酒店運(yùn)行管理手冊-工程設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)范

工程設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)范一、強(qiáng)電設(shè)備1．配電室運(yùn)行管理規(guī)范目的規(guī)范配電室的管理。適用范圍適用于配電室的管理。職責(zé)配電室由高壓組負(fù)責(zé)管理。工作要求(1)交接班。①接班人員應(yīng)提前15分鐘進(jìn)入高壓配電室值班室，聽取交班人員交待全部運(yùn)行情況和注意事項(xiàng)，有疑問時(shí)應(yīng)詢問清楚，然后由交班人員陪同，對設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無問題后簽字接班。交班人員未辦完交接手續(xù)前，不得擅離職守。②在處理事故和進(jìn)行倒閘操作時(shí)，不得進(jìn)行交接班；交班時(shí)發(fā)生事故，停止交接班，并由交班人員處理，接班人員在交班班長指揮下協(xié)助工作。③交接班的主要內(nèi)容如下：·查閱“值班日志”、“工作票”、“操作票”的有關(guān)記錄；·檢查設(shè)備狀況有無缺陷和異常；·檢查各種表計(jì)和信號裝置情況；·必要時(shí)檢查接地線及其裝設(shè)情況；·檢查各種工具、安全用具及消防設(shè)施是否齊全完整；·如按規(guī)定時(shí)間接班人員未到，交班人員應(yīng)報(bào)告上級并堅(jiān)守崗位，直至接班人員或上級指派的代班人員到場辦理交班手續(xù)后，才可下班；·需進(jìn)行事故處理和重要倒閘操作，經(jīng)主管同意后，可適當(dāng)變更交接班時(shí)間；·在交接班時(shí)發(fā)生事故和異?，F(xiàn)象，仍由交班人員處理，接班人員應(yīng)予以必要的協(xié)助。(2)工作票。①工作票應(yīng)用鋼筆填寫，字跡清楚、正確，不得涂改。兩份工作票中的一份必須經(jīng)常存在工作地點(diǎn)，由工作負(fù)責(zé)人收執(zhí)；另一份由值班電工收執(zhí)，接值移交。②工作票上所列人員的安全責(zé)任：·工作票簽發(fā)人，應(yīng)為各專業(yè)負(fù)責(zé)人；·工作必要性；·工作是否安全；·工作票上所填安全措施是否正確完備；·所派工作負(fù)責(zé)人和工作人員是否適當(dāng)和足夠。③工作負(fù)責(zé)人(監(jiān)護(hù)人)，應(yīng)為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。·正確安全地組織工作；·督促、監(jiān)護(hù)工作人員遵守安全規(guī)定；·負(fù)責(zé)檢查工作票所列安全措施是否正確完備、符合現(xiàn)場實(shí)際；·工作前對工作人員交待安全事項(xiàng)。④工作許可人，應(yīng)為配電房值班電工?！へ?fù)責(zé)審查工作票上所列安全措施是否正確、符合實(shí)際；．工作現(xiàn)場布署的安全措施是否完善；．負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的危險(xiǎn)；．對工作票所列內(nèi)容即使有很小的一點(diǎn)疑問，也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚，必要時(shí)應(yīng)要求作詳細(xì)補(bǔ)充。⑤工作票簽發(fā)人不得兼任該項(xiàng)工作的工作負(fù)責(zé)人。⑥工作許可人不得簽發(fā)工作票。⑦一項(xiàng)工作只能發(fā)出一張工作票。

(3)巡視點(diǎn)檢。①配電室內(nèi)電氣設(shè)備都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理，值班人員應(yīng)每小時(shí)巡視檢查，并填寫“配電室高壓值班記錄表”和“配電設(shè)備運(yùn)行值班日志”。(2)遇有下列情況，應(yīng)增加巡視次數(shù)：．設(shè)備過負(fù)荷和負(fù)荷有明顯增加時(shí)；．設(shè)備經(jīng)過檢修、改造和長期停用后重新投入運(yùn)行時(shí)，以及新安裝的設(shè)備加入系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)；·設(shè)備缺陷近期在發(fā)展時(shí)；·惡劣氣候、事故跳閘和設(shè)備運(yùn)行有可疑現(xiàn)象時(shí)；·高壓柜放電打火檢查：正常季節(jié)每周不少于三次關(guān)燈檢查。潮濕季節(jié)每班二次關(guān)燈檢查?！ぴ谘惨朁c(diǎn)檢中，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)并作好記錄，受電高壓設(shè)備的重大缺陷應(yīng)報(bào)告供電有關(guān)部門。(4)設(shè)備缺陷。①配電室應(yīng)備有“配電室設(shè)備缺陷記錄表”。②在點(diǎn)檢、檢修、試驗(yàn)、安裝中發(fā)現(xiàn)和處理的缺陷，都要記入“配電室設(shè)備缺陷記錄表”。③運(yùn)行中的設(shè)備發(fā)生異常，雖能繼續(xù)使用，但影響安全運(yùn)行，均為設(shè)備缺陷。缺陷可分為兩類：·嚴(yán)重缺陷：對人身和設(shè)備有嚴(yán)重威脅，不及時(shí)處理有可能造成事故者?！ひ话闳毕荩簩\(yùn)行雖有影響，但尚能堅(jiān)持運(yùn)行者。④有關(guān)人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷后，無論消除與否均應(yīng)由值班人員做好記錄，并向?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。對于嚴(yán)重缺陷，主管應(yīng)及時(shí)組織消除和采取其他措施防止造成事故。需其他部門處理者，應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門并督促盡快處理。⑤專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常審閱“配電房設(shè)備缺陷記錄表”，了解設(shè)備缺陷情況并組織消除設(shè)備缺陷，以保證安全運(yùn)行。(5)停電申請。①工程部其他專業(yè)設(shè)備需停電檢修時(shí)，其專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫“停(送)電申請表”交部門經(jīng)理(或經(jīng)理助理)審批后，持“停(送)電申請表”到配電室辦理許可手續(xù)，交配電室當(dāng)班人員執(zhí)行。②檢修工作在申請時(shí)間內(nèi)完成后，由專業(yè)負(fù)責(zé)人通知配電室值班人員恢復(fù)送電；若不能在申請時(shí)間內(nèi)完成工作，則由專業(yè)負(fù)責(zé)人提前到配電房辦理延時(shí)手續(xù)(即在“停(送)電申請表”備注欄內(nèi)寫明原因)，并由雙方簽字認(rèn)可。③影響到經(jīng)營區(qū)供電的停電情況，應(yīng)填寫“——設(shè)備暫停服務(wù)審批單”，依次交部門經(jīng)理、總經(jīng)理審批，并提前24小時(shí)將書面通知送達(dá)相關(guān)部門。(6)節(jié)能降耗。①專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)飯店電力負(fù)荷情況，確定變壓器的投運(yùn)臺數(shù)。②若1號、2號變壓器的最高負(fù)載率不超過45％，則可停用1號或2號變壓器，合上低壓側(cè)母聯(lián)開關(guān)，通過1號或2號變壓器對1號、2號變壓器的所有負(fù)載進(jìn)行供電。通風(fēng)設(shè)備；若環(huán)境溫度低于25℃，則值班電工須停運(yùn)相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)備。2．配電室設(shè)備操作規(guī)范目的規(guī)范配電室設(shè)備的操作行為，確保安全、可靠。適用范圍適用于酒店雙路高壓供電配電設(shè)備的操作。職責(zé)配電設(shè)備的操作由高壓值班人員負(fù)責(zé)。操作規(guī)范(1)高壓柜停送電操作。①值班電工根據(jù)專業(yè)負(fù)責(zé)人的要求填寫“操作票”，并進(jìn)行相應(yīng)操作。②操作票的項(xiàng)目欄內(nèi)應(yīng)填明分合的開關(guān)柜名稱、編號、安裝接地線及掛牌位置。③開始操作前，應(yīng)先在模擬圖板上進(jìn)行核對性模擬預(yù)演，無誤后，再進(jìn)行設(shè)備操作。操作前應(yīng)仔細(xì)核對設(shè)備名稱、編號和位置；操作時(shí)，必須按“操作票”填寫的順序逐項(xiàng)操作，每操作完一項(xiàng)，做一個(gè)“√”記號，全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。④事故跳閘后，如原因不明，故障未除，嚴(yán)禁送電。(2)變壓器的倒閘操作。①變壓器的倒閘操作，指有計(jì)劃地停電或檢修變壓器而進(jìn)行的操作。②倒閘操作，由操作人員填寫“操作票”，再按“操作票”中的操作項(xiàng)逐項(xiàng)進(jìn)行操作。③倒閘操作的順序：．停1號變壓器。首先分?jǐn)?號變低壓進(jìn)線柜，再分?jǐn)噙M(jìn)線高壓柜，然后合上1號變與2號變之間的母聯(lián)柜。送電順序相反。．停2號變壓器。首先分?jǐn)?號變低壓進(jìn)線柜，再分?jǐn)噙M(jìn)線高壓柜，然后合上2號變與1號變之間的母聯(lián)柜。送電順序相反。(3)停電應(yīng)急處理。①若市電停電，且停電1—2秒后，市電恢復(fù)供電?，F(xiàn)象：值班室沒有燈光和音響信號，正常照明會停電。主開關(guān)由于失壓保護(hù)而跳閘，造成酒店供電全部中斷，值班員應(yīng)首先合上1號變進(jìn)線柜及2號變柜主開關(guān)，再合上各變壓器進(jìn)線柜主開關(guān)，以恢復(fù)停電前的運(yùn)行方式。

