2024年集體房屋買賣合同公證轉讓協(xié)議380字

?2024年集體房屋買賣合同公證轉讓協(xié)議380字合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號碼：__________________住址：_______________________乙方（買方）：________________身份證號碼：__________________住址：_______________________鑒于甲方為集體房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的集體房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的集體房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就集體房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方轉讓的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。3.2雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，甲乙雙方共同向房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、雙方權利和義務4.1甲方保證所轉讓的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系，并保證該房屋符合國家規(guī)定的轉讓條件。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如有違約，應承擔違約責任。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________公證機關：__________________公證員：__________________公證日期：__________________附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在權屬糾紛、租賃關系等。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應審查房屋所有權證、土地使用權證等法律文件，必要時可向房地產管理部門查詢。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等問題發(fā)生的爭議。租賃關系：指房屋所有權人與承租人之間因房屋租賃產生的權利義務關系。2.轉讓價格：指房屋買賣交易中，買方支付給賣方的房屋價款。轉讓價格：合同中約定的房屋交易價格，是買賣雙方履行合同的基礎。3.定金：買方在合同簽訂后支付的一部分價款，作為履行合同的擔保。定金：為保證合同履行，合同當事人一方預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。4.過戶：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。過戶：指房地產權利人將其房地產權利轉移給他人，并辦理相關登記手續(xù)的行為。5.違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時所應承擔的法律責任。違約責任：因合同當事人的違約行為，依法應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。6.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式。爭議解決：包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等，是處理合同糾紛的法律途徑。在簽訂和履行合同時，雙方都應充分了解上述法律名詞的含義，以確保合同的合法性和有效性。場合一：甲方家庭成員對房屋買賣有不同意見補充條款：考慮到甲方家庭成員對房屋買賣的意見不一，甲乙雙方特此約定，甲方應負責協(xié)調家庭成員意見，確保合同順利履行。若因甲方家庭成員原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應的違約責任。場合二：乙方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過前，乙方支付的定金不予退還。若乙方貸款未獲批準，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)購房資金的支付問題。場合三：房屋內含有家具和電器補充條款：雙方確認，房屋內現(xiàn)有家具和電器歸甲方所有。在本合同簽訂后，甲方同意將部分家具和電器無償留給乙方使用。具體物品清單由雙方另行簽訂附件確認。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋平面圖（如有）5.家庭成員同意出售房屋的書面聲明（場合一適用）6.貸款批準通知書（場合二適用）7.房屋內家具和電器清單（場合三適用）在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況。比如，如果賣方家