2024年物業(yè)施工管理協(xié)議

?2024年物業(yè)施工管理協(xié)議合同編號：____________一、施工范圍及內容1.1施工范圍：甲方物業(yè)內的_______（具體施工范圍）。1.2施工內容：包括但不限于_______（具體施工內容），具體施工內容詳見附件一。二、施工期限2.1本協(xié)議項下的施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因不可抗力等因素導致施工期限延長，甲乙雙方應友好協(xié)商確定延長后的施工期限。三、施工質量及標準3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保施工質量。3.2施工過程中，甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查。乙方應予以配合，并按照甲方要求及時整改。四、費用及支付4.1本協(xié)議項下施工費用為人民幣_______元（大寫：_______），具體費用詳見附件二。4.2甲方支付施工費用方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，支付施工費用的_______%；（2）施工進度達到_______%時，支付施工費用的_______%；（3）施工完畢且驗收合格后_______日內，支付剩余施工費用。五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照約定支付施工費用；（2）對施工過程進行監(jiān)督、檢查；（3）在施工期限內提供必要的施工條件；（4）及時辦理相關手續(xù)，確保施工順利進行。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定完成施工任務，確保施工質量；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲方溝通；（4）施工完畢后，及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定完成施工任務或施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。因此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：具體施工內容附件二：施工費用明細表注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)所有權人或合法使用權人，乙方應具備相應的施工資質。一、注意事項：1.施工范圍和內容的具體明確；2.施工期限的合理設定及不可抗力條款的約定；3.施工質量標準和監(jiān)督檢查的權利；4.費用的支付方式及期限；5.雙方的權利和義務的明確；6.違約責任的約定；7.爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明施工范圍和內容，避免后續(xù)糾紛。2.設定合理的施工期限，并明確不可抗力的定義及處理方式。關鍵詞語法律名詞解釋：1.主體資格：指合同簽訂方必須具備的法律規(guī)定的權利能力和行為能力。2.施工范圍：指合同規(guī)定乙方進行施工的具體地域和項目。3.施工內容：指合同規(guī)定乙方需要完成的具體工作內容。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.施工質量：指施工過程中必須達到的國家標準、行業(yè)標準或合同約定的質量要求。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場景一：如果物業(yè)施工期間正趕上雨季或者極端天氣，這時候施工進度可能會受到影響。補充條款：考慮到天氣因素，如果因不可抗力導致施工延期，乙方應在第一時間通知甲方，并且雙方應協(xié)商確定一個新的合理施工期限。場景二：物業(yè)里可能有老人或者小孩，施工期間需要特別注意他們的安全和舒適。補充條款：乙方在施工期間應采取一切必要措施，確保不影響甲方居民，尤其是老人和小孩的正常生活和安全。如有必要，乙方應安排專人負責安全引導。1.附件一：具體的施工內容細節(jié)施工細節(jié)清單，包括所有的工程量和材料要求。2.附件二：施工費用明細表詳細列出所有施工項目的費用，包括材料費、人工費等。3.附件三：施工安全措施計劃針對場景二的附件：詳細說明乙方將如何確保施工期間的安全，特別是對老人和小孩的保護。4.附件四：施工期間居民臨時安置方案如果需要，提供居民臨時搬遷的方