②若市電電網(wǎng)電壓瞬時(shí)下降很大，低于主開關(guān)失壓保護(hù)的設(shè)定值?，F(xiàn)象：值班室無音響和燈光信號，值班室正常照明停電。低壓柜主開關(guān)由于電壓瞬時(shí)下降，低于主開關(guān)失壓保護(hù)的設(shè)定值而跳閘，造成飯店供電全部中斷。值班員應(yīng)首先上合上1號變進(jìn)線柜及2號變進(jìn)柜主開關(guān)，再合上各變壓器進(jìn)線柜主開關(guān)，以恢復(fù)停電前的運(yùn)行方式。③事故跳閘：由于酒店內(nèi)部事故，造成高壓進(jìn)線柜開關(guān)跳閘?，F(xiàn)象：值班室有燈光和音響信號，值班室正常照明停電。值班員應(yīng)根據(jù)光字牌判斷高壓進(jìn)線柜是由于速斷動(dòng)作還是由于過流動(dòng)作引起。如果是速斷動(dòng)作，值班員應(yīng)首先在集控臺將操作把手復(fù)位，最后上報(bào)專業(yè)負(fù)責(zé)人及工程部，由部門組織維修人員查找并處理故障。如果是過流動(dòng)作，值班員應(yīng)首先檢查各變壓器的溫度，如果變壓器溫度正常，再合上高壓進(jìn)線柜及各變壓器低壓側(cè)進(jìn)線柜，恢復(fù)飯店供電，最后上報(bào)專業(yè)負(fù)責(zé)人及工程部，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的限電安排。3．配電室設(shè)備維保規(guī)范目的及時(shí)處理配電室設(shè)備故障，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行，適用范圍適用于所接管的配電室內(nèi)高、低壓柜，變壓器及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。職責(zé)工程部值班電工負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。工作要求(1)配電室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序：①低壓柜、直流屏、信號屏、集中控制臺由值班電工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；高壓柜、變壓器申請外委供電局維修，并填寫“設(shè)備外委維修申請單”，同時(shí)將維修情況記錄于“設(shè)備外委維修記錄表”中；值班電工負(fù)責(zé)高壓柜、變壓器外部殼體的保養(yǎng)、清潔，要求外殼整潔、無浮灰，每月進(jìn)行一次。②專業(yè)負(fù)責(zé)人每年10月制訂下年度“——設(shè)備維保計(jì)劃表”，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。③值班電工按“配電室設(shè)備維保計(jì)劃表”及“工程部內(nèi)部派工單”的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況分別記錄于“干式變壓器保養(yǎng)記錄表”、“——設(shè)備保養(yǎng)記錄表”及“工程部內(nèi)部派工單”上。④配電室設(shè)備故障維修一般不超過24小時(shí)，若在24小時(shí)內(nèi)無法解決的主要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)工程部，待批準(zhǔn)后實(shí)施。⑤對于不影響客戶正常工作或不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的配電室設(shè)備故障，可以放寬到48小時(shí)內(nèi)解決。⑥設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，專業(yè)負(fù)責(zé)人必須到場，并親自參加維修。(2)低壓柜(含直流屏、信號屏、集中控制臺、電容補(bǔ)償柜)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目：①柜體面板清潔，要求外殼整潔、無浮灰，每月一次。②電氣儀表：外表清潔，顯示正常，固定可靠，每月一次。③繼電器、交流接觸器：外表清潔，觸點(diǎn)完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音，每月一次。④控制回路：壓接良好，標(biāo)號清晰，絕緣無變色、老化，每月一次。⑤指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)：外表清潔，標(biāo)志清晰，固定可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，每月一次。⑥電容無功補(bǔ)償：功率因數(shù)達(dá)0．9以上，電容器及電容接觸器完好，電容補(bǔ)償三相平衡，每月一次。⑦母排：壓接良好，色標(biāo)清晰，對地絕緣電阻不低于0．5Mn，每年一次。⑧柜體對地測試：接地良好，對地絕緣電阻每年檢測一次。每年雨季來臨前，對接地裝置及避雷針應(yīng)進(jìn)行全面檢查及測試，防雷接地系統(tǒng)電阻應(yīng)不高于1Ω。⑨直流屏：鎘鎳電池不變形，樁頭連接正常。另外每年進(jìn)行充放電一次。4．干式變壓器檢查保養(yǎng)項(xiàng)目①外觀：掃塵，要求無浮灰、標(biāo)志清晰、整體完好，每月一次。②絕緣電阻值：一次側(cè)相間及對地，二次側(cè)相間及對地絕緣良好，絕緣電阻不低于50MΩ，每年一次。③一次側(cè)接線端：壓接良好，牢固可靠，每年一次。④二次側(cè)連接母排：壓接良好，牢固可靠，每年一次。⑤絕緣子：掃塵，整體完好無損，無浮灰。⑥在“干式變壓器保養(yǎng)記錄”上填寫檢查結(jié)果。5．低壓電氣設(shè)備維保規(guī)范目的規(guī)范飯店維保工作，減少設(shè)備故障，確保設(shè)備性能，保障設(shè)備安全運(yùn)行。適用范圍適用于配電箱、電控柜設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。職責(zé)工程部電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)該部分的維保工作。工作要求(1)專業(yè)負(fù)責(zé)人每年10月底制訂下年度“——設(shè)備保養(yǎng)汁劃表”。(2)維保工作內(nèi)容及頻率：①箱(柜)面板整潔、無浮灰，每月清潔一次。②指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)、電氣儀表顯示正常、固定可標(biāo)志清晰、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，每月清潔一次。③主回路、一次控制回路導(dǎo)線壓接良好、標(biāo)號清晰，導(dǎo)線絕緣無變色、無老化，每月清潔一次。④開關(guān)交流接觸器、繼電器外表清潔、觸點(diǎn)完好，無過熱現(xiàn)象、無噪音，每月清潔一次。⑤母排壓接好，無變色、絕緣良好，對地絕緣電阻不低于0．5Mn，每年清潔一次。⑥柜體接地良好，對絕緣電阻不大于0．5MΩ，每年清潔一次。(3)維修電工按計(jì)劃表的要求對設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于“工程部內(nèi)部派工單”和“——設(shè)備保養(yǎng)記錄表”中。(4)低壓電氣設(shè)備故障維修一般不超過4小時(shí)。若設(shè)備故障4小時(shí)內(nèi)無法解決，維修電工將故障原因及時(shí)上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)，由部門領(lǐng)導(dǎo)組織人員解決。6．防雷、避雷系統(tǒng)管理操作規(guī)范1．每年雨季前，經(jīng)指定的防雷檢測中心對酒店防雷設(shè)備進(jìn)行檢測，不合格的及時(shí)整改，直至合格為止。2．每年雨季到來之前，對整個(gè)防雷系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，提前做好防雷準(zhǔn)備。在雷雨季節(jié)的大雷過后，及時(shí)對系統(tǒng)進(jìn)行檢查，察看是否有雷擊而導(dǎo)致某些連接松脫和斷開。檢查如發(fā)現(xiàn)引下線受到嚴(yán)重腐蝕，其腐蝕程度占截面積的70%以上及時(shí)更換，如發(fā)現(xiàn)接頭松脫也要立即緊固，在雷雨季節(jié)任何故障都有可能招致嚴(yán)重后果。避雷引線螺絲及結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密無裂紋，地線無銹蝕或斷裂與接地網(wǎng)可靠連接，接閃器與引下線和接地體的連接必須牢固可靠，接地電阻接線符合規(guī)定要求，一般不大于10歐姆。防雷保護(hù)裝置的清掃檢查與配電裝置或電氣線路的清掃檢查同時(shí)進(jìn)行。防雷系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、維修由強(qiáng)電專業(yè)電工人員進(jìn)行，按規(guī)定做好系統(tǒng)維護(hù)和檢測工作。7．應(yīng)急發(fā)電機(jī)操作管理及維護(hù)規(guī)范7.1．啟動(dòng)前檢查：各附件聯(lián)接是否可靠，各運(yùn)動(dòng)件是否靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，皮帶緊度是否合適。冷卻水是否加滿，各接頭是否有滲漏。機(jī)油是否加定，各接頭是否有滲漏。燃油是否足夠，各接頭是否有滲漏。蓄電池是否荷店，啟動(dòng)系統(tǒng)各線路接頭是否松動(dòng)（電工做）。檢查后按下列程序起動(dòng)：用手搖泵排除燃油系統(tǒng)空氣（修后初期動(dòng)）。用手搖泵（機(jī)油）漲油的油壓〉0.7Kg/cm2，最少持續(xù)10秒。邊手搖漲油邊盤車，最小一轉(zhuǎn)以上。7.3．發(fā)電機(jī)運(yùn)行注意事項(xiàng)：環(huán)境溫度冷，室溫≤10℃時(shí)，要預(yù)先將冷卻水加溫，太冷時(shí)，要按超供燃油按鈕，然后釋放。連續(xù)起動(dòng)時(shí)間不超過10秒，間歇20秒后再作一次起動(dòng)，如起動(dòng)4次不著火，應(yīng)檢查原因。運(yùn)行期間值班人員要密切注意各儀表讀數(shù)和柴油機(jī)工作狀況，每半小時(shí)記錄一次。具體內(nèi)容按柴油發(fā)電機(jī)的詳細(xì)說明。停機(jī)進(jìn)必須是柴油機(jī)組卸去負(fù)荷后，空車運(yùn)轉(zhuǎn)3分鐘以上才停機(jī)。每月檢查記錄燃油、潤滑油、冷卻劑的液位，檢查蓄電池電解液的液面高度，如不足需要補(bǔ)充。每月檢查電瓶和發(fā)電機(jī)的連結(jié)是否腐蝕或接觸不良，用充電器對電瓶充電一天。每月手動(dòng)試空載一次（5~10分鐘），節(jié)假日前試空載一次。每年春季打開端蓋，檢查發(fā)電機(jī)刷和整流子，清除油污塵土，碳刷長度短于20毫米時(shí)需要更換新刷。每年春季打開油箱底部的排出口，排除給水和沉淀物，檢查油箱密封是否良好，各部位油管是否有樓、滴、滲油現(xiàn)象。每年春季用蒸汽器清洗空氣過濾器、濾芯及消音器。清洗燃有及潤滑油過濾器，油壓下降到45磅/平方英尺以下，應(yīng)換濾芯。二．機(jī)電設(shè)備1．電梯設(shè)備管理規(guī)范(一)電梯運(yùn)行管理操作規(guī)范目的確保所管電梯操作的安全性和正確性，使電梯在良好狀態(tài)下正常運(yùn)行。適用范圍適用于飯店電梯、餐飲電梯的運(yùn)行維護(hù)管理。職責(zé)適用于工程部電梯技工負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理工作要求工程部電梯技工負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)分包方的工作。