商業(yè)用房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版2024

商業(yè)用房租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3變更使用用途的規(guī)定第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律法規(guī)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可簽訂新的租賃合同，同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，押金退還日期為。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括租賃房屋及附屬設(shè)施因意外事故導(dǎo)致的損失。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生和安全。7.3變更使用用途的規(guī)定：如承租人需變更使用用途，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。變更后的使用用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條提前解約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限：提前解約的通知期限為個(gè)月。8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣X元作為解約費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣X元。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣X元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件：本合同期滿或者提前解除的，合同即行終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和簽訂后，就本合同內(nèi)容進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同的條款已經(jīng)充分理解，并自愿履行本合同的各項(xiàng)約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋維修清單附件五：租金支付證明附件六：押金收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：房屋使用和管理規(guī)定附件九：租賃房屋變更用途申請(qǐng)表附件十：提前解約通知書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的租賃房屋的房產(chǎn)證或者其他合法證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明出租人對(duì)租賃房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明本合同中約定的租賃房屋、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等各項(xiàng)條款，合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部的情況，照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件四：租賃房屋維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋維修清單應(yīng)列明租賃房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的損壞情況以及需要維修的項(xiàng)目，清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人按照合同約定及時(shí)支付租金。附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已按照合同約定支付押金，收據(jù)應(yīng)詳細(xì)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已購(gòu)買了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃房屋及附屬設(shè)施因意外事故導(dǎo)致的損失。附件八：房屋使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋使用和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明承租人使用租賃房屋及附屬設(shè)施的規(guī)定，包括使用范圍、使用方式、日常管理等。附件九：租賃房屋變更用途申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋變更用途申請(qǐng)表應(yīng)由承租人填寫(xiě)，用于申請(qǐng)變更租賃房屋的使用用途，申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)注明變更后的使用用途及理由。附件十：提前解約通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前解約通知書(shū)應(yīng)由提前解約的一方填寫(xiě)，用于通知對(duì)方提前解除合同，通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)注明解約的理由、解約日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按照約定及時(shí)退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.提前解約的一方未按照合同約定提前通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租人支付違約金。3.如果承租人未按照約定使用租賃房屋導(dǎo)致房屋損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租