蘭州房地產(chǎn)市場月報2024年08月

蘭州房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，蘭州商品房銷售面積為81.4萬㎡；蘭州商品房銷售額為62.8億元。2024年3月，蘭州商品房銷售面積為47.8萬㎡；全國商品房銷售額為10788.6億元，同比下降28.5%。2014年9月-2024年3月蘭州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率2001501005009246835792468357924683579246835792411101211101211101211--------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:124:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%200150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，蘭州房屋新開工面積為208萬㎡，同比下降52.48%；房屋施工面積為4415.3萬㎡，同比下降7.90%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2014年9月-2023年12月蘭州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比600025005000200040001500300010002000500100000935692468746-500911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，蘭州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為486.45億元。2014年9月-2022年12月蘭州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比700600500400300200100014:1

91124681012357911246810123579112468101235791124681012357911----------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

250200150100500-50住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月，蘭州新建住宅價格累計上漲0.10%，漲幅較去年同期擴大0.60個百分點。2018年-2024年蘭州新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢%3.532.521.510.502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1

2024年8月，蘭州新建住宅均價9035元/㎡，環(huán)比下跌0.03%，百城新房價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.03%，跌幅較去年同期收窄1.03個百分點。2019年9月-2024年8月蘭州新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比9250191500.80.690500.489500.208850-0.28750-0.4-0.68650-0.88550-10912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)等區(qū)域為蘭州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有紅古區(qū)、永登縣、皋蘭縣等，同比分別上漲37.2%、15.4%、7.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有西固區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)等，同比分別下跌20.2%、13.8%、9.3%。2024年1-8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)城關(guān)區(qū)10810-4.496337.3-13七里河區(qū)10308-13.88803-16.3-2.3安寧區(qū)10225-9.38644-13-14.5西固區(qū)8989-20.27685-21.3-5.3紅古區(qū)712037.2615522.2-43.7皋蘭縣66577.661604.8-12蘭州新區(qū)5950--------永登縣582515.4667454.728榆中縣5664-5.44914-9.4-8.3住宅市場|價格水平-二手房2024年1-8月，蘭州二手住宅價格累計下跌4.20%，漲幅較去年同期收窄1.30個百分點2018。年-2024年蘭州二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢%0.502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5-4

2024年8月，蘭州二手住宅均價11145元/㎡，環(huán)比下跌0.52%，跌幅較上個月收窄0.12個百分點；同比下跌6.27%，跌幅較去年同期擴大2.71個百分點。2014年9月-2024年8月蘭州二手住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比140000.8120000.60.4100000.2800006000-0.2-0.44000-0.62000-0.80-1090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，蘭州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為160.8萬㎡，同比下降29.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為13925套，同比下降28.9%。2018年-2024年蘭州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比2500-5200-10150-15-20100-2550-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.55萬㎡，環(huán)比增長15.24%，同比下降21.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2244套，環(huán)比增長16.88%，同比下降17.71%。2021-2024年08月蘭州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、榆中縣等區(qū)域為蘭州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交115.29萬㎡，占城市成交面積的71.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有永登縣等，同比分別增長48.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有安寧區(qū)、紅古區(qū)、榆中縣等，同比分別下降57.6%、46.4%、38.7%。2024年1-8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城關(guān)區(qū)60.7237.8-19.89.7438.1-40.668.6七里河34.0621.2-33.75.421.14.24.9區(qū)榆中縣20.5112.8-38.72.59.8-25.8-29.3西固區(qū)17.3910.8-33.93.0411.974.946.6皋蘭縣12.757.9-30.41.646.4-2539.6永登縣7.064.448.11.375.449.5-63.7安寧區(qū)4.62.9-57.61.194.7-40.4221.2紅古區(qū)3.72.3-46.40.662.67.3133.6蘭州新0.030----------區(qū)住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年蘭州商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比70560050-5-1040-1530-2020-2510-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月蘭州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，蘭州100(含)- 2024年8月，從總價段來看，蘭州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達665套，占比為31.4%，較上月收窄5. 120萬元總價段成交套數(shù)最多，達493套，占比為23.3%，較上月擴4個百分點。 大12.5個百分點。蘭州新房成交面積段對比 蘭州新房成交總價段對比1.3%1.7%180㎡以上7.9%8.9%140(含)-180㎡29.2%28.1%120(含)-140㎡36.8%31.4%100(含)-120㎡16.2%15.4%90(含)-100㎡5.4%6.2%80(含)-90㎡3.0%7.1%60(含)-80㎡0.2%1.2%60㎡以下24-0724-08