每天進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。注意轎箱、井道等設(shè)施有無濕水情況。進(jìn)行定期檢查時(shí)，應(yīng)通知相關(guān)配合，并放置工作牌。搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí)，應(yīng)及時(shí)與分包方聯(lián)系，確定可行性，避免意外。故障及緊急事故時(shí)，采取臨時(shí)應(yīng)急措施。日常清潔電梯，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。年審標(biāo)志張貼在轎箱內(nèi)呼按鈕上方。每周應(yīng)對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、不堆放雜物。電梯維修人員要保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)道口有防雨措施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫、濕度計(jì)，機(jī)房溫度不得超過40度。電梯維修人員要保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器；盤車工具掛于顯眼處。相鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，并采取措施防止小動(dòng)物進(jìn)入。電梯困人救援規(guī)程和本制度及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。按規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。電梯維修人員每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。電梯轎廂清潔包括：轎廂頂表面、轎廂接線箱或接線盒、轎架上梁檢修操作箱、開門機(jī)、轎門系統(tǒng)、轎廂內(nèi)二層裝飾頂、轎廂內(nèi)回壁和裝置與轎頂上的其它信息部件傳感部件表面。要求：轎頂各部件表面物積塵和油垢，轎頂接線箱或接線盒內(nèi)無明顯灰塵，開門機(jī)表面、滑道、轎門門頭、門板、門刀、安全觸板、光幕保護(hù)裝置表面無雜物、油垢。電梯井道：包括：導(dǎo)軌、導(dǎo)軌支架、井道線槽、廳門門頭、廳門滑道、廳門地坎、井道信息系統(tǒng)支架、對重架等。要求：保養(yǎng)內(nèi)容中涉及的所有部件表面無積塵，導(dǎo)軌工作面廳門道軌無油垢，廳門開關(guān)順暢、輕快，各設(shè)施轉(zhuǎn)動(dòng)和滑動(dòng)部件動(dòng)作靈活，無滯阻現(xiàn)象。電梯機(jī)房：包括：機(jī)房地面、曳引機(jī)機(jī)臺、曳引機(jī)、控制柜、限速器、繩頭座、配電柜及其它電梯輔助設(shè)備。要求：機(jī)房地面無明顯積塵、無紙屑雜物，各設(shè)備（包括曳引機(jī)、控制柜、控制柜內(nèi)電氣元件、限速器、電源配電箱、空調(diào)機(jī)等）表面無積塵，曳引機(jī)機(jī)座、減速箱、曳引繩輪、抗繩輪電動(dòng)機(jī)、繩頭座、限速器等設(shè)備表面無油垢、灰塵，運(yùn)行部分潤滑狀態(tài)良好。2．電梯維修保保養(yǎng)工作安全規(guī)范1．嚴(yán)格執(zhí)行《電氣安全工作規(guī)程》和其它氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全規(guī)程。2．對檢修、保養(yǎng)的電梯，應(yīng)懸掛檢修停用等相應(yīng)告示牌。電梯機(jī)房門上應(yīng)有禁入標(biāo)牌。3．保養(yǎng)、檢修時(shí)應(yīng)斷開相應(yīng)的電源開關(guān)，一般情況下不得帶電作業(yè)，如必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守帶電作業(yè)有關(guān)規(guī)定，設(shè)專人監(jiān)護(hù)，做好安全防護(hù)措施。在斷電作業(yè)區(qū)域施工應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人工作”標(biāo)示牌。4．處理故障時(shí)，在底坑、轎廂或轎頂操作的維修人員應(yīng)聽從檢修負(fù)責(zé)人的指揮，未經(jīng)許可，不得隨意進(jìn)出底坑、轎廂或轎頂。5．應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，應(yīng)戴上安全帽。6．需要長時(shí)間在井道內(nèi)進(jìn)行操作時(shí)，機(jī)房隔音層、地板孔洞應(yīng)遮蓋好，以免掉下東西造成人身事故。7．在井道作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁一腳踏在轎頂，另一腳踏在井道中的任一固定點(diǎn)上操作。要特別注意轎廂和對重交錯(cuò)時(shí)的距離。8．嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂廂頂操作。9．在轎廂頂上進(jìn)行檢修作業(yè)時(shí)，應(yīng)將安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和轎頂檢修盒上的急停開關(guān)斷開。10．需要在機(jī)房操縱電梯時(shí)，必須在廳門、轎門關(guān)閉，切斷門機(jī)回路后可進(jìn)行。用手輪盤車升降電梯時(shí)，應(yīng)斷開總電源開關(guān)。11．在轎頂和底坑進(jìn)行保養(yǎng)檢修時(shí)，如需開動(dòng)電梯，應(yīng)與司機(jī)應(yīng)答，并選好站立位置，不準(zhǔn)倚靠護(hù)欄，身體任何部位不得探出轎廂頂投影之外。12．在底坑作業(yè)時(shí)，首先將底坑照明開關(guān)打開，同時(shí)應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑的檢修急停開關(guān)斷開。13．底坑深度超過1.5m的，應(yīng)使用梯子或高凳上下，禁止攀附隨線和轎底其它部位上下。14．嚴(yán)格禁止將安全開關(guān)如安全窗開關(guān)、安全鉗開關(guān)、門聯(lián)鎖開關(guān)等機(jī)械方法或電氣短路方法封起來運(yùn)行。15．檢修電氣設(shè)備前，必須用低壓驗(yàn)電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后，方可進(jìn)行操作。16．用汽油清洗機(jī)件時(shí)，應(yīng)注意避風(fēng)。嚴(yán)禁煙火，防止電氣火花。剩油、廢油、油棉絲、油揩布嚴(yán)禁亂放、亂倒，必須帶回處理，不得留在工作現(xiàn)場。17．檢修用行燈應(yīng)使用36V以下安全電壓。18．維修時(shí)不得擅自改動(dòng)線路，必要時(shí)應(yīng)先報(bào)告有關(guān)部門，允許后方可改動(dòng)，改動(dòng)部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔并使全體維修人員詳細(xì)了解改動(dòng)情況。19．檢修未完，檢修人員需暫時(shí)撤離現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)做到：1）、關(guān)閉所有廳門，一時(shí)關(guān)不上的必須設(shè)置明顯障礙物，并在該廳門懸掛“日常維修”、“暫停使用”警告牌，并派人看守。2）、切斷總電源開關(guān)。3）、排除熱源，如噴燈、烙鐵、強(qiáng)光燈、電焊、氣焊等。4）、通知有關(guān)人員，必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值班。20．檢修、保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到：1）、將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工器具、材料有無遺落在設(shè)備上。2）、清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的告示牌。3）、送電試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。3．制冷機(jī)設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)范目的確保所管制冷機(jī)操作的安全性和正確性，使制冷機(jī)在良好狀態(tài)下正常工作。適用范圍適用于酒店制冷機(jī)的運(yùn)行管理。職責(zé)適用于工程部空調(diào)專業(yè)技術(shù)人員工作要求1）供冷前的準(zhǔn)備工作（1）冷卻塔回水過濾網(wǎng)無雜物。（2）檢查冷卻塔內(nèi)冷卻水水位應(yīng)低于集水槽的溢水口，自動(dòng)補(bǔ)水閥應(yīng)在“開”的位置。（3）檢查冷卻塔及風(fēng)扇具備啟動(dòng)條件，通知電工對風(fēng)扇電機(jī)進(jìn)行搖測絕緣。（4）手動(dòng)開啟冷卻風(fēng)扇，觀查冷卻風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)有無噪音。2）冷卻泵、冷凍泵開機(jī)前檢查（1）檢查冷卻泵、冷凍泵供回水閥門，應(yīng)在“開”的位置。（2）檢查冷卻泵、冷凍泵開關(guān)，放在“手動(dòng)”的位置上。（3）開泵前要進(jìn)行手動(dòng)盤車，確保泵軸靈活。（4）檢查水泵潤滑良好，油杯應(yīng)注滿潤滑油脂。（5）對冷卻泵、冷凍泵電機(jī)進(jìn)行搖測絕緣電阻。3）開冷卻泵、冷凍泵（1）通知自控值機(jī)員準(zhǔn)備開泵，進(jìn)行監(jiān)視。（2）將冷卻泵、冷凍泵控制開關(guān)放在“自動(dòng)”的位置上，開泵。（3）啟冷凍泵時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)視泵啟動(dòng)運(yùn)行情況。（4）自控值機(jī)員監(jiān)視冷卻塔風(fēng)扇動(dòng)作狀態(tài)為“開”，電動(dòng)水閥為狀態(tài)“開”。（5）冷凍泵啟動(dòng)五分鐘后自動(dòng)啟動(dòng)冷卻泵，觀察冷卻泵，冷凍泵運(yùn)行電流是否正常（6）作好泵的排氣工作。（7）冷卻泵出口壓力，是否符合運(yùn)行要求冷凍泵出口壓力，是否符合運(yùn)行要求,觀察冷卻泵、冷凍泵運(yùn)行時(shí)有無異常聲響。4）開冷機(jī)前的檢查（1）檢查冷機(jī)電源,電壓380V±7％。