2024版重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024版重慶物業(yè)管理服務(wù)合同范本一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：____________________（具體地址及四至范圍）（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)與安全管理；（4）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同第一條所述。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如因政策調(diào)整、成本上升等原因確需調(diào)整，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)；（3）依法參與物業(yè)管理活動(dòng)。2.義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）不得擅自占用、損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和重慶市的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，及時(shí)糾正存在的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為甲方提供咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)，并在接到甲方服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并處理。七、物業(yè)的維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方發(fā)現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行查看，并制定維修計(jì)劃。3.甲方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)其專有部分的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，乙方提供有償服務(wù)時(shí)，應(yīng)明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并在整改期內(nèi)仍未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年__月__日十一、物業(yè)服務(wù)變更與終止1.在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)，將甲方支付的未使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退還給甲方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。十二、物業(yè)管理區(qū)域的變更1.如物業(yè)管理區(qū)域因規(guī)劃調(diào)整、行政區(qū)劃變更等原因發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)范圍和費(fèi)用。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域變更后，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。十三、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。十四、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更通訊地址或聯(lián)系人的，應(yīng)提前五天書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知未及時(shí)送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十五、適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、附則1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3