教學(xué)內(nèi)容包括四部分：第一部分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估案例，包括房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備和無形資產(chǎn)等單項(xiàng)資產(chǎn)評估，涵蓋了不同類型單項(xiàng)資產(chǎn)評估的常用方法；第二部分為企業(yè)價值評估案例，包括成本法、市場法和收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用；第三部分以鼎信諾軟件為例，介紹評估軟件操作；第四部分是評估工作底稿，提供部分評估工作底稿供學(xué)生討論和改進(jìn)。（二）教學(xué)方法和手段為了適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)+背景，使學(xué)生能夠恰當(dāng)使用現(xiàn)代工具，對資產(chǎn)評估領(lǐng)域數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集和分析處理，本課程制作教學(xué)課件，使用多媒體教學(xué)，以課堂講授與演示為主要教學(xué)方法，啟發(fā)引導(dǎo)學(xué)生分析問題；采用案例討論，溝通互動；適當(dāng)安排上機(jī)實(shí)踐，使同學(xué)了解資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)操作。（三）考核方式本課程采用開卷或?qū)嶒?yàn)上機(jī)方式考核；平時成績與期末考試成績分別占30%和70%比例；平時成績則由考勤、作業(yè)和上機(jī)實(shí)踐三部分組成。（四）學(xué)習(xí)要求為了使學(xué)生能夠具有自主學(xué)習(xí)和終身學(xué)習(xí)意識，有創(chuàng)新能力及不斷學(xué)習(xí)與適應(yīng)發(fā)展的能力，本課程要求學(xué)生具有資產(chǎn)評估知識儲備作為該課程學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)；要求學(xué)生認(rèn)真聽講和完成課后作業(yè)；上網(wǎng)查詢和研究外文資料。三、各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時分配序號章節(jié)內(nèi)容講課實(shí)驗(yàn)其他合計(jì)1單項(xiàng)資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)310132企業(yè)價值評估實(shí)驗(yàn)2683資產(chǎn)評估軟件應(yīng)用3694資產(chǎn)評估工作底稿22合計(jì)161632教學(xué)課時分配四、教學(xué)內(nèi)容第一章單項(xiàng)資產(chǎn)評估1．機(jī)器設(shè)備評估實(shí)驗(yàn)（1）機(jī)床評估（2）進(jìn)口彩色打印機(jī)評估（3）電子設(shè)備評估2．房地產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)（1）商用大廈評估（2）商業(yè)用房屋建筑物評估（3）住宅評估（4）土地使用權(quán)評估3．無形資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)（1）專利評估(2)專有技術(shù)評估（3）商標(biāo)權(quán)評估（4）版權(quán)評估實(shí)驗(yàn)重點(diǎn)和難點(diǎn)：單項(xiàng)資產(chǎn)評估時評估方法的選擇；評估方法中參數(shù)選擇和確定?？己艘螅涸诶韺?shí)一體教室，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段，綜合運(yùn)用講解法，實(shí)驗(yàn)法、多媒體演示法，討論法，融教、學(xué)、思與研于一體。了解機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估方法；理解上述單項(xiàng)資產(chǎn)評估中評估方法的選擇和運(yùn)用；掌握上述資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)操作；可以運(yùn)用EXCEL軟件等工具對上述單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。復(fù)習(xí)思考題：1．簡述機(jī)器設(shè)備評估的主要方法。2．簡述房地產(chǎn)評估的主要方法，各方法之間的主要區(qū)別是什么？3．簡述應(yīng)如何對土地使用權(quán)進(jìn)行評估？4．簡述專利價值評估的主要方法？評估時需考慮哪些影響因素？5．簡述商標(biāo)權(quán)價值評估的主要方法？評估時需考慮哪些影響因素？第二章企業(yè)價值評估企業(yè)價值評估資料收集實(shí)驗(yàn)成本法評估企業(yè)價值實(shí)驗(yàn)市場法評估企業(yè)價值實(shí)驗(yàn)收益法評估企業(yè)價值實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)重點(diǎn)和難點(diǎn)：市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用、可比公司的選擇、收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用、收益法中各項(xiàng)參數(shù)的確定課程考核要求：在理實(shí)一體教室，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段，綜合運(yùn)用講解法，實(shí)驗(yàn)法、多媒體演示法，討論法，融教、學(xué)、思與研于一體。了解企業(yè)價值評估的各種方法；理解企業(yè)價值評估中如何收集資料；掌握企業(yè)價值評估中成本法、市場法和收益法的具體應(yīng)用以及各項(xiàng)評估參數(shù)的選取。復(fù)習(xí)思考題：1．簡述成本法、市場法和收益法的主要流程。2．在運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時如何選取可比公司？3．在運(yùn)用收益法評估企業(yè)價值時如何確定折現(xiàn)率、未來收益額和收益期限？第三章資產(chǎn)評估軟件應(yīng)用1．單項(xiàng)資產(chǎn)評估軟件操作指導(dǎo)（1）機(jī)器設(shè)備評估操作指導(dǎo)（2）房地產(chǎn)評估操作指導(dǎo)（3）無形資產(chǎn)評估操作指導(dǎo)實(shí)驗(yàn)重點(diǎn)和難點(diǎn)：運(yùn)用鼎信諾資產(chǎn)評估軟件評估單項(xiàng)資產(chǎn)和企業(yè)價值。課程考核要求：在理實(shí)一體教室，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段，綜合運(yùn)用講解法，實(shí)驗(yàn)法、多媒體演示法，討論法，融教、學(xué)、思與研于一體，運(yùn)用鼎信諾軟件進(jìn)行單項(xiàng)資產(chǎn)和企業(yè)整體價值評估。復(fù)習(xí)思考題：1．簡述資產(chǎn)評估報(bào)告的主要構(gòu)成項(xiàng)目。2．如何運(yùn)用鼎信諾軟件評估企業(yè)整體價值？第四章資產(chǎn)評估工作底稿管理類工作底稿操作類工作底稿工作底稿的編制實(shí)驗(yàn)重點(diǎn)和難點(diǎn)：工作底稿的編制課程考核要求：在理實(shí)一體教室，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段，綜合運(yùn)用講解法，實(shí)驗(yàn)法、多媒體演示法，討論法，融教、學(xué)、思與研于一體。了解資產(chǎn)評估工作底稿的編制；理解管理類和操作類工作底稿的構(gòu)成；掌握操作類工作底稿的編制。復(fù)習(xí)思考題：1．簡述管理類工作底稿的主要組成內(nèi)容。2．簡述操作類工作底稿的主要組成內(nèi)容？3．簡述資產(chǎn)評估工作底稿應(yīng)如何編制？五、考核方式、成績評定本課程采用開卷或?qū)嶒?yàn)上機(jī)方式考核；平時成績與期末考試成績分別占30%和70%比例；平時成績則由考勤、作業(yè)和上機(jī)實(shí)踐三部分組成。六、主要參考書及其他內(nèi)容1．郭昱.資產(chǎn)評估模擬試驗(yàn).立新會計(jì)出版社，20112．中國資產(chǎn)