2024房地產(chǎn)代理分銷合同

?合同編號：__________第一條項目概述1.1委托方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，項目名稱__________，項目性質(zhì)__________，規(guī)劃用途__________。1.2代理方同意作為委托方房地產(chǎn)項目的代理銷售商，代理銷售該項目內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)。第二條代理范圍和期限2.1代理范圍：代理方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于為客戶提供項目咨詢、接待客戶、簽署《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至__________止。第三條代理費用和支付方式3.1委托方應(yīng)按實際成交金額的__________%向代理方支付代理費用。3.2代理方在收到委托方支付的代理費用后，應(yīng)向委托方開具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費用的支付方式：每月/每季度/每年一次，按實際成交金額計算，支付給代理方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）委托方應(yīng)保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求；（2）委托方應(yīng)保證向代理方提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整；（3）委托方應(yīng)按約定時間支付代理費用；（4）委托方應(yīng)協(xié)助代理方開展銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)；（5）委托方應(yīng)對代理方的銷售業(yè)績給予公正、客觀的評價。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售任務(wù)；（2）代理方應(yīng)誠實、守信地開展業(yè)務(wù)，不得損害委托方的合法權(quán)益；（3）代理方應(yīng)妥善保管委托方的項目資料，不得泄露給第三方；（4）代理方應(yīng)對客戶的資料保密，不得泄露給第三方；（5）代理方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2委托方未按約定時間支付代理費用，代理方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金。5.3代理方未按約定完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除本合同，并要求代理方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)盡快補(bǔ)充提供。5.合同的修改和解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。任何一方提出修改或解除合同，均應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。2.乙方：指合同中的代理方，即接受委托方委托的房地產(chǎn)代理銷售商。3.代理費用：指委托方按實際成交金額的一定比例支付給代理方的費用，作為代理方開展銷售活動的報酬。4.銷售任務(wù)：指代理方在合同約定的代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本合同中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售商之間的合作。2.雙方就某一房地產(chǎn)項目達(dá)成共同銷售協(xié)議時。3.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保銷售過程順利進(jìn)行時。補(bǔ)充條款：1.項目宣傳資料：包括項目手冊、宣傳單頁、廣告文案等。2.商品房買賣合同模板：用于客戶購買房地產(chǎn)時簽訂的合同模板。3.銷售業(yè)績報表：用于記錄和統(tǒng)計代理方的銷售業(yè)績。4.傭金結(jié)算明細(xì)：詳細(xì)記錄代理費用的結(jié)算方式和金額。5.客戶資料保密協(xié)議：確保雙方對客戶資料的保密。附件列表：1.甲方