（2）檢查冷水機(jī)組真空泵油位是否正常(視鏡1/2—2/3之間)。（3）檢查冷水機(jī)組油溫﹥21.7℃。（4）檢查制冷劑液位是否正常(視鏡1/2—2/3之間)。（5）檢查冷水機(jī)組主控制板內(nèi)的數(shù)據(jù)參數(shù)并記錄在運(yùn)行記錄上。5）冷水機(jī)組開機(jī)調(diào)整及運(yùn)行（1）將冷水機(jī)組啟動(dòng)按扭開關(guān)打至“ON”的位置。（2）檢查冷水機(jī)組啟動(dòng)時(shí)出現(xiàn)12秒鐘的Y-△轉(zhuǎn)換是否正常。（3）觀察離心機(jī)組運(yùn)行負(fù)荷低于30﹪時(shí)，開啟新風(fēng)機(jī)組增加冷機(jī)負(fù)荷。（4）根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)，進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。（5）檢查冷水機(jī)組主控制板上各運(yùn)行參數(shù)，每兩小時(shí)記錄在《制冷機(jī)組運(yùn)行記錄》上。（6）根據(jù)水質(zhì)分析，進(jìn)行日常加藥補(bǔ)水操作。6）停機(jī)過程按運(yùn)行規(guī)定時(shí)間（應(yīng)于BA自控停機(jī)之前15分鐘）。先停制冷機(jī)組，關(guān)閉冷水機(jī)組開關(guān)至“OFF”的位置。十分鐘后，將冷卻泵控制開關(guān)置于“手動(dòng)”位置，停冷卻泵。十分鐘后，根據(jù)冷凍循環(huán)系統(tǒng)溫度停機(jī)，系統(tǒng)循環(huán)溫度小于20—22度時(shí)，將冷凍泵控制開關(guān)置于“手動(dòng)”位置，停冷凍泵。手動(dòng)停止冷卻塔風(fēng)扇電機(jī)。根據(jù)水質(zhì)分析，進(jìn)行排污操作。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫運(yùn)行記錄表格。4．中央空調(diào)故障應(yīng)急管理操作規(guī)范4.1．值班人員應(yīng)隨時(shí)注意顯示屏的運(yùn)行顯示，遇到預(yù)警顯示時(shí)應(yīng)提前做好處理工作，遇有故障報(bào)警顯示，應(yīng)及時(shí)判斷故障原因，立即處理故障，努力減少損失，并認(rèn)真作好記錄。機(jī)組運(yùn)行過程中，出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，應(yīng)按停機(jī)程序停機(jī)。冷卻水?dāng)嗨?；冷水?dāng)嗨焕鋮s塔運(yùn)轉(zhuǎn)不正常；機(jī)組性能低下，機(jī)組泄漏；任意一臺泵不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；斷電。故障排除后，按啟機(jī)程序啟機(jī)。機(jī)組運(yùn)行異常時(shí)，值班人員必須做到五勤：勤巡、勤看、勤聽、勤聞、勤摸。發(fā)現(xiàn)總是應(yīng)及時(shí)處理。4.4．常見故障及排除方法：冷（熱）水?dāng)嗨?、檢查修理水泵或開啟備用水泵；2、清洗過濾器；3、檢查補(bǔ)水裝量，并排掉系統(tǒng)內(nèi)空氣。冷水低溫：1、冷水流量不足，調(diào)節(jié)系統(tǒng)水量；2、冷負(fù)何波動(dòng)大，合理調(diào)節(jié)機(jī)組制冷量。熔晶管高溫：適當(dāng)調(diào)小低發(fā)循環(huán)量；溶液結(jié)晶，采取措施熔晶。排煙高溫：調(diào)整溶液循環(huán)量；燃料供給壓力過大；對傳熱管清灰。冷卻水低溫：調(diào)節(jié)冷卻塔風(fēng)機(jī)；旁通部分泠卻水。高發(fā)、高壓、高溫：抽出可凝性氣體；加大溶液循環(huán)量；減少燃料供給。冷劑水低溫：檢查系統(tǒng)給水循環(huán)量，調(diào)節(jié)符合要求；停冷卻塔風(fēng)機(jī)，保證冷卻水符合要求。冷劑原過流：調(diào)節(jié)設(shè)定值；檢查電源電壓、相數(shù)及各接線端子。修復(fù)或更換石墨軸承。4．5．出現(xiàn)故障的原因多種多樣，當(dāng)出現(xiàn)后，要按程序檢查，最終確定故障的所在。如果發(fā)現(xiàn)的隱患及故障處理不了，應(yīng)立即報(bào)告主管負(fù)責(zé)人。并且要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，又不可擅自試驗(yàn)亂拆檢修，造成更大的損失，甚至造成事故。5．直燃機(jī)巡檢管理制度5．1．直燃機(jī)組的檢查制度崗位人員要認(rèn)真巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障隱患，勤檢查、勤調(diào)節(jié)、勤聯(lián)系，使設(shè)備正常運(yùn)行。保證人身及設(shè)備的安全，保證本崗位的工藝指標(biāo)。要采用看、聽、嗅、摸及儀器檢查等方法檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。重大問題及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班、主管，必要時(shí)可報(bào)告部門經(jīng)理，并將情況寫入交接班記錄。主管每天對崗位運(yùn)行、值班記錄、交接班記錄檢查一次。值班班長每2小時(shí)全面檢查一次，操作人員每小時(shí)全面檢查一次。對特殊部位：燃燒器、高壓發(fā)生器、吸收器等的溫度壓力、燃燒情況、煤氣系統(tǒng)有無泄漏情況20分鐘檢查一次，每2小時(shí)檢查記錄一次。并對異常情況做詳細(xì)記錄，積累資料。檢查內(nèi)容本崗位設(shè)施運(yùn)行是否在工藝指標(biāo)控制范圍內(nèi)。各運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的溫升、工作壓力、噪音、流量、潤滑、電流、電壓是否正常。各種指示儀表、控制盤、信號裝置、控制機(jī)構(gòu)、報(bào)警系統(tǒng)是否靈敏、準(zhǔn)確、可靠。巡視檢查路線冷溫水機(jī)組控制盤上的所有指示儀表是否在正?？刂品秶鷥?nèi)，煤氣系統(tǒng)壓力是否正常；有無泄漏，燃燒器及高壓發(fā)生器上的所有儀表是否正常；低壓發(fā)生器、冷凝器、蒸發(fā)器、吸收器、熱交換器、溶液泵、冷劑泵、真空泵、閥門是否正常；真空度是否在規(guī)定范圍內(nèi)，有無結(jié)晶情況，冷凍水、冷卻水的出入口溫度、壓力是否正常；熱水泵、補(bǔ)水泵、出入口壓力、介質(zhì)溫度、電極溫度、壓蘭滴水、油位、潤滑油是否正常；配電室配電柜的電流、電壓是否在規(guī)定范圍，冷卻水塔液位、風(fēng)扇、變速箱、電機(jī)、油位、管道閥門是否正常；冷卻水補(bǔ)水箱及加藥設(shè)備的工作是否正常；管道上的過濾器及控制儀表是否正常；屋頂排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；供熱時(shí)膨脹水箱是否正常；機(jī)房機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、控制儀表及衛(wèi)生情況。定期向軟水站索取冷卻水、冷凍水、備用供熱的一次水，水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)格控制水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6．風(fēng)機(jī)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)范目的確保所管風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備操作的安全性和正確性，使風(fēng)機(jī)、通風(fēng)設(shè)備在良好狀態(tài)下正常工作。適用范圍適用于酒店風(fēng)機(jī)通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行管理。職責(zé)適用于工程部空調(diào)專業(yè)技術(shù)人員工作要求風(fēng)機(jī)房設(shè)備由工程部空調(diào)專業(yè)技工負(fù)責(zé)維修，空調(diào)技工負(fù)責(zé)日常巡檢。風(fēng)機(jī)房內(nèi)必須保持整潔，各類標(biāo)志清晰，不得存放雜物或作其它用途。進(jìn)入機(jī)房維修必須注意用電、防火安全?？照{(diào)工每天兩次巡查風(fēng)機(jī)房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，并記錄在新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)檢查記錄表上?？照{(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容末端設(shè)備巡查：巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意運(yùn)行狀態(tài)，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或缺水現(xiàn)象。巡查設(shè)備是否在設(shè)定的時(shí)間內(nèi)正常運(yùn)行或停止。空調(diào)制冷機(jī)房：主機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，油溫是否在正常溫度，油位是否正常，三相電壓是否正常，水壓是否在正常壓力；巡查水泵運(yùn)行狀態(tài)，檢查進(jìn)、出水壓力，馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，并檢查各個(gè)閥門的開、關(guān)位置等。冷卻水塔、水箱檢查：冷卻水塔：檢查水塔有無溢流、缺水、風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音，風(fēng)扇啟動(dòng)電柜有無故障指示。膨脹水箱：檢查有無溢流、缺水，浮球閥是否正常工作。風(fēng)機(jī)檢查：新風(fēng)機(jī)：檢查運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音，啟動(dòng)箱指示燈是否正常，進(jìn)出水壓是否正常，風(fēng)量是否足夠，過濾網(wǎng)是否堵塞?？照{(diào)工兩小時(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次，并將運(yùn)行參數(shù)記錄在運(yùn)行表上，未經(jīng)上級批準(zhǔn)，不得更改運(yùn)行參數(shù)、按空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)啟、?？