2024年二手商品房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商品房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方陳述與承諾12.1賣方陳述與承諾12.2買方陳述與承諾第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鑰匙交接第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內建筑面積：（套內建筑面積）平方米2.3房屋戶型房型：（房型名稱，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：（所有權證號）第三條交易價格3.1房價款總額房屋成交價格為人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。3.2付款方式買方同意以（付款方式，如：現金、轉賬、貸款等）方式支付房價款。3.3付款時間表買方應于（付款日期）前支付首付款人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。買方應于（付款日期）前支付剩余房款人民幣（大寫金額）（金額），即（小寫金額）（金額）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于（交付日期）前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2）房屋內部裝修及設施完好，家具、家電等物品齊全；3）房屋過戶至買方名下。4.3過戶費用過戶費用包括：（過戶費用明細，如：契稅、個人所得稅等）。4.4過戶時間雙方同意在交付房屋后（過戶時間）內完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀房屋現有設施、家具、家電等物品清單詳見附件一。5.2瑕疵聲明賣方聲明，房屋不存在重大瑕疵，但已知事項如下：1）（房屋瑕疵描述）；2）（房屋瑕疵描述）；3）（房屋瑕疵描述）。第六條房屋維修責任6.1保修范圍賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修范圍包括：（保修范圍，如：墻面、地面、天花板等）。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期（保修期限，如：一年、兩年等）。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。7.2買方違約如買方未能按照合同約定支付房價款，或未能按時完成房屋過戶手續(xù)，買方應支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調解機構名稱）申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可提出解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同生效時間為（生效日期）。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋內部裝修情況詳見附件二。11.2家具家電清單家具、家電清單詳見附件三。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣（金額）元/月，由買方承擔。第十二條雙方陳述與承諾12.1賣方陳述與承諾賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。賣方保證房屋現狀如實地陳述，不存在重大瑕疵。12.2買方陳述與承諾買方保證所提供的個人信息真實有效。買方保證按照約定支付房價款，并按時完成房屋過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1戶口遷移賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物處理賣方應在交付房屋前將寵物移除，并承擔相應費用。13.3鑰匙交接房屋交付時，賣方應將所有鑰匙交付給買方。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：______________14.2買方簽字買方簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀及設施清單詳細列出房屋內的裝修情況、設施設備名稱、品牌、型號、數量等信息。附件二：房屋內部裝修情況詳細描述房屋的裝修風格、材料、施工質量等信息。附件三：家具、家電清單詳細列出家具、家電的名稱、品牌、型號、數量、購買時間、新舊程度等信息。附件四：房屋所有權證、不動產權證書復印件提交房屋所有權證或不動產權證書的復印件，以證明房屋權屬清晰。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準及物業(yè)服務內容提供物業(yè)管理費的收費標準，以及物業(yè)公司提供的服務內容，如保潔、安保、維修等。附件六：房屋交易過程中產生的稅費明細表詳細列出房屋交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅、中介費等。附件七：房屋過戶所需材料清單列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，以便買方提前準備。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用。買方未能按照合同約定支付房價款，或未能按時完成房屋過戶手續(xù)。雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：違約金計算：違約金為房價款的（百分比）。損失賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。若買方未能在約定時間內支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲付款導致的損失，如貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商品房：指已經購買并使用過的住宅房屋，再次進入房地產市場進行交易。2.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。4.契稅：指在我國境內轉移土地、房屋權屬時，對承受的單位和個人征收的一種稅。5.個人所得稅：指個人在中國境內取得各種所得時，應繳納的稅款。6.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維修、保潔、安