售房預(yù)訂金法律協(xié)議：安全購房第一步版

售房預(yù)訂金法律協(xié)議：安全購房第一步版A版本合同目錄一覽1.預(yù)訂金定義與金額1.1定義1.2金額2.支付預(yù)訂金的方式與時間2.1支付方式2.2支付時間3.預(yù)訂金的作用與權(quán)益3.1作用3.2權(quán)益4.預(yù)訂金的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.預(yù)訂金的不退還情況5.1不退還情況說明6.雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買方責(zé)任與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全10.適用法律與管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的生效條件12.1生效條件說明13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.預(yù)訂金定義與金額1.1本合同所述的預(yù)訂金，是指買方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2預(yù)訂金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為本合同項下買方應(yīng)支付的最低預(yù)訂金金額。2.支付預(yù)訂金的方式與時間2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付預(yù)訂金。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至賣方指定的賬戶。3.預(yù)訂金的作用與權(quán)益3.1買方支付預(yù)訂金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，買方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。3.2買方支付預(yù)訂金后，賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的銷售權(quán)，不得將其銷售給第三方。4.預(yù)訂金的退還條件與流程4.1在本合同約定的條件下，買方要求退還預(yù)訂金的，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)將預(yù)訂金退還給買方。4.2買方要求退還預(yù)訂金的，應(yīng)向賣方提交書面退款申請，并提供相關(guān)證明材料。5.預(yù)訂金的不退還情況5.1買方在約定的時間內(nèi)未按照約定支付預(yù)訂金的，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的預(yù)訂金不予退還。5.2買方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男校u方有權(quán)解除本合同，已支付的預(yù)訂金不予退還。6.雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保本合同的履行。6.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向買方交付房產(chǎn)。6.2買方責(zé)任與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)訂金。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同。7.合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.隱私保護與信息安全9.1雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。10.適用法律與管轄法院10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同引起的任何訴訟均應(yīng)由賣方所在地人民法院管轄。11.附加條款11.1雙方在本合同履行過程中，如有需要補充或修改的，可以簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即為本合同不可分割的一部分。12.合同的生效條件12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的生效，以買方支付預(yù)訂金為前提條件。13.雙方簽字蓋章13.1賣方（蓋章）：【】13.2買方（蓋章）：【】14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認買賣雙方的身份信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、共有權(quán)人同意出售證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間和方式支付預(yù)訂金。2.買方未按照約定時間和方式履行合同。3.賣方未按照約定時間和方式向買方交付房產(chǎn)。4.賣方未保證房產(chǎn)的銷售權(quán)，將房產(chǎn)銷售給第三方。5.雙方未按照約定時間和方式協(xié)商解決爭議。責(zé)任認定標準：1.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)訂金金額的【】%。2.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的【】%。3.雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方未按照約定時間和方式支付預(yù)訂金，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.如果賣方未按照約定時間和方式向買方交付房產(chǎn)，買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)訂金：指買方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)的