照{(diào)系統(tǒng)，在不影響正常運(yùn)行前提下，積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法?？照{(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)酒店空調(diào)設(shè)備的維修，需按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃做好設(shè)備保養(yǎng)。專業(yè)主管每年12月制訂下年度的空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃，專業(yè)領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織實(shí)施。當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即報(bào)告專業(yè)主管進(jìn)行維修，設(shè)備維修過程所要更換的零件必須詳細(xì)記錄。根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，重點(diǎn)做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作、工作過程中注意環(huán)保，對各種冷凍劑必須回收，嚴(yán)格限制排放。注意用電、防火安全，嚴(yán)格遵守動(dòng)火規(guī)定。冷卻塔設(shè)備運(yùn)行管理空調(diào)工每月檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)皮帶是否松動(dòng)或有無打滑現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)緊固皮帶?？照{(diào)工冷卻塔風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)，觀察有無異常聲響，運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，風(fēng)葉軸承有無異常聲響。每季度對冷卻風(fēng)扇電機(jī)軸承及轉(zhuǎn)動(dòng)部位補(bǔ)加或更換潤滑油?？照{(diào)工檢查冷卻塔補(bǔ)水浮球工作情況，如出現(xiàn)故障及時(shí)維修或更換?？照{(diào)工檢查冷卻水塔的回水過濾網(wǎng)，并定時(shí)清理異物，同時(shí)觀察冷卻水流分布情況，使水流均勻，清洗噴管孔眼或調(diào)整分布板。長期停機(jī)或冬季前應(yīng)將冷卻塔室外部分管路內(nèi)的水放凈，并做到每月定期對冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，遇到無法解決的問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。7．鍋爐設(shè)備管理規(guī)范一）.鍋爐運(yùn)行安全操作程序1.啟爐前準(zhǔn)備檢查燃?xì)鉅t檢查燃?xì)鈮毫κ欠裾?，不要過高或過低，打開油氣的供給節(jié)門；檢查水泵是否上水，否則打開放氣閥，直至上水為止。打開上水系統(tǒng)的各個(gè)節(jié)門（包括水泵前后及鍋爐的上水節(jié)門）；檢查水位計(jì)，水位應(yīng)在正常位置，水位計(jì)器、水位色塞需處在打開位置，杜絕假水位，若缺水可手動(dòng)上水；檢查壓力管道上的閥門，必須打開，煙道上的擋風(fēng)板必須全部開啟；檢查控制柜上的各個(gè)旋鈕均處于正常位置；檢查蒸汽鍋爐出水閥應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，熱水鍋爐循環(huán)水泵出氣閥應(yīng)是關(guān)閉狀態(tài)；檢查軟化水設(shè)備是否正常運(yùn)行，制造出的軟水的各種指標(biāo)是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.啟爐運(yùn)行1）蒸汽鍋爐（1）打開總電源；（2）啟動(dòng)燃燒器；（3）鍋筒上的放氣閥，冒出的完全是蒸汽時(shí)，關(guān)閉之；（4）檢查鍋爐人孔，手孔法蘭和閥門，發(fā)現(xiàn)滲漏處加以緊固，緊固后如滲漏，停爐\o"點(diǎn)此訪問中華電力網(wǎng)"檢修；（5）當(dāng)氣壓升0.05～0.1MPA時(shí)，補(bǔ)水，排污，檢查試驗(yàn)給水系統(tǒng)和排污裝置，同時(shí)沖洗水位表；（6）氣壓升至0.1～0.15MPA時(shí)，沖洗壓力表存水彎管；(7)氣壓升至0.3MPA時(shí)，“負(fù)荷大火/小火”旋鈕旋至“大火”，加強(qiáng)燃燒；(8)氣壓升至2/3運(yùn)行壓力時(shí)，開始暖管送氣，緩慢開啟主汽閥，避免水擊；(9)排水閥冒出的完全是蒸汽時(shí)關(guān)閉；(10)全部排水閥關(guān)閉后，緩慢開啟主氣閥至全開，再回轉(zhuǎn)半圈；(11)“燃燒器控制”旋鈕旋至“自動(dòng)”；(12)水位調(diào)節(jié)：根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)水位（手動(dòng)啟停給水泵），低負(fù)荷時(shí)水位應(yīng)稍高于正常水位，高負(fù)荷時(shí)，水位應(yīng)稍低于正常水位；(13)汽壓調(diào)節(jié)：根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒（手動(dòng)調(diào)節(jié)大火/小火）(14)燃燒狀況判斷，根據(jù)火焰顏色，煙氣顏色判斷空氣量燃料狀況;(15)觀察排煙溫度，煙溫一般控制在220--250℃之間，同時(shí)觀察煙囪的排煙溫度，濃度，將燃燒調(diào)整到最佳狀態(tài)。2)熱水鍋爐(1)打開總電源；(2)啟動(dòng)循環(huán)泵；(3)緩慢開啟循環(huán)泵出口閥；(4)啟動(dòng)燃燒器；(5)15分鐘后““負(fù)荷大火/小火”位色鈕旋至“大火””(6)“燃燒器控制”旋鈕旋至“自動(dòng)”。3.正常停爐：熱水鍋爐“負(fù)荷大火/小火”旋鈕旋至“小火”；關(guān)閉燃燒器；關(guān)閉燃料供給閥；閉煙道擋板鍋爐出水溫降至50℃后，關(guān)閉循環(huán)泵出口閥。停止循環(huán)泵蒸汽鍋爐“負(fù)荷大火/小火”位置；關(guān)閉燃燒器；蒸汽壓力下降至0.05-0.1MPA時(shí)進(jìn)行排污；關(guān)閉主汽閥；手動(dòng)補(bǔ)水至稍高水位；關(guān)閉給水閥；關(guān)閉燃燒供給閥；關(guān)閉煙道擋板；關(guān)閉總電源4．緊急停爐熱水鍋爐關(guān)閉鍋爐進(jìn)出口閥門；打開緊急排放閥和緊急補(bǔ)水閥；關(guān)閉總電源開關(guān)；通知上級領(lǐng)導(dǎo)；蒸汽鍋爐關(guān)閉主蒸汽閥；關(guān)閉總電源；通知上級領(lǐng)導(dǎo)。二）、鍋爐運(yùn)行規(guī)范1、鍋爐投入運(yùn)行前，應(yīng)對鍋爐本體、安全附件、給水設(shè)備、鼓風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)正常后，才能啟動(dòng)開機(jī)。2、鍋爐升火、升壓時(shí)，應(yīng)先開引風(fēng)機(jī)通風(fēng)5分鐘，排出爐膛和煙道內(nèi)殘存可燃?xì)怏w。3、鍋爐升火速度應(yīng)緩慢，從冷爐升火至運(yùn)行狀態(tài)時(shí)間不得少于1--2小時(shí)，從熱爐壓火至運(yùn)行狀態(tài)不得小于0．5小時(shí)。4、每班應(yīng)定期排污1--2次，確保水位清晰、準(zhǔn)確、可靠。水位變動(dòng)范圍不得超過正常水位±40毫米。5、應(yīng)定期排污宜在高水位低負(fù)荷時(shí)進(jìn)行，每次排污量約使水位下降30～50毫米。6、每周應(yīng)手動(dòng)安全閥排氣試驗(yàn)一次，防止閥芯和閥座粘住，確保安全閥靈敏、可靠。7、每月應(yīng)沖洗壓力表存水彎管一次，檢查壓力表是否工常、準(zhǔn)確。8、每周應(yīng)對鍋爐給水系統(tǒng)如除氧系統(tǒng)的除污器，逆正閥，平衡閥，清理一次，每兩各月清理一次疏水裝置，保證其運(yùn)轉(zhuǎn)良好。9、每班必須做好鍋爐水質(zhì)，處理工作。①、采用鈉離子交換器時(shí)，應(yīng)按操作規(guī)程作業(yè)保證給水符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。②、采用爐內(nèi)加純堿處理時(shí)，應(yīng)定期投放增加藥量。10、每班應(yīng)檢查引風(fēng)機(jī)、爐排等軸承潤滑油脂情況，及時(shí)給予補(bǔ)充。11、每班應(yīng)清除鍋爐內(nèi)積灰，沖洗地板，擦凈鍋爐、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備上的積灰、油脂，保持鍋爐房整潔，做到文明生產(chǎn)。12、鍋爐運(yùn)行期間，必須密切監(jiān)視水位、壓力和燃燒情況，正確調(diào)整各種參數(shù)，每小時(shí)進(jìn)行一次運(yùn)行記錄。13、鍋爐運(yùn)行期間，應(yīng)隨時(shí)檢查鍋爐人孔、手孔及受壓部件是否有泄漏變形等異常現(xiàn)象。14、鍋爐運(yùn)行期間，應(yīng)定期檢查鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、水泵爐排等運(yùn)轉(zhuǎn)情況。15、鍋爐對外供汽時(shí)，應(yīng)先打開分汽缸、蒸汽管下的疏水閥排盡冷凝水，而后稍開供汽閥進(jìn)行暖管，最后再開大供汽閥對外供汽。16、鍋爐工必須持證上崗，沒有司爐操作證的人員不準(zhǔn)上崗獨(dú)立操作鍋爐。三）、鍋爐設(shè)備維護(hù)規(guī)范1、隨時(shí)對壓力表、溫度計(jì)，水位計(jì)進(jìn)行目測檢查。2、每天應(yīng)檢查水泵，油泵是否缺油、滲漏運(yùn)轉(zhuǎn)是否異常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決。3、每天進(jìn)行水位調(diào)節(jié)器功能的檢查，是否能自動(dòng)上水，停泵。4、每天對轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)，凸輪部位加潤滑油并進(jìn)行擦拭。5、每班沖洗水位計(jì)至少一次，蒸汽鍋爐每班至少排污一次，熱水鍋爐每周至少排污一次，排污方法要正確。6、每周進(jìn)行一次，超低水位停爐試驗(yàn)，即可用模擬缺水停爐又可排污，來檢查超低水位停爐的功能。7、每周進(jìn)行一次燃燒器控制系統(tǒng)和電源檢查，用手抽出電眼的光電管應(yīng)在一秒內(nèi)停爐，并對電眼進(jìn)行擦拭。8、每周進(jìn)行閥門盤根要進(jìn)行充填更換，消除跑、冒、滴、漏。