0.9%0.2%300萬元以上0.4%0.7%250(含)-300萬元1.1%1.0%200(含)-250萬元6.5%5.3%150(含)-200萬元15.8%10.6%120(含)-150萬元10.8%23.3%100(含)-120萬元14.6%17.3%80(含)-100萬元20.7%21.2%60(含)-80萬元27.9%16.9%40(含)-60萬元1.3%3.5%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，蘭州8000(含)- 2024年8月，從戶型來看，蘭州三房戶型成交套數(shù)最多，達876套，10000元單價段成交套數(shù)最多，達626套，占比為29.6%，較上月擴 占比為41.4%，較上月收窄3.7個百分點。大13.7個百分點。蘭州新房成交單價段對比 蘭州新房成交戶型對比0.2%0.0%25000(含)-30000元0.3%0.0%20000(含)-25000元1.1%1.0%15000(含)-20000元7.9%4.8%12000(含)-15000元18.7%15.7%10000(含)-12000元15.8%29.6%8000(含)-10000元16.5%28.0%6000(含)-8000元39.5%20.8%6000元以下24-0724-08

0.5%0.7%其他2.8%五房4.7%35.1%33.3%四房45.1%41.4%三房16.2%18.8%二房0.2%1.2%一房24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月蘭州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下171624105200743.540-60萬4103389376412035716.960-80萬527451261408619144921.280-100萬04194118110712336717.3100-120萬0034721019041249323.3120-150萬00334310963322410.6150-200萬00069573291135.3200-250萬000012108211.0250-300萬000000104140.7300萬以上0000000550.2匯總26150132326665594189352117100占比(%)1.27.16.215.431.428.18.91.7100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，蘭州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為12.15萬㎡，同比下降59.2%。2018年-2024年蘭州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%250累計供應(yīng)面積同比0-10200-20150-30100-40-5050-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為14.57萬㎡，環(huán)比下降30.93%，同比下降41.42%。2021-2024年08月蘭州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積7060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)等區(qū)域為蘭州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)80.36萬㎡，占城市供應(yīng)面積的82.7%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有榆中縣、皋蘭縣等，同比分別增長87.1%、19.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有紅古區(qū)、城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)等，同比分別下降77.7%、74.3%、47.5%。2024年1-8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城關(guān)區(qū)31.5232.4-74.32.4817-82.9-58.4七里河30.7631.7-47.58.4157.7169.3-11.7區(qū)西固區(qū)18.0818.6-41.93.6925.3--20.9榆中縣8.77987.1--------皋蘭縣7.077.319.2--------紅古區(qū)0.971-77.7--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)7060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,蘭州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.75,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比4.543.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比紅古區(qū)3.831.592.23--0.14--榆中縣2.347.14-4.8--2.26--城關(guān)區(qū)1.930.621.313.931.130.97皋蘭縣1.83.09-1.29----0.46七里河區(qū)1.110.880.230.641.660.54西固區(qū)0.960.850.120.82--0.68住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,蘭州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約859.8萬m2,環(huán)比下降1.99%,同比下降12.07%;短期庫存去化時間為36.7個月,環(huán)比縮短6.5個月,同比延長3.1個月。2019年9月-2024年8月蘭州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間1600801400701200601000508004060030400202001000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，蘭州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在城關(guān)區(qū)、榆中縣、七里河區(qū)，可售面積分別為266.6萬㎡、200.5萬㎡、141.1萬㎡；出清周期分別為29.3個月、69.4個月、30.2個月。2024年8月蘭州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月30012025010020080150601004050200經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)0城關(guān)區(qū)榆中縣七里河區(qū)皋蘭縣安寧區(qū)西固區(qū)永登縣紅古區(qū)蘭州新區(qū)區(qū)可售面積266.56200.5141.0773.4465.4442.7235.6434.430.01出清周期29.3269.3730.1738.83101.2915.9633.0868.540.330可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)蘭州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)蘭州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1元森13.358296151716.092萬科12.837442150617.243蘭州黃河生態(tài)旅游開發(fā)10.29119507128.61集團有限公司4龍湖集團8.2383358949.885保利發(fā)展7.84762989910.276珠海蘭安投資合伙企業(yè)7.34691787610.61（有限合伙）7中海地產(chǎn)7.32136744925.358華潤置地6.7192795907.239甘肅建投6.47101375526.3810蘭州海鴻房地產(chǎn)5.67106474375.33

