2024年房屋場地租賃合同范本文庫

?2024年房屋場地租賃合同范本文庫合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋場地基本信息1.甲方出租房屋場地位于（具體地址）：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，場地使用權(quán)證號：________________。2.出租房屋場地面積為：____平方米。具體范圍及界線詳見附件一。3.房屋場地使用性質(zhì)：________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.乙方應(yīng)在每年____月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋場地，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方剩余租金。四、房屋場地使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋場地，不得擅自改變房屋場地結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方負責(zé)租賃期間房屋場地的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3.因甲方原因?qū)е路课輬龅責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋場地符合國家有關(guān)租賃房屋場地的規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋場地的產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋場地所需的相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋場地，并按照約定支付租金。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按甲方要求愛護房屋場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。2.甲方未按約定提供房屋場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋場地范圍及界線圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋場地所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、合同主體注意事項：確認甲乙雙方的資格及授權(quán)情況。解決辦法：審查身份證明及授權(quán)文件。1.法律名詞解釋：（1）出租方（甲方）：指擁有房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。（2）承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋場地的自然人、法人或其他組織。2.房屋場地使用性質(zhì)：法律名詞解釋：指房屋場地按照國家規(guī)定的使用目的和功能，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.注意事項及法律名詞：租賃期限：注意租賃的開始和結(jié)束日期，確保符合雙方需求。租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時間及方式。（3）租金：指乙方為獲得房屋場地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。（4）違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.注意事項：維修責(zé)任：明確雙方對房屋場地的維修責(zé)任及費用承擔。法律名詞解釋：（5）維修責(zé)任：指合同約定的房屋場地在使用過程中發(fā)生損壞時，由哪一方負責(zé)維修及承擔相關(guān)費用的義務(wù)。5.注意事項：爭議解決：明確雙方在合同執(zhí)行中的爭議解決方式。（6）爭議解決：指合同雙方對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的方法。1.場合：如果乙方是要開一家咖啡館。補充條款：乙方在使用租賃房屋場地時，需確保符合食品安全相關(guān)法規(guī)，不得從事影響周邊環(huán)境及居民正常生活的工作。特別約定：乙方在經(jīng)營咖啡館期間，須遵守國家和地方有關(guān)食品安全和環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)，維護好周邊環(huán)境的安靜和整潔，不得制造過多噪音干擾附近居民。2.場合：如果房屋場地用于舉辦臨時活動。補充條款：乙方需在活動結(jié)束后恢復(fù)房屋場地原狀，并負責(zé)清理所有活動產(chǎn)生的垃圾。補充條款示例：活動約定：租賃期間，乙方舉辦任何活動均需提前向甲方報備，并在活動結(jié)束后負責(zé)場地清潔及恢復(fù)工作，確保不影響房屋場地的正常使用。下面是一些特殊的場合和附件列表：3.特殊場合：租賃場地用于倉儲。補充條款：乙方存放物品不得違反消防規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。附件列表：附件一：房屋場地范圍及界線圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：房屋場地設(shè)施清單附件四：消防安全責(zé)任書附件一：這個就是場地的地圖