9、每月應(yīng)對鍋爐給水系統(tǒng)，除氧系統(tǒng)的除污器，逆止閥，平衡閥，清理一次，每兩個(gè)月清理一次疏水裝置。10、每月要清理、清洗濾油器，油路上的除污器，煤氣管路上的過濾器。11、安全閥每月手動(dòng)，自動(dòng)排放一次，手動(dòng)安全閥手柄輕抬輕放，手動(dòng)排放成功后進(jìn)行自動(dòng)排放，安全閥每半年至少校驗(yàn)一次。12、壓力表每半年校驗(yàn)一次，水位電眼每半年保養(yǎng)一次，抽出電極后，用細(xì)紗紙打磨。13、清理煙道一般根據(jù)排煙溫度超過35℃時(shí)，必須進(jìn)行煙道清理。14、鍋爐每年應(yīng)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。三．水泵設(shè)備運(yùn)行管理操作檢修規(guī)范確保所管水泵設(shè)備的操作的安全性和正確性，使水泵設(shè)備在良好狀態(tài)下正常工作。適用范圍適用于酒店水泵的運(yùn)行管理。職責(zé)適用于酒店給排水專業(yè)技術(shù)人員工作要求給排水工每天24小時(shí)保證酒店內(nèi)用戶用水需求。給排水工每天2次巡視檢查設(shè)備機(jī)房內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況，并做巡視記錄和保養(yǎng)記錄。給排水工每班保證水泵房內(nèi)及機(jī)電設(shè)備清潔，并保持室內(nèi)干燥沒有雜物。給排水工每班保證設(shè)備正常運(yùn)行所必須進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)加潤滑油，處理盤根漏水，緊固松動(dòng)螺絲，更換磨損接口彈性膠圈等工作。給排水工對發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的不正?，F(xiàn)象，如軸承溫升超過70℃，泵體振動(dòng)強(qiáng)烈或產(chǎn)生不正常噪音，電機(jī)溫升超過65℃，運(yùn)行電流超過額定電流，水泵供水間隔時(shí)間超過正常供水間隔時(shí)間，應(yīng)及時(shí)報(bào)主管，進(jìn)行維修。給排水工對不經(jīng)常使用的水泵，如消火栓泵、噴灑泵等機(jī)電設(shè)備，應(yīng)每個(gè)月盤車一次，每個(gè)季度試車一次，觀察運(yùn)轉(zhuǎn)是否正?？煽坎⒂涗浽凇对O(shè)備維修保養(yǎng)記錄》上。給排水工必須做好交接班工作，沒有交接班不準(zhǔn)離崗，交接班時(shí)應(yīng)做好交接記錄并簽字。1．水泵檢修規(guī)范1.1．水泵檢查水泵是各水系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵設(shè)備，檢修工作過程中應(yīng)倍加注意，嚴(yán)禁非專業(yè)人員或不熟悉設(shè)備運(yùn)行狀況的人員進(jìn)行檢修工作。檢修工作過程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程操作。保證檢修人員的人身安全及被檢修設(shè)備的安全。水泵檢修工作應(yīng)首先根據(jù)水泵的運(yùn)行時(shí)間及運(yùn)行狀況制定檢修工作計(jì)劃，而后更應(yīng)嚴(yán)格依照檢修工作計(jì)劃對故障或進(jìn)入檢修期的水泵進(jìn)行檢修工作。各種水泵每年應(yīng)進(jìn)行小修及必要的保養(yǎng)工作。對累計(jì)運(yùn)行時(shí)間超過5000小時(shí)或使用時(shí)間在3年以上的應(yīng)進(jìn)行中修，對使用時(shí)間超過10年或出現(xiàn)機(jī)械嚴(yán)重?fù)p壞的應(yīng)進(jìn)行大修。1.2．檢查、保養(yǎng)工作項(xiàng)目檢查潤滑脂應(yīng)無變色、變質(zhì)及變硬等現(xiàn)象，并適量加注潤滑油脂。轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活，不得有碰卡聲。如有異常應(yīng)拆開檢查。軸承運(yùn)行溫度正常，無過熱、變色現(xiàn)象。如有異常應(yīng)打開檢查，必要時(shí)進(jìn)行更換。各處密封應(yīng)良好，無漏水現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)漏水應(yīng)及時(shí)處理。水泵進(jìn)出口壓差正常。如不正常可在排除系統(tǒng)原因的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行檢修。1.3．小修小修工作項(xiàng)目包括全部檢查、保養(yǎng)工作項(xiàng)目。檢查軸承運(yùn)轉(zhuǎn)情況，軸承運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)穩(wěn)定、光滑無異常聲響。對轉(zhuǎn)動(dòng)部件進(jìn)行清潔，并更換全部潤滑脂。檢查泵座、葉輪、泵環(huán)的磨損情況并測量其間隙，期間隙的不均勻度應(yīng)小于10％。清潔葉輪、泵體內(nèi)水垢及污物，對泵體進(jìn)行必要的防腐處理。更換老化或損壞的緊固件。檢查泵體減震件，如有損壞或失效應(yīng)及時(shí)更換。更換各部位密封件。1.4．大修檢修工作人員在進(jìn)入檢修工作現(xiàn)場后，應(yīng)首先根據(jù)檢修工作項(xiàng)目對被檢修設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題應(yīng)做為檢修工作的重點(diǎn)加以排除。在對水泵解體前，應(yīng)對設(shè)備各部位安裝參數(shù)進(jìn)行測繪并做好記錄，以保證設(shè)備檢修完成后各部件安裝的準(zhǔn)確。將水泵解體后應(yīng)盡可能對葉輪、泵環(huán)、泵座之間的尺寸進(jìn)行測繪，并根據(jù)這些數(shù)據(jù)對水泵的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行分析，以判斷故障的嚴(yán)重性。在對水泵進(jìn)行檢修工作過程中嚴(yán)禁使用硬物敲砸泵體、葉輪等部件，以防止對上述部件造成損壞。更換軸承過程中應(yīng)注意軸承安裝位置及采用正規(guī)的安裝方式，不要造成因安裝不當(dāng)造成對新軸承損壞的現(xiàn)象。對各部位密封進(jìn)行更換過程中應(yīng)注意安裝位置及安裝尺寸的正確性。水泵整體檢修完成后應(yīng)首先進(jìn)行手動(dòng)盤車，在盤車正常的情況下方可進(jìn)行試運(yùn)行。對試運(yùn)行的各種數(shù)據(jù)應(yīng)記錄清楚。試運(yùn)行正常后，在運(yùn)行專業(yè)人員確認(rèn)基礎(chǔ)上，被檢修水泵方可投入正常運(yùn)行。檢修工作過程中如發(fā)生異常情況應(yīng)及時(shí)向上級主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并做好現(xiàn)場的保護(hù)工作，以防止事故的繼續(xù)擴(kuò)大。1.5．電動(dòng)機(jī)運(yùn)行檢修管理規(guī)程1．電動(dòng)機(jī)的一般要求電動(dòng)機(jī)及其附屬器械上應(yīng)有銘牌并按現(xiàn)場設(shè)計(jì)位置編號。應(yīng)根據(jù)不同場所，選擇不同形式的電動(dòng)機(jī)。如：有腐蝕性的蒸汽，潮濕場所，采用密封式電動(dòng)機(jī)，或耐酸性絕緣的電動(dòng)機(jī)。7千瓦以下電動(dòng)機(jī)可采用空開或三相刀閘直接與線路接通啟動(dòng)；插銷開關(guān)只允許啟動(dòng)0.5千瓦以下的電動(dòng)機(jī)；插銷開關(guān)用于0.5千瓦以上的電動(dòng)機(jī)只允許在無電流時(shí)接通與斷開。電動(dòng)機(jī)應(yīng)采用無時(shí)限的短路保護(hù)（自動(dòng)開關(guān)保險(xiǎn)絲或斷電保護(hù)），其整定值躲開正常運(yùn)行中的暫時(shí)過電流。對容易發(fā)生超負(fù)荷的電動(dòng)機(jī)，應(yīng)裝設(shè)過負(fù)荷保護(hù)動(dòng)作于信號，進(jìn)行減負(fù)荷跳閘。連續(xù)運(yùn)行的電動(dòng)機(jī)電流少于4A，應(yīng)采用相應(yīng)的熔斷器保護(hù)。40千瓦以上電動(dòng)機(jī)或變頻調(diào)速電動(dòng)機(jī)，控制啟動(dòng)的動(dòng)力箱安裝電流表，電壓表，開停信號燈。電動(dòng)機(jī)外殼要有牢固的防護(hù)罩，啟動(dòng)裝置的外殼，要有牢固的接地線。電動(dòng)機(jī)及其帶動(dòng)機(jī)械上要標(biāo)旋轉(zhuǎn)方向。電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)裝置開關(guān)動(dòng)力箱電纜，技術(shù)資料備全，并入檔。2．電動(dòng)機(jī)的維修電動(dòng)機(jī)在額定空氣溫度時(shí)要按照制造廠銘牌規(guī)定的額定數(shù)據(jù)運(yùn)行。三相電壓不平衡不應(yīng)超5%。額定溫度如下表：電動(dòng)機(jī)部位環(huán)境溫度（℃）允許溫度（℃）轉(zhuǎn)子滑環(huán)3570轉(zhuǎn)子換向器3565A級絕緣3560B級絕緣3575E級絕緣4065F級絕緣4085滾動(dòng)軸承40552.1.電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)，機(jī)體振動(dòng)不得超過以下數(shù)值：額定轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)/分）300015001000750以下振動(dòng)值（雙振幅）（mm）0.050.08.滑動(dòng)軸承的轉(zhuǎn)向竄動(dòng)不得大于如下表數(shù)值；滾動(dòng)軸承不允許有竄量。電動(dòng)機(jī)容量（KW）軸向竄動(dòng)允許值（mm）向一側(cè)向兩側(cè)10KW以下0.501.0010-30KW0.751.5030-70KW1.002.002.3．電動(dòng)機(jī)合閘起動(dòng)前要做如下檢查：電機(jī)絕緣電阻不得低于1MΩ-0.5MΩ，繞線電機(jī)轉(zhuǎn)子絕緣電阻不低于0.1MΩ，電纜絕緣電阻相間不低于0.5MΩ，對地絕緣1MΩ。電動(dòng)機(jī)所帶機(jī)械設(shè)備是否已準(zhǔn)備好，具備開車條件，電動(dòng)機(jī)是否有雜物，通風(fēng)道是否阻塞或正常。水泵類電機(jī)設(shè)備查閥門是否打開，要進(jìn)行盤車檢查正常，確認(rèn)機(jī)械無故障。電機(jī)外殼接地線是否牢固。