2024版商品房預(yù)售合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的續(xù)約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業(yè)服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（2）公共秩序維護(hù)、安全防范服務(wù)；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/平方米·月；（2）專項(xiàng)維修資金：________________元/平方米；（3）其他費(fèi)用：____________________。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。第四條續(xù)約事項(xiàng)4.1甲乙雙方同意在原物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前____個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2續(xù)約協(xié)商期間，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，參照市場(chǎng)價(jià)格和物業(yè)服務(wù)成本，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲乙雙方在續(xù)約協(xié)商期間未能達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)選擇其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方應(yīng)按照約定退出物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________________日期：_________________________2024版商品房預(yù)售合同范本甲方（預(yù)售人）：_______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（預(yù)購(gòu)人）：_______________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的商品房預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房戶型：____________________1.4商品房建筑面積：____________________1.5商品房單價(jià)：____________________1.6商品房總價(jià)：____________________第二條預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將商品房交付給乙方。2.2商品房交付時(shí)間：____年__月__日。2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)具備供水、供電、燃?xì)?、供暖、通信等基本生活設(shè)施設(shè)備，并符合國(guó)家、行業(yè)和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條付款方式及時(shí)間（1）定金：________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：________________元，于商品房交付前____日內(nèi)支付；（3）貸款：________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.2乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商品房或交付的商品房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償1.高層住宅物業(yè)續(xù)約：在高層住宅物業(yè)續(xù)約時(shí)，需特別注意物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以及是否能夠提供符合高層住宅特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)。高層住宅的共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理也需要在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。2.商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約：商業(yè)綜合體物業(yè)續(xù)約時(shí)，需關(guān)注物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否能夠提供符合商業(yè)綜合體特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)，如商業(yè)促銷活動(dòng)支持、商戶管理等。同時(shí)，商業(yè)綜合體的安全防范服務(wù)也需要在合同中進(jìn)行特別約定。3.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約：老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約時(shí)，需關(guān)注物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否能夠提供符合老舊小區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等。老舊小區(qū)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題也需要在合同中進(jìn)行特別約定。4.新建住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約：新建住宅小區(qū)物業(yè)續(xù)約時(shí)，需關(guān)注物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否能夠提供符合新建住宅小區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)，如智能化管理、綠色環(huán)保等。同時(shí)，新建住宅小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)和維護(hù)也需要在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。5.預(yù)售商品房合同：預(yù)售商品房合同中，需關(guān)注商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間以及付款方式等條款。對(duì)于預(yù)售商品房的質(zhì)量保證和售后服務(wù)也需要在合同中進(jìn)行特別約定。1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核：在簽訂物業(yè)續(xù)約合同時(shí)，需對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容約定：在合同中需詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：在合同中需明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用支付問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：在預(yù)售商品房合同中，需明確商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.商品房交付時(shí)間：在合同中需明確商品房的交付時(shí)間，以及逾期交付的違約責(zé)任。6.付款方式及時(shí)間：在合同中需明確付款方式及時(shí)間，以及逾期付款的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：在合同中需明確雙方的違約責(zé)任，以及違約后的解決方式