2024版商品房買賣合同模板

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）公共安全保衛(wèi)；（6）其他甲方要求的合理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和方案，并提交甲方審核。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至2025年【填寫月】月【填寫日】日止。2.2本合同期滿前【填寫提前通知期限】日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：【填寫物業(yè)管理費(fèi)金額】元/平方米/月；（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)：【填寫公共區(qū)域清潔費(fèi)金額】元/平方米/月；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：【填寫公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)金額】元/平方米/月；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：【填寫公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)金額】元/平方米/月；（5）公共安全保衛(wèi)費(fèi)：【填寫公共安全保衛(wèi)費(fèi)金額】元/平方米/月。（1）每月【填寫支付日期】日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和安全性，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________________日期：_________________________2024版商品房買賣合同模板甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【填寫商品房地址】的商品房，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房買賣1.1甲方同意將位于【填寫商品房地址】的商品房出售給乙方，商品房的具體情況如下：（1）建筑面積：【填寫建筑面積】平方米；（2）套內(nèi)面積：【填寫套內(nèi)面積】平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】；（4）房屋用途：【填寫房屋用途】；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：【填寫房屋產(chǎn)權(quán)】。1.2乙方同意購買甲方出售的商品房，并按照本合同的約定支付購房款。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房的總價(jià)款為人民幣【填寫總價(jià)款】元。（1）定金：【填寫定金金額】元，乙方1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更：在合同執(zhí)行過程中，甲方可能需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如增加或減少某些服務(wù)項(xiàng)目。此時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款。2.物業(yè)服務(wù)期限延長：若雙方同意在合同期滿后延長物業(yè)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。在新合同中，需明確延長后的物業(yè)服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等條款。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如遇到物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。此時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.甲方違約處理：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。在此情況下，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確違約金金額、支付方式及解除合同后的相關(guān)事宜。5.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此情況下，雙方應(yīng)簽訂訴訟協(xié)議，明確訴訟管轄地、訴訟費(fèi)用及訴訟過程中的相關(guān)事宜。1.確保合同條款的明確性和完整性，避免產(chǎn)生歧義和糾紛。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.注意合同變更、解除和續(xù)約等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保合同的合法性和有效性。5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，減少雙方損失。原始合同所需詳細(xì)附件如下：1.物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和方案：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。3.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告：記錄物業(yè)服務(wù)過程中的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量和效果。4.物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議：明確變更內(nèi)容、服