電動(dòng)機(jī)嚴(yán)格禁止連續(xù)啟動(dòng)，鼠籠型電動(dòng)機(jī)只允許在冷狀態(tài)下全負(fù)荷啟動(dòng)2-3次。電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)，監(jiān)視電流是否超額定值，各部溫度是否超指標(biāo)。注意電動(dòng)機(jī)旋轉(zhuǎn)聲音和振動(dòng)聲響是否有異?，F(xiàn)象，通風(fēng)道是否有雜物。電動(dòng)機(jī)軸承的最高允許溫度按制造廠規(guī)定，如無規(guī)定，遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：對滾動(dòng)軸承有冷卻水的不得超過70℃，沒有冷卻水冷卻的不得超過95℃。對于滑動(dòng)軸承不得超過65℃。電動(dòng)機(jī)停用48小時(shí)，在啟動(dòng)前用500伏搖表測絕緣電阻，備用設(shè)備電動(dòng)機(jī)1個(gè)月測一次絕緣。其他傳動(dòng)電機(jī)一年檢測一次。電動(dòng)機(jī)超負(fù)荷，電流運(yùn)行不得超5%，電流視溫升最高不超10%運(yùn)行；三相電壓變動(dòng)高低不超-5-+10%的范圍內(nèi)運(yùn)行。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)應(yīng)將電動(dòng)機(jī)電源切斷：當(dāng)發(fā)生人身事故時(shí)，緊急處理后報(bào)上級主管。電動(dòng)機(jī)所帶機(jī)械損壞到危險(xiǎn)程度時(shí)。電動(dòng)機(jī)發(fā)生焦氣味冒煙火時(shí)。出現(xiàn)強(qiáng)烈振動(dòng)，軸承溫度超過極限時(shí)。確定三相電動(dòng)機(jī)單相運(yùn)行時(shí)。撲滅電動(dòng)機(jī)火災(zāi)，必須先將電源切斷，然后再用四氯化碳或二氧化碳滅火器滅。 2.4．電動(dòng)機(jī)中小檢修電動(dòng)機(jī)檢修周期：設(shè)備種類冷卻塔冷水泵清水泵熱泵潛水泵小修1年1年1年2年1年中修3年3年2年3年2年大修4年4年3年4年3年1）電動(dòng)機(jī)小修項(xiàng)目：小修如電動(dòng)機(jī)不抽芯的檢修工作外部清掃的積灰，油垢和臟物及通風(fēng)罩上的油垢。檢查接線盒內(nèi)引出線連接螺絲緊固及包扎絕緣的情況。打開電動(dòng)機(jī)的油蓋，檢查油質(zhì)，油量和油杯，必要時(shí)加注同型號潤滑油，油量不要過多。處理電動(dòng)機(jī)外殼油垢，檢查接地線，底腳螺絲松緊。檢查清掃電動(dòng)機(jī)底附屬設(shè)備，電力箱，開關(guān)線路，儀表保護(hù)器上的灰塵。測量定、轉(zhuǎn)子線圈，電纜線路的絕緣電阻，每千伏不低于1兆歐。拆除皮帶或聯(lián)軸器，啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)測三相空載電流，耳聽軸承“沙沙響”，為正常；“咝咝響”為缺油；“咕嚕咕嚕響”為軸承壞。手摸測電機(jī)振幅是否正常。裝皮帶，安裝連軸器穿芯螺絲后，帶負(fù)荷啟動(dòng)，檢查負(fù)荷電流是否超指標(biāo)，設(shè)備是否振動(dòng)，機(jī)體聲音是否正常。檢修人員要有檢修后，結(jié)論意見，并記錄入檔。2)電動(dòng)機(jī)中修項(xiàng)目：中修包括電動(dòng)機(jī)抽心的全部工作。要完成全部小修項(xiàng)目。電動(dòng)機(jī)解體前端蓋與定子要做標(biāo)記，然后解體抽出轉(zhuǎn)子或移出定子，嚴(yán)防碰撞線圈。檢查定子線圈和槽栔絕緣是否有松動(dòng)。出線端是否有過熱現(xiàn)象；線圈絕緣表層是否變黑老化；定子鐵芯是否有掃膛磨擦跡象。根據(jù)解體前絕緣數(shù)據(jù)，判斷絕緣數(shù)值；過低要進(jìn)行干燥處理，合格后噴或刷絕緣漆。檢查鼠籠條有無斷裂；軸子平衡塊及扇葉是否完整；滑環(huán)電機(jī)滑環(huán)表面是否平滑。拆下軸承，用煤油或汽油洗凈，測定軸承間隙超過允許值或有死點(diǎn)時(shí)要更換軸承。3）滾動(dòng)軸承的允許間隙見下表：軸承內(nèi)徑（）經(jīng)向間隙（）新滾珠軸承新滾株軸承允許間隙20-300.01-0.020.03-0.050.135-500.01-0.020.05-0.070.250-800.01-0.020.06-0.080.285-1200.02-0.030.08-0.100.3120-1500.02-0.040.10-0.120.3軸承間隙0.3毫米，裝配軸承應(yīng)符合以下要求：軸承內(nèi)外配合間隙符合允許值±0.02.滾珠表面光滑、潔凈、無裂紋及蝕斑。冷裝時(shí)不準(zhǔn)破壞油封，軸承外套圈不準(zhǔn)受力；密封軸承不準(zhǔn)加熱裝入（加熱裝入重新清洗、加油）。高速軸承加入潤滑脂量為內(nèi)腔空隙的1/2。同一軸承內(nèi)不得加入不同型號潤滑油脂。電動(dòng)機(jī)定轉(zhuǎn)子組裝，按拆解反順序組裝，符合拆解標(biāo)記，恢復(fù)原樣，外殼防腐除漆。4)電動(dòng)機(jī)檢修后的實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)測量線圈絕緣電阻值用500伏搖表測量結(jié)果，定子線圈每千伏不應(yīng)低于1兆歐，繞線電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)子線圈不低于0.5兆歐?？刂崎_關(guān)線路電纜不得低于0.5兆歐，配電箱標(biāo)記信號正常。三相空載電流，三相差值不能大于2％。負(fù)載試驗(yàn)電流不超額定電流。前后軸承端蓋溫升不超過65℃。電動(dòng)機(jī)運(yùn)軸前后軸承“沙沙聲”無雜音，機(jī)體振幅不大于1毫米。電動(dòng)機(jī)與機(jī)械連接正常，接地線連接牢固，一切恢復(fù)運(yùn)行生產(chǎn)狀態(tài)。5）電動(dòng)機(jī)完好標(biāo)準(zhǔn)：Ⅰ、運(yùn)行正常電流在額定范圍內(nèi)功率達(dá)到銘牌要求。定子轉(zhuǎn)子溫升和軸承溫度運(yùn)行在允許范圍內(nèi)。溫升：A級小于60℃B級小于75℃。E級小于65℃F級小于85℃。H級小于95℃?；瑒?dòng)軸承小于65℃滾動(dòng)軸承小于75℃。繞線電機(jī)滑環(huán)，整流子，無火花運(yùn)行。振幅及軸向竄動(dòng)不大于規(guī)定值。Ⅱ、質(zhì)量符合要求電動(dòng)機(jī)內(nèi)無明顯灰塵和油垢，各部件緊固良好。絕緣在熱狀況下，每千伏不低于1兆歐。封閉電機(jī)應(yīng)封閉良好，露天運(yùn)行電機(jī)防水符合要求。主機(jī)控制輔助設(shè)備齊全、完整、好用。啟動(dòng)、保護(hù)、信號和測量裝置齊全、靈活、好用，軸承不漏油，敷設(shè)符合要求。外殼應(yīng)用銘牌。設(shè)備編號醒目。技術(shù)資料齊全、檢修記錄準(zhǔn)確。設(shè)備應(yīng)建檔案。應(yīng)建有設(shè)備檢修、運(yùn)行、試驗(yàn)記錄。必要時(shí)建隱患、整改記錄。Ⅲ、巡視檢查制度隨時(shí)確保運(yùn)行電機(jī)完好率85％，備用設(shè)備電機(jī)完好率100％。巡視檢查時(shí)間及負(fù)責(zé)人日巡視檢查，當(dāng)班主管負(fù)責(zé)（見記錄）。周巡檢，檢修人員執(zhí)行，專業(yè)主管負(fù)責(zé)（見記錄）。月巡視，各領(lǐng)班執(zhí)行，專業(yè)主管負(fù)責(zé)（見記錄）。根據(jù)巡檢發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)納入檢修計(jì)劃，確保設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)。Ⅳ、巡檢內(nèi)容電動(dòng)機(jī)振幅、溫度是否正常（含軸承蓋端溫度）。電流指示、信號燈是否運(yùn)行正常。開關(guān)線路連接處，及接線盒是否過熱。電動(dòng)機(jī)接地線是否牢固（雨季要注意室外電機(jī)的進(jìn)水問題）。電機(jī)風(fēng)罩要嚴(yán)禁雜物堵塞。繞線異步電動(dòng)機(jī)，電刷、滑環(huán)的光潔度是否正常。3．中水站運(yùn)行管理規(guī)范3.1．中水站運(yùn)行中水處理站系統(tǒng)具有兩種控制模式：自動(dòng)/手動(dòng)。系統(tǒng)處于手動(dòng)控制模式時(shí)，可編程控制器電源斷開，由操作人員手動(dòng)控制按鈕來實(shí)現(xiàn)設(shè)備的運(yùn)行和停止；系統(tǒng)處于自動(dòng)控制模式時(shí)，可編程控制器進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)，程序根據(jù)采集來的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，做出動(dòng)作指令，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制功能。在兩種控制方式下，電控柜都具有設(shè)備狀態(tài)及相關(guān)參數(shù)顯示功能。以下為自動(dòng)控制功能詳細(xì)說明。①電機(jī)通過液位計(jì)由PLC智能系統(tǒng)自動(dòng)控制，同時(shí)電控柜智能儀表和按鈕顯示所有電機(jī)的運(yùn)行狀況，水位超限時(shí)，報(bào)警；原水提升泵通過調(diào)節(jié)池的液位計(jì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制：調(diào)節(jié)池內(nèi)液位到停泵液位時(shí)，自動(dòng)停泵，液位到達(dá)啟泵液位時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)水泵；③潛水排污泵通過集水坑的液位計(jì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制：池內(nèi)液位到停泵水位時(shí)，自動(dòng)停泵，液位到達(dá)啟泵液位時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)水泵；（機(jī)房排污泵由甲方自行負(fù)責(zé)）④自吸泵通過MBR池內(nèi)液位計(jì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制：MBR池內(nèi)液位到停泵水位時(shí)，自動(dòng)停泵，液位到達(dá)啟泵液位時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)水泵；中水供水泵通過中水水池的液位計(jì)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制：中水水池內(nèi)液位到停泵水位時(shí)，自動(dòng)停泵，液位到達(dá)啟泵液位時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)水泵；鼓風(fēng)機(jī)與原水提升泵聯(lián)動(dòng)，原水提升泵停泵時(shí)，鼓風(fēng)機(jī)采用間歇鼓風(fēng)的方式運(yùn)行。