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科12.837442150617.242元森13.358296151716.093珠海蘭安投資合伙企業(yè)7.34691787610.61（有限合伙）4保利發(fā)展7.84762989910.275龍湖集團8.2383358949.886蘭州黃河生態(tài)旅游開發(fā)10.29119507128.61集團有限公司7華潤置地6.7192795907.238甘肅建投6.47101375526.389甘肅浩源投資有限公司4.5072174846.2410江西大西北實業(yè)有限公4.5072174846.24司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月蘭州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月蘭州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1蘭州黃河生態(tài)旅游開發(fā)1.91100731641.90集團有限公司2萬科1.6470932012.313龍湖集團1.6377591832.114元森1.3888071421.575保利發(fā)展1.0865931531.636威?？稻S置業(yè)有限公司1.0275131181.357華潤置地0.858088841.068珠海蘭安投資合伙企業(yè)0.826578971.25（有限合伙）9甘肅浩源投資有限公司0.667271670.9010江西大西北實業(yè)有限公0.667271670.90司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科1.6470932012.312龍湖集團1.6377591832.113蘭州黃河生態(tài)旅游開發(fā)1.91100731641.90集團有限公司4保利發(fā)展1.0865931531.635元森1.3888071421.576威?？稻S置業(yè)有限公司1.0275131181.357珠海蘭安投資合伙企業(yè)0.826578971.25（有限合伙）8華潤置地0.858088841.069江西大西北實業(yè)有限公0.667271670.90司10甘肅浩源投資有限公司0.667271670.90住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)蘭州新房項目成交金額TOP10（萬元）元森北新時代133453.94潤蘭之城102931.02甘肅建投地產(chǎn)·金悅府56815.78海鴻·喜悅府56701.77萬科·水晶城54894.84中海寰宇天下47467.67龍湖·金城光年47244.52萬科城45049.03IFCC蘭州環(huán)球中心39373.93長城嘉峪苑37437.12

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1元森北新時133453.941608731517829610688城關(guān)區(qū)代2潤蘭之城102931.028613371211950121145城關(guān)區(qū)3甘肅建投地56815.784990743711384114130城關(guān)區(qū)產(chǎn)·金悅府4海鴻·喜悅56701.775325543710647122130城關(guān)區(qū)府5萬科·水晶54894.8466283630828210587西固區(qū)城6中海寰宇天47467.673197925214843127188城關(guān)區(qū)下7龍湖·金城47244.5253797485878211197西固區(qū)光年8萬科城45049.0362422484721712993皋蘭縣9IFCC蘭州環(huán)39373.93169068723290194453城關(guān)區(qū)球中心10長城嘉峪苑37437.122640222014179120170七里河區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)蘭州新房項目成交面積TOP10（㎡）元森北新時代160873潤蘭之城86133萬科·水晶城66283萬科城62422保利·領(lǐng)秀山54188龍湖·金城光年53797海鴻·喜悅府53255甘肅建投地產(chǎn)·金悅府49907萬科時代之光40426龍湖·攬境36157

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1元森北新時133453.941608731517829610688城關(guān)區(qū)代2潤蘭之城102931.028613371211950121145城關(guān)區(qū)3萬科·水晶54894.8466283630828210587西固區(qū)城4萬科城45049.0362422484721712993皋蘭縣5保利·領(lǐng)秀30807.1254188477568511465皋蘭縣山6龍湖·金城47244.5253797485878211197西固區(qū)光年7海鴻·喜悅56701.775325543710647122130城關(guān)區(qū)府8甘肅建投地56815.784990743711384114130城關(guān)區(qū)產(chǎn)·金悅府9萬科時代之24418.7440426364604011167榆中縣光10龍湖·攬境25180.0936157344696410573七里河區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月蘭州新房項目成交金額TOP10（萬元）潤蘭之城19105.06元森北新時代13825.68龍湖·金城光年10158.3萬科·水晶城8185.47萬科城6579.55雁灘家園小區(qū)5255.64蘭州萬達城5247.38二十四城4765.61保利·天匯4763.98龍湖景粼天著4452.8

