2024年物業(yè)施工管理協(xié)議

?2024年物業(yè)施工管理協(xié)議合同編號：____________一、施工范圍及內(nèi)容1.1施工范圍：甲方物業(yè)內(nèi)的_______（具體施工范圍）。1.2施工內(nèi)容：包括但不限于_______（具體施工內(nèi)容），具體施工內(nèi)容詳見附件一。二、施工期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致施工期限延長，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定延長后的施工期限。三、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方要求及時(shí)整改。四、費(fèi)用及支付4.1本協(xié)議項(xiàng)下施工費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______），具體費(fèi)用詳見附件二。4.2甲方支付施工費(fèi)用方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付施工費(fèi)用的_______%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付施工費(fèi)用的_______%；（3）施工完畢且驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余施工費(fèi)用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付施工費(fèi)用；（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在施工期限內(nèi)提供必要的施工條件；（4）及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通；（4）施工完畢后，及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：具體施工內(nèi)容附件二：施工費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。一、注意事項(xiàng)：1.施工范圍和內(nèi)容的具體明確；2.施工期限的合理設(shè)定及不可抗力條款的約定；3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督檢查的權(quán)利；4.費(fèi)用的支付方式及期限；5.雙方的權(quán)利和義務(wù)的明確；6.違約責(zé)任的約定；7.爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明施工范圍和內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。2.設(shè)定合理的施工期限，并明確不可抗力的定義及處理方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.主體資格：指合同簽訂方必須具備的法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。2.施工范圍：指合同規(guī)定乙方進(jìn)行施工的具體地域和項(xiàng)目。3.施工內(nèi)容：指合同規(guī)定乙方需要完成的具體工作內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.施工質(zhì)量：指施工過程中必須達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：如果物業(yè)施工期間正趕上雨季或者極端天氣，這時(shí)候施工進(jìn)度可能會受到影響。補(bǔ)充條款：考慮到天氣因素，如果因不可抗力導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并且雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)新的合理施工期限。場景二：物業(yè)里可能有老人或者小孩，施工期間需要特別注意他們的安全和舒適。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取一切必要措施，確保不影響甲方居民，尤其是老人和小孩的正常生活和安全。如有必要，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)安全引導(dǎo)。1.附件一：具體的施工內(nèi)容細(xì)節(jié)施工細(xì)節(jié)清單，包括所有的工程量和材料要求。2.附件二：施工費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.附件三：施工安全措施計(jì)劃針對場景二的附件：詳細(xì)說明乙方將如何確保施工期間的安全，特別是對老人和小孩的保護(hù)。4.附件四：施工期間居民臨時(shí)安置方案如果需要，提供居民臨時(shí)搬遷的方