住宅買賣協(xié)議范本2024個(gè)人適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買賣協(xié)議范本2024個(gè)人適用版版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式與期限2.3定金及支付2.4貸款事宜第三條：交房條件與時(shí)間3.1交房條件3.2交房時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限與范圍第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施與設(shè)備10.2物業(yè)管理10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2住宅買賣合同附件二：住宅質(zhì)量保證書12.3住宅買賣合同附件三：住宅使用說明書第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3住宅定義與描述本合同所指住宅位于（省/市/區(qū)/街道）號（棟/單元/層）號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為（房屋結(jié)構(gòu)/戶型/面積），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。該住宅現(xiàn)狀為（新房/二手房）。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)本住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，其中包括住宅價(jià)格（捌佰萬元整）和附屬設(shè)施與設(shè)備價(jià)格（零元）。2.2付款方式與期限（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元，定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）自合同生效之日起（拾）日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：柒佰捌拾萬元整（小寫）：78,000,000.00元。2.3定金及支付乙方在本合同簽訂后（叁）日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元，甲方收款后出具收據(jù)。定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4貸款事宜乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)約定，甲方予以協(xié)助。第三條：交房條件與時(shí)間3.1交房條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常使用。（3）附屬設(shè)施與設(shè)備完好無損。3.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（拾）日內(nèi)，將符合交房條件的住宅交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后（叁）日內(nèi)書面通知甲方。甲方收到通知后（叁）日內(nèi)，應(yīng)派員核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用。4.3保修期限與范圍本住宅的保修期限為（叁）年，自交房之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施與設(shè)備等。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（拾）日內(nèi)，辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的（拾）%。6.2買受人違約乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的（拾）%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的交房條件不能實(shí)現(xiàn)，且甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決；（2）合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢；（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同約定的住宅及相關(guān)附屬設(shè)施與設(shè)備的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。9.2買受人陳述與保證乙方保證本合同約定的購買意愿和支付能力的真實(shí)性，按約定時(shí)間支付購房款。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施與設(shè)備本合同所涉及的附屬設(shè)施與設(shè)備包括（列舉具體設(shè)施與設(shè)備），如在交房時(shí)存在缺陷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)管理住宅的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于住宅交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家和地方政府的規(guī)定承擔(dān)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同附件12.1住宅買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2住宅買賣合同附件二：住宅質(zhì)量保證書12.3住宅買賣合同附件三：住宅使用說明書第十三條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本若干份，用于甲乙雙方及其他有關(guān)方面?zhèn)洳?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對出售住宅的所有權(quán)，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。要求：證件必須真實(shí)有效，信息準(zhǔn)確無誤。附件二：住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容：保證住宅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。要求：保證書由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。附件三：住宅使用說明書內(nèi)容：詳細(xì)介紹住宅的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)知識。要求：說明書應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)公司提供，內(nèi)容全面準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.甲方交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為住宅總價(jià)的10%。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)支付乙方違約金800,000元。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的出賣人，具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的持有者。2.乙方：指住宅的買受人，購買住宅并支付購房款的個(gè)人或單位。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，作為購房款的一部分