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1潤蘭之城19105.061896716410073116116城關(guān)區(qū)2元森北新時13825.6815699142880711197城關(guān)區(qū)代3龍湖·金城10158.3013521118751311586西固區(qū)光年4萬科·水晶8185.4710632104769910279西固區(qū)城5萬科城6579.55904967727113598皋蘭縣6雁灘家園小5255.6447154711147100112城關(guān)區(qū)區(qū)7蘭州萬達城5247.38654856801411794七里河區(qū)8二十四城4765.615275449035120108城關(guān)區(qū)9保利·天匯4763.9847494310032110111七里河區(qū)10龍湖景粼天4452.8040783010918136148七里河著區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月蘭州新房項目成交面積TOP10（㎡）潤蘭之城18967元森北新時代15699龍湖·金城光年13521萬科·水晶城10632萬科城9049蘭州萬達城6548保利·領(lǐng)秀山6509東部科技新城·大名城5985二十四城5275保利大都匯4796

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1潤蘭之城19105.061896716410073116116城關(guān)區(qū)2元森北新時13825.6815699142880711197城關(guān)區(qū)代3龍湖·金城10158.3013521118751311586西固區(qū)光年4萬科·水晶8185.4710632104769910279西固區(qū)城5萬科城6579.55904967727113598皋蘭縣6蘭州萬達城5247.38654856801411794七里河區(qū)7保利·領(lǐng)秀3039.82650963467010348皋蘭縣山8東部科技新2601.96598551434711751榆中縣城·大名城9二十四城4765.615275449035120108城關(guān)區(qū)10保利大都匯2628.75479645548110758七里河區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息潤蘭之城項目基本信息潤蘭之城_實景圖_潤蘭之城所處位置城關(guān)區(qū)-東崗物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1260000m2占地面積333333m2容積率3.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面120㎡)三居(建面125㎡)物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位車位數(shù)量7591物業(yè)公司蘭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色改善優(yōu)選首次開盤2023-08-07最近開盤2023-08-07累計成交面積277107m2可售面積335613m2成交均價10073(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商蘭州潤蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月潤蘭之城成交量價走勢元/m24000014000350001200030000100002500080002000060001500040001000020005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積3301134141190261474719649423916581897414435162923354287718967成交價格11606118051236812583100011250912491124781247012476124831248410073成交面積成交價格潤蘭之城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90181954518195459545三房100-1409401084171176337240002117059986四房120-18093912506711892291379161219010287五房140-18021035599115464881341206110116六房及以上140-18047794211731--------住宅市場|重點項目-戶型圖潤蘭之城_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.57m2 潤蘭之城_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.83m2 潤蘭之城_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2潤蘭之城_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2 潤蘭之城_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.16m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

