2024版出租房屋的合同書

2024版出租房屋合同書甲方（出租方）：____________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：____________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對可能存在的安全隱患及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金和押金，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。八、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日十一、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外）將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。3.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，如有損壞或短缺，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。十二、裝修與改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方裝修或改造增加的固定設(shè)施歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。十三、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用期間應(yīng)妥善保管好個人財產(chǎn)，如需增加保險，可自行辦理，費(fèi)用自理。十四、通知與送達(dá)1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。2.通知或通訊送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。3.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等通訊方式真實有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。十五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十六、合同的延續(xù)1.本合同期滿后，如雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.新合同未簽訂前，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期間租金和條款按照原合同執(zhí)行，直至新合同生效。十七、附則1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、雙方身份證明復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。2.本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本合同條款的解釋。甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________甲方蓋章：_____