2024年房地產開發(fā)商與建筑公司工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商與建筑公司工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度與期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條工程質量標準5.1工程質量要求5.2質量檢驗與驗收第六條建筑公司責任與義務6.1施工安全6.2材料供應6.3施工人員管理第七條房地產開發(fā)商責任與義務7.1項目審批與許可7.2施工現(xiàn)場準備7.3工程變更處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系人電話：×××××××××1.2建筑公司信息1.2.1建筑公司名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2建筑公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3建筑公司聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系人電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：共計××棟樓，××個單元，××套住房2.4工程內容：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間表：3.3.1工程開工后一個月內支付合同金額的30%3.3.2工程進度達到50%時支付合同金額的30%3.3.3工程竣工并驗收合格后支付合同金額的20%3.3.4剩余的10%作為質量保證金，質保期滿后支付第四條工程進度與期限4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3工程進度報告：建筑公司應每月向開發(fā)商提交工程進度報告，并在必要時進行調整第五條工程質量標準5.1工程質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準和要求5.2質量檢驗與驗收：5.2.1工程竣工后，由開發(fā)商組織驗收，建筑公司應予以配合5.2.2驗收不合格的工程，建筑公司應負責整改至合格5.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第六條建筑公司責任與義務6.1施工安全：建筑公司應嚴格按照國家及行業(yè)安全標準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全6.2材料供應：建筑公司應保證所使用的材料符合國家及行業(yè)相關標準，并提供材料合格證明6.3施工人員管理：建筑公司應保證施工人員具備相應的資質，并對其進行管理，確保施工質量第八條違約責任8.1違約行為8.1.1建筑公司未按合同約定時間完成工程，視為違約8.1.2建筑公司使用不合格材料或施工質量不合格，視為違約8.1.3開發(fā)商未按約定時間支付工程款，視為違約8.2違約責任承擔8.2.1建筑公司違約，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2.2開發(fā)商違約，應向建筑公司支付違約金，違約金為未支付工程款的5%8.2.3違約金不足彌補損失的，違約方應予以賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議9.2仲裁地點與機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并書面確認第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同內容及雙方商業(yè)秘密11.2保密義務與期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任13.2通知與送達：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于通知和送達，如有變更，應書面通知對方13.3合同附件：為本合同的組成部分，具有同等法律效力第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同備案手續(xù)：雙方應在合同簽署后30日內，將合同副本分別報送相關政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不僅限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商等。第二條第三方選擇與認可2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、義務和責任。2.2甲乙方應對選定的第三方進行審查，確保其具備相應的資質、能力和良好信譽。2.3第三方選定后，甲乙方應簽署書面文件確認第三方的介入，并明確第三方的責任和義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)、行業(yè)標準完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應對其提供的產品或服務的質量、安全、合規(guī)性等承擔全部責任。3.3第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任和合同責任。4.2第三方的工作成果應視為甲乙方的共同成果，甲乙方享有使用權和收益權。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除：如第三方未能履行合同義務或存在嚴重違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應根據第三方的資質、經驗和業(yè)績等因素，與其約定合理的賠償限額。6.2第三方同意按照甲乙方的要求購買相應的保險，以保障甲乙方的利益。6.3如第三方因違約行為導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責任限額。第七條第三方支付與結算7.1甲乙方應與第三方明確支付方式和支付時間，確保第三方的合理收益。7.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用，不應無故拖欠或延遲支付。7.3第三方完成工作后，應向甲乙方提供相應的發(fā)票或收據，以便甲乙方進行結算。第八條第三方保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，保密期限應根據具體情況與第三方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同義務，應立即通知甲乙方，并提供相關證明材料。9.2甲乙方應協(xié)商一致決定是否延長合同履行期限或減輕第三方責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1第三方介入的相關條款應包含在主合同中，并由甲乙方和第三方共同簽署。11.2甲乙方應將包含第三方介入條款的合同副本報送相關政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：施工方案和施工組織設計附件3：建筑材料合格證明及檢驗報告附件4：施工安全措施方案附件5：工程進度計劃表附件6：質量保修書附件7：合同價款明細表附件8：支付憑證附件9：工程變更通知單附件10：驗收報告附件11：違約金計算公式附件12：保密協(xié)議附件13：第三方資質證明文件附件14：第三方服務協(xié)議附件1：工程設計圖紙說明：本附件包含工程的整體設計方案、建筑圖紙、結構圖紙等，是施工的基礎文件。附件2：施工方案和施工組織設計說明：本附件詳細說明了施工的具體步驟、方法、工藝及施工組織結構，是施工的指導文件。附件3：建筑材料合格證明及檢驗報告說明：本附件提供了建筑材料的合格證明及檢驗報告，以確保施工材料符合國家及行業(yè)標準。附件4：施工安全措施方案說明：本附件詳細闡述了施工過程中的安全措施，包括安全管理、安全防護設施、安全培訓等。附件5：工程進度計劃表說明：本附件明確了工程的開工日期、竣工日期及各個關鍵節(jié)點的完成時間，是工程進度的控制依據。附件6：質量保修書說明：本附件明確了建筑公司對工程質量的保修范圍、保修期限及保修責任。附件7：合同價款明細表說明：本附件詳細列出了合同價款的構成，包括工程款、材料款、人工費等。附件8：支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件9：工程變更通知單說明：本附件用于記錄工程變更的內容、原因、日期等，經甲乙雙方確認后生效。附件10：驗收報告說明：本附件記錄了工程驗收的過程、結果及驗收人員簽字，是工程合格的證明文件。附件11：違約金計算公式說明：本附件明確了違約金的計算方式，用于計算甲乙雙方因違約行為產生的違約金。附件12：保密協(xié)議說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件13：第三方資質證明文件說明：本附件提供了第三方的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備相應的服務能力。附件14：第三方服務協(xié)議說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.建筑公司未按合同約定時間完成工程。2.建筑公司使用不合格材料或施工質量不合格。3.開發(fā)商未按約定時間支付工程款。4.開發(fā)商未按約定提供施工場地或施工條件。5.第三方未按合同約定提供服務或產品質量不合格。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過合同總金額的10%。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于逾期付款的利息、修復不合格工程的費用等。示例說明：如果建筑公司未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。根據合同約定，建筑公司應向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，建筑公司還需承擔因工程延期導致的開發(fā)商損失，如租金損失、銷售損失等，賠償金額不得超過合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不