元森北新時代項目基本信息所處位置城關(guān)區(qū)-鹽場物業(yè)類型住宅、商鋪、寫字樓產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積2890000m2高層占地面積860667m2容積率3.36綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居三居地下停車位負(fù)一物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位層22萬，負(fù)二層19萬物業(yè)公司蘭州市西博物業(yè)管理有限公司項目特色水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),中式地產(chǎn)首次開盤2012-03-15最近開盤2018-10-30累計成交面積628149m2可售面積70646m2成交均價8807(2024-08)報價--拿地時間2009-05成交樓面價96元/m2開發(fā)商蘭州元森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月元森北新時代成交量價走勢元/m21000001200080000100006000080006000400004000200002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積106901389488255892445547615829715699成交價格937910898962510181000823682478310082398807成交面積成交價格元森北新時代分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-802351260388766839648287--二房60-1808626964582995984787882778793三房80-180214924761969453213401882418810四房120-18076010632381964566296583338810五房140-9999999981132978302741204883348810住宅市場|重點項目-戶型圖元森北新時代_10#地D5戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_93.55m2 元森北新時代_10#地D2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.15m2 元森北新時代_10#地D1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.07m2元森北新時代_10#地E4戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.4m2 元森北新時代_9#地D7戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.01m2 元森北新時代_9#地D6戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_159.57m2住宅市場|重點項目-基本信息龍湖光年項目基本信息沙盤圖所處位置西固區(qū)-西固物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積141913m2高層占地面積30651m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面80㎡)三居(建面96㎡)三居(建面98㎡)共1213個車位（含商業(yè)），地物業(yè)費元/㎡·月停車位上154個，地下1059個，車位配比為1：1.2物業(yè)公司龍湖智慧物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2021-09-19最近開盤2024-03-16累計成交面積231060m2可售面積24343m2成交均價7513(2024-08)報價--拿地時間2021-05成交樓面價2759元/m2注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價開發(fā)商龍湖集團住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月龍湖光年成交量價走勢元/m216000120001400010000120008000100008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積69897316538131135260117949835525666399203494813521成交價格856687801029810962949695549289937493899518950075167513成交面積成交價格龍湖光年分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-901561278910664--------三房90-1401804191714114063713874487637401四房120-18017022859100641141505388307718五-------六房及以上180-9999999912019070--------住宅市場|重點項目-戶型圖龍湖光年_兩室兩廳一衛(wèi)80㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_80.0m2 龍湖光年_三室兩廳兩衛(wèi)125㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2 龍湖光年_三室兩廳兩衛(wèi)118㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2龍湖光年_三室兩廳一衛(wèi)98㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2 龍湖光年_96-98平三室兩廳一衛(wèi)一廚_3室2廳1衛(wèi)1廚 龍湖光年_116-119平米三室兩廳兩衛(wèi)一廚_3室2廳2衛(wèi)商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,蘭州商業(yè)成交均價為18085元/㎡，同比下跌11%。8月,蘭州商業(yè)成交均價為18151元/㎡，環(huán)比下跌2.3%，同比上漲13%。2022年9月-2024年8月蘭州商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比50000450004000035000300002500020000150001000050000

300250200150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，蘭州商業(yè)成交面積為12.7萬㎡，同比下降35.9%；商業(yè)成交套數(shù)為10182018套，年同-比2024下降年30蘭.州5%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比256050204030152010010-10-205-30-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州商業(yè)成交面積為4.44萬㎡，環(huán)比增長326.52%，同比增長19.3%；商業(yè)成交套數(shù)為204套，環(huán)比增長94.29%，同比增長27.5%。2021-2024年08月蘭州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積8765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、皋蘭縣等區(qū)域為蘭州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.22萬㎡，占城市成交面積的80.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有永登縣、城關(guān)區(qū)、榆中縣等，同比分別增長172.6%、68.6%、58.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有西固區(qū)、安寧區(qū)、皋蘭縣等，同比分別下降94.3%、78.2%、54.2%。2024年1-8月蘭州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城關(guān)區(qū)7.0655.868.62.8764.7776.51284.3七里河1.7513.8-44.40.337.5-46.1-21.9區(qū)皋蘭縣1.4111.1-54.20.511.23086.7338.1榆中縣1.088.558.60.184.1143.4-30.4安寧區(qū)0.655.1-78.20.337.5-58.9--西固區(qū)0.312.5-94.30.051.1-97.466.4永登縣0.252172.60.153.53021.4--紅古區(qū)0.1313.6--------蘭州新0.020.2--0.020.5----區(qū)商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，蘭州商業(yè)月均新批上市面積為1.88萬㎡，同比下降79.6%。2018年-2024年蘭州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比902508020070150605010040503002010-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州商業(yè)新批上市面積為5.68萬㎡，環(huán)比增長287.99%，同比增長3181.26%。2021-2024年08月蘭州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月蘭州新房項目成交金額TOP10（萬元）IFCC蘭州環(huán)球中心37572.73元森北新時代22338.88九洲城18986.01紅星美凱龍城市綜合體17167.49保利·領(lǐng)秀山10350.66至誠·楓葉國際9356.9長城嘉峪苑9220.09東部科技新城·大名城7411.21軌道城市曙光5992.42中天健廣場5492.45

