城市更新回遷房買賣協(xié)議

城市更新回遷房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________城市更新回遷房買賣協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，甲方具有完全處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何租賃、抵押等法律問題；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合交付條件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格×____%。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×成交價(jià)格×____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價(jià)格證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.保修條款說明8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，為逾期交付違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，為逾期付款違約行為。3.甲方未履行保修責(zé)任，為違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致交付的房屋不符合約定，為違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新過程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償用房。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.逾期交付：指甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。4.逾期付款：指乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件資料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：