消毒劑用計(jì)量泵投加，計(jì)量泵與過濾泵聯(lián)動(dòng)；提升泵，過濾泵和鼓風(fēng)機(jī)均為一用一備，交替運(yùn)行。故障時(shí)，備用泵自動(dòng)運(yùn)行，并報(bào)警。3.2．MBR池曝氣管的清洗方法①曝氣裝置的曝氣孔阻垢可能會造成曝氣不均勻和膜的堵塞。為了防止膜的堵塞，請每天進(jìn)行一次曝氣管的清洗（建議設(shè)置自動(dòng)閥進(jìn)行曝氣管的自動(dòng)清洗）。②清洗時(shí)，通過打開排空氣閥釋放曝氣管內(nèi)的壓力使污泥逆流進(jìn)入曝氣管內(nèi)，通過流經(jīng)曝氣管內(nèi)的空氣將污泥排出。每天沖洗一次。（?。┩Ｖ惯^濾運(yùn)行。（ⅱ）關(guān)閉閥門V1。（ⅲ）打開清洗用閥門V2。通過該操作使膜浸沒槽的污泥從曝氣孔中逆流進(jìn)入曝氣管，同空氣一起被排放。（ⅳ）保持閥門V2開1秒鐘。（ⅴ）關(guān)閉閥門V2，接著打開V1。（ⅵ）用同樣的方式清洗另一條管路。（ⅶ）關(guān)閉閥門V3。（ⅷ）打開清洗用閥門V4。通過該操作使膜浸沒槽的污泥從曝氣孔中逆流進(jìn)入曝氣管，同空氣一起被排放。（ⅸ）保持閥門V4開1秒鐘。（ⅹ）關(guān)閉閥門V4，接著打開V3。（ⅹ?。┲匦麻_始過濾。四．弱電設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)范目的：確保弱電設(shè)備性能良好，功能完善，安全可靠。范圍：酒店內(nèi)部的弱電專業(yè)設(shè)備包括：樓宇自控系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)，公共消防廣播系統(tǒng)，衛(wèi)星電視系統(tǒng)，保安監(jiān)視系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)、局域網(wǎng)系統(tǒng)、電梯運(yùn)行、寬帶接入系統(tǒng)、室內(nèi)微蜂窩通訊天線、BP機(jī)尋呼天線系統(tǒng)等。職責(zé)：弱電技工負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行管理。工作要求（1）根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃及系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)指標(biāo)，計(jì)劃安排每天各子系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)工作。（2）系統(tǒng)維護(hù)人員認(rèn)真查看《弱電專業(yè)設(shè)備維修記錄》，檢查前一天所遺留的問題。（3）系統(tǒng)主管根據(jù)當(dāng)日需解決的問題，帶領(lǐng)相關(guān)系統(tǒng)維護(hù)人員，按程序進(jìn)行工作。（4）根據(jù)計(jì)劃工作量，安排當(dāng)日的工作，并填寫《弱電專業(yè)設(shè)備維修記錄》。（5）弱電各子系統(tǒng)保養(yǎng)周期半年一次。各系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)指標(biāo)見設(shè)備說明或手冊（竣工資料）。1．BA樓宇自動(dòng)控制操作規(guī)范及監(jiān)控項(xiàng)目管理內(nèi)容1.1.系統(tǒng)啟動(dòng)接好主機(jī)電源、打印機(jī)電源，啟動(dòng)主機(jī)；主機(jī)進(jìn)入自檢后，屏幕上將顯示一圖標(biāo)，此時(shí)鍵入密碼“××××”，回車；系統(tǒng)啟動(dòng)后，在桌面用快捷方式啟動(dòng)BAS界面；在BAS菜單中選擇點(diǎn)擊工具欄中開鎖的標(biāo)記，此時(shí)出現(xiàn)一框圖，在username一欄里輸入“用戶名”，回車，在password一欄里輸入“××××”,選OK，系統(tǒng)進(jìn)入BAS。系統(tǒng)關(guān)閉。在信息畫面的菜單里，選擇shutdown即可退出系統(tǒng)。1.2.BA子系統(tǒng)1)冷水機(jī)系統(tǒng)發(fā)出冷水機(jī)的開/停指令，監(jiān)測冷水機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警?？刂评渌玫拈_/停，監(jiān)測冷水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、水流開關(guān)?？刂评鋬鏊玫拈_/停，監(jiān)測冷凍水泵的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、水流開關(guān)。2)冷水機(jī)組外圍設(shè)備的啟/?？刂?。按時(shí)間程序啟/停，并實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。每要開動(dòng)一臺冷水機(jī)時(shí)，相應(yīng)開動(dòng)一臺冷凍泵，一臺冷卻泵。3)冷凍水供回水壓差控制根據(jù)冷凍水供/回水總管壓差，按PID方式調(diào)節(jié)冷凍水集水器、分水器旁通調(diào)節(jié)閥，當(dāng)壓差高于設(shè)定值時(shí)，開大旁通閥，當(dāng)壓差低于設(shè)定值時(shí)，關(guān)小旁通閥，使壓力差保持穩(wěn)定在設(shè)定值附近。4)根據(jù)冷卻水回水總管溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停，使回水溫度保持在設(shè)定值附近。并監(jiān)測風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況、故障報(bào)警。5）根據(jù)機(jī)組啟停的要求控制冷卻塔入水口的電動(dòng)蝶閥的開關(guān)，并監(jiān)測其運(yùn)行狀態(tài)，冷卻塔風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行時(shí)，關(guān)閉蝶閥。6)監(jiān)測膨脹水箱的高、低水位，在不同季節(jié)控制相應(yīng)補(bǔ)水泵的啟停，主泵有故障時(shí)則啟動(dòng)備用泵，并給出報(bào)警。7)檢測膨脹水箱的高、低液位，高、低水位報(bào)警。8)熱交換系統(tǒng)監(jiān)測空調(diào)供水/回水溫度，空調(diào)供水/回水壓力。監(jiān)測采暖供水/回水溫度，采暖供水/回水壓力。高區(qū)生活水供水溫度、壓力。低區(qū)生活水供水溫度、壓力?？照{(diào)水循環(huán)泵的運(yùn)行狀態(tài)。采暖水循環(huán)泵的運(yùn)行狀態(tài)。高區(qū)生活熱水泵的運(yùn)行狀態(tài)。低區(qū)生活熱水泵的運(yùn)行狀態(tài)。9)空調(diào)機(jī)監(jiān)控功能監(jiān)測系統(tǒng)手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)?？照{(diào)機(jī)組的啟?？刂瓢磿r(shí)間程序自動(dòng)啟/?？照{(diào)機(jī)組,并實(shí)現(xiàn)對空調(diào)機(jī)組的送風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)(回風(fēng)門一次調(diào)定后不變)及保護(hù)裝置的聯(lián)動(dòng)控制。監(jiān)測送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)(通過風(fēng)壓差開關(guān))和故障報(bào)警。監(jiān)測濾網(wǎng)阻塞報(bào)警。監(jiān)測防凍保護(hù)報(bào)警。監(jiān)測回風(fēng)溫度、濕度;新風(fēng)溫度、濕度(公用)。根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差,按PID方式調(diào)節(jié)表冷器回水電動(dòng)閥,保持被控溫度穩(wěn)定。夏季:當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時(shí),開大表冷器冷水電動(dòng)閥,當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時(shí),關(guān)小表冷器冷水電動(dòng)閥。冬季:當(dāng)回風(fēng)溫度高于設(shè)定值時(shí),關(guān)小表冷器冷水電動(dòng)閥,當(dāng)回風(fēng)溫度低于設(shè)定值時(shí),開大表冷器冷水電動(dòng)閥。根據(jù)回風(fēng)濕度與設(shè)定值的平偏差,控制噴霧加濕器的開/關(guān),以保持所需相對濕度在設(shè)定值范圍內(nèi)。10)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)當(dāng)風(fēng)機(jī)停至?xí)r,新風(fēng)門、表冷器回水電動(dòng)閥、加濕泵回復(fù)全關(guān)位置,但冬季時(shí)防凍開關(guān)加熱器回水調(diào)節(jié)閥開50%。當(dāng)防凍開關(guān)動(dòng)作時(shí),應(yīng)關(guān)新風(fēng)門,停風(fēng)機(jī)并將水閥開50%,保持水流暢通。11)新風(fēng)機(jī)組監(jiān)測系統(tǒng)手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)。新風(fēng)機(jī)的啟?？刂啤０磿r(shí)間程序自動(dòng)啟/停新風(fēng)機(jī)組,并實(shí)現(xiàn)對新風(fēng)機(jī)組的送風(fēng)機(jī)、新風(fēng)門及保護(hù)裝置的聯(lián)動(dòng)控制。監(jiān)測送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)(通過風(fēng)壓差開關(guān))和故障報(bào)警。監(jiān)測濾網(wǎng)阻塞報(bào)警。監(jiān)測防凍保護(hù)報(bào)警。監(jiān)測送風(fēng)溫度、濕度。送風(fēng)溫度、濕度控制。根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差,按PID方式調(diào)節(jié)表冷器回水電動(dòng)閥,保持被控溫度