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1IFCC蘭州環(huán)37572.7357805665000103671城關(guān)區(qū)球中心2元森北新時22338.882475325590259788城關(guān)區(qū)代3九洲城18986.011082518175386011055城關(guān)區(qū)4紅星美凱龍17167.496605125990660517167城關(guān)區(qū)城市綜合體5保利·領(lǐng)秀10350.664395482354992216皋蘭縣山6至誠·楓葉9356.9046673320051141284城關(guān)區(qū)國際7長城嘉峪苑9220.0942932521475172369七里河區(qū)8東部科技新7411.21381079194534894榆中縣城·大名城9軌道城市曙5992.4229002020660145300城關(guān)區(qū)光10中天健廣場5492.4522892124000109262七里河區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月蘭州新房項目成交面積TOP10（㎡）元森北新時代24753九洲城10825紅星美凱龍城市綜合體6605IFCC蘭州環(huán)球中心5780至誠·楓葉國際4667保利·領(lǐng)秀山4395長城嘉峪苑4293東部科技新城·大名城3810久和汽配城3380中國鐵建云公館3275

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1元森北新時22338.882475325590259788城關(guān)區(qū)代2九洲城18986.011082518175386011055城關(guān)區(qū)3紅星美凱龍17167.496605125990660517167城關(guān)區(qū)城市綜合體4IFCC蘭州環(huán)37572.7357805665000103671城關(guān)區(qū)球中心5至誠·楓葉9356.9046673320051141284城關(guān)區(qū)國際6保利·領(lǐng)秀10350.664395482354992216皋蘭縣山7長城嘉峪苑9220.0942932521475172369七里河區(qū)8東部科技新7411.21381079194534894榆中縣城·大名城9久和汽配城2412.8333804871397050皋蘭縣10中國鐵建云3929.9032751612000205246城關(guān)區(qū)公館辦公市場|價格水平2024年1-8月,蘭州寫字樓成交均價為12287元/㎡，同比下跌2.8%。8月,蘭州商業(yè)成交均價為10030元/㎡，環(huán)比下跌26.7%，同比上漲0.1%。2022年9月-2024年8月蘭州市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比300002500020000150001000050000

140120100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，蘭州寫字樓成交面積為8.4萬㎡，同比增長244.9%；寫字樓成交套數(shù)為338套，同比增長103.6%。2018年-2024年蘭州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比930082507200615051004503201-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州寫字樓成交面積為3.47萬㎡，環(huán)比增長3043.6%，同比增長795.5%；寫字樓成交套數(shù)為125套，環(huán)比增長1462.5%，同比增長316.67%。2021-2024年08月蘭州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)等區(qū)域為蘭州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交8.32萬㎡，占城市成交面積的99.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有西固區(qū)、城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)等，同比分別增長694.9%、314.8%、134.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有安寧區(qū)等，同比分別下降11.6%。2024年1-8月蘭州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)城關(guān)區(qū)7.1885.8314.83.4599.51101.23886.2七里河0.8510.2134.40.020.5-75.3-24.7區(qū)安寧區(qū)0.293.4-11.6--------西固區(qū)0.050.6694.9--------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，蘭州寫字樓月均新批上市面積為1.64萬㎡，同比下降68.3%。2018年-2024年蘭州市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比455004040035300302520020100150105-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蘭州寫字樓新批上市面積為10.81萬㎡，環(huán)比增長15615.18%。2021-2024年08月蘭州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月蘭州新房項目成交金額TOP10（萬元）元森北新時代19589.41高新大廈18882.94新天地國際大廈14765.45甘肅國際會展配套區(qū)12056.53IFCC蘭州環(huán)球中心11232.08融信大廈8565.6保利天宸灣5684.66眾邦金水灣3369.16中天健廣場2022.17中鐵建建·梧桐苑1272.19

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1元森北新時19589.412143311914019481781城關(guān)區(qū)代2高新大廈18882.94219611058598209180城關(guān)區(qū)3新天地國際14765.4511975111233010891342城關(guān)區(qū)大廈4甘肅國際會12056.5398268212270120147城關(guān)區(qū)展配套區(qū)5IFCC蘭州環(huán)11232.0844932125000214535城關(guān)區(qū)球中心6融信大廈8565.6042783420023126252七里河區(qū)7保利天宸灣5684.6626372421560110237七里河區(qū)8眾邦金水灣3369.1617821018910178337安寧區(qū)9中天健廣場2022.1784392400094225七里河區(qū)10中鐵建建·1272.196731189106731272安寧區(qū)梧桐苑辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月蘭州新房項目成交面積TOP10（㎡）高新大廈21961元森北新時代21433新天地國際大廈11975甘肅國際會展配套區(qū)9826IFCC蘭州環(huán)球中心4493融信大廈4278保利天宸灣2637眾邦金水灣1782中天健廣場843中鐵建建·梧桐苑673

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1高新大廈18882.94219611058598209180城關(guān)區(qū)2元森北新時19589.412143311914019481781城關(guān)區(qū)代3新天地國際14765.4511975111233010891342城關(guān)區(qū)大廈4甘肅國際會12056.5398268212270120147城關(guān)區(qū)展配套區(qū)5IFCC蘭州環(huán)11232.0844932125000214535城關(guān)區(qū)球中心6融信大廈8565.6042783420023126252七里河區(qū)7保利天宸灣5684.6626372421560110237七里河區(qū)8眾邦金水灣3369.1617821018910178337安寧區(qū)9中天健廣場2022.1784392400094225七里河區(qū)10中鐵建建·1272.196731189106731272安寧區(qū)梧桐苑土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月蘭州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地8300105.37333.81285-32.8商辦用地11-452.02-78.1989-41工業(yè)用地4532.4316.1148.832520.6其他用地566.757.77155.6399-3.4各類用地6917481.2779.354712.92024年1-8月蘭州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地210018.02206.9171267.90.40.33.09415.3商辦用地13-27.83.29-67.7944102.40.7-0.80.31-34.7工業(yè)用地24-11.1145.0611.82807.81-0.14.0620.5其他用地210027.42127.2448-10.60.90.51.23103各類用地41-12.8193.7922.844840.20.8-0.18.6872.1各類用地|土地供求2024年1-8月，蘭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積481.27萬㎡，同比增長79.26%;成交規(guī)劃建筑面積193.79萬㎡，同比增長22.75%。2024年8月，蘭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7.05萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積1.53萬㎡。2021年9月-2024年8月蘭州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6003500500300025004002000300 1500100020050010000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,蘭州成交樓面均價為448元/㎡，同比上漲40.17%;平均溢價率為0.75%，較去年同期下降0.14個百分點;各類用地出讓金達8.68億元，同比增長72.06%。2024年8月,蘭州成交樓面均價為733元/㎡，環(huán)比上漲2.13%;平均溢價率為1.56%,較上月增長0.89個百分點;各類用地出讓金達0.11億元，環(huán)比下降95.98%。2021年9月-2024年8月蘭州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率160020140018120016141000128001060084006420020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月蘭州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)蘭州新區(qū)653644311615232380710城關(guān)區(qū)333433434371601--七里河區(qū)114-774--3149--1--安寧區(qū)--1----4--246--0--住宅用地|土地供求2024年1-8月，蘭州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積105.37萬㎡，同比增長333.76%;成交規(guī)劃建筑面積18.02萬㎡，同比增長206.87%。2021年9月-2024年8月蘭州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3003500250300025002002000150150010010005005000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月蘭州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率121.210180.860.640.420.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,蘭州成交樓面均價為1712元/㎡，同比上漲67.93%;平均溢價率為0.38%，較去年同期增長0.29個百分點;住宅用地出讓金達3.09億元，同比增長415.31%。2021年9月-2024年8月蘭州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率6000405000353040002530002020001510100050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月蘭州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)蘭州新區(qū)7110116221413412672400七里河區(qū)114-774--3149--1--商辦用地|土地供求2024年1-8月，蘭州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.02萬㎡，同比下降78.05%;成交規(guī)劃建筑面積3.29萬㎡，同比下降67.74%。2021年9月-2024年8月蘭州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比603500503000250040200030 15001000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,蘭州成交樓面均價為944元/㎡，同比上漲102.43%;平均溢價率為0.72%，較去年同期下降0.78個百分點;商辦用地出讓金達0.31億元，同比下降34.69%。2021年9月-2024年8月蘭州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率3500025030000200250002000015015000100100005050000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月蘭州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)蘭州新區(qū)11132-733-689441021-1土地排行榜|各類用地2024年1-8月蘭州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1蘭州新區(qū)緯十二路以南、緯十路以北、蘭州新區(qū)1376031743712670.1蘭州新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)十一路以東、經(jīng)十二路以