2024年南京市房屋出租合同（四篇）

第4頁共4頁2024年南京市房屋出租合同一、關于設施、物品使用保管及回收部分設施、物品暫由承租人使用并負責保管，租賃期滿時，此類設施、物品應與出租房屋一并交還出租方（具體設施、物品清單參見本合同第八條）。二、租賃期限及雙方權利義務1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方于起租日將房屋交付承租方使用，租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。但承租方若有意續(xù)租，需在合同期滿前____日書面通知出租方，逾期未通知的，出租方有權將房屋另行出租。2.承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權單方面解除合同、收回房屋，并要求承租方賠償因此造成的經(jīng)濟損失：a.未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的；b.利用承租房屋進行違法活動的；c.擅自改變房屋結(jié)構或進行未經(jīng)允許的裝修的；d.損壞房屋及其內(nèi)部設施、物品的；e.未按照約定支付租金的。3.租賃期滿或合同解除后，承租方應及時搬離并交還房屋及附屬設施、物品。若承租方逾期未搬離，出租方有權采取合法措施予以處理，并要求承租方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。三、租金及支付方式1.租賃房屋每月租金為人民幣____元。承租方需在合同簽訂當日一次性支付一年租金共計____元。2.如承租方?jīng)Q定續(xù)租，應在租期屆滿前十五日（即____年____月____日前）一次性支付下一年度租金（月租金標準另議）。逾期未支付的，視為違約，出租方有權立即收回房屋。3.出租方在收到租金后應向承租方出具收據(jù)。租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔，承租方可在繳清稅費后向出租方索取發(fā)票。四、房屋用途及費用承擔租賃房屋僅用于____（具體用途需明確）。承租方負責承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費以及政府部門征收的其他費用。上述費用由承租方自行按時向相關部門繳納，逾期繳納的后果由承租方自行承擔；若因此給出租方造成損失的，承租方應負責賠償。情節(jié)嚴重的，出租方有權立即解除合同。五、房屋維修與裝修承租方應自行承擔費用對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構。六、設施、物品清單及保管責任截至____年____月____日，水表底度為____度，電表底度為____度。承租方在接收房屋時應對房屋質(zhì)量及內(nèi)部設施、物品進行確認并簽字確認。租賃期間，承租方應妥善保管和使用房屋及其內(nèi)部設施、物品，租賃期滿時應保持原狀歸還出租方。如有損壞或遺失的，承租方應負責修復或按原價賠償。同時，承租方需在交納首次租金時向出租方支付押金人民幣5000元。租賃期滿且房屋及設施、物品完好無損的，出租方應退還押金；如有損壞的，則先從押金中扣除維修費用或賠償金額，不足部分由承租方補足。七、合同終止與交接合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，承租方應在合同到期之日將房屋鑰匙及內(nèi)部設施、物品交還出租方并經(jīng)出租方驗收無誤后方可離開。逾期未搬離的，出租方有權自行處理承租方遺留在房屋內(nèi)的物品并不承擔任何責任。八、違約責任1.承租方逾期支付租金的，除應補交租金外還應向出租方支付違約金人民幣5000元；出租方并有權選擇立即解除合同并要求承租方承擔違約責任。2.出租方未按時交付房屋的應向承租方支付違約金人民幣5000元并承擔相應的違約責任。3.承租方違反本合同第二條第2項規(guī)定的任一情形的均視為違約并應承擔相應的違約責任包括但不限于支付違約金等。4.承租方因特殊原因需要提前解除合同的應提前____日書面通知出租方并支付違約金人民幣5000元；出租方同意提前解除合同的除外。九、免責條款因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成承租方損失的雙方互不承擔責任但應及時通知對方并提供相關證明文件以便雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。十一、補充2024年南京市房屋出租合同（二）第一條租賃物業(yè)位于____棟____單元____樓____號的物業(yè)，計____間(套)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，未經(jīng)裝修，現(xiàn)將該物業(yè)出租給乙方，用于____的合法使用。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。如租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先租賃權。若需延長租賃期，須經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，計人民幣(大寫)____元(元)。租金與物業(yè)費須先付后用，之后每____個月支付一次，應在付款期末前____天支付。第四條房屋修繕在乙方無破壞、無過錯的情況下，甲方應確保房屋及其設備及時修繕，以確保乙方安全正常使用。乙方應給予必要配合。第五條租賃關系變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.若乙方需與第三方互換用房，應事先征得甲方同意，甲方應合理考慮乙方的請求。第六條乙方義務乙方必須遵守當?shù)匾?guī)定，按時支付水、電、氣、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛由乙方自行負責。房屋交接時的水、電、氣讀數(shù)分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金乙方需支付押金____元，退房時，若乙方結(jié)清所有費用并交還鑰匙，甲方將退還押金____元。第八條違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應賠償____元。2.一方違反第四條的約定，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金，除補交欠款外，還需按租金的____%支付違約金。4.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權終止合同，乙方需按租金的____%支付違約金。5.合同期滿，乙方未經(jīng)同意繼續(xù)使用房屋，需按租金的____%支付違約金，并且甲方有權終止合同。6.丙方作為中介，有責任核實雙方身份及租賃行為的合法性，否則承擔連帶責任。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要導致租賃合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請租賃管理機關調(diào)解，調(diào)解無效時，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴。第十一條其他約定1.物業(yè)費與租金應同時按先付后用原則支付，以防止水電氣欠款超過押金數(shù)額。2.____.第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，到期自動失效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____丙方(簽字蓋章)身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：2024年南京市房屋出租合同（三）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____________乙方代表：_____聯(lián)系電話：_____________南京市房產(chǎn)管理局監(jiān)制鑒于甲乙雙方根據(jù)有關政策規(guī)定精神，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方應嚴格遵守合同約定，按期足額向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行為。二、在租賃期內(nèi)，除非政府另有明文規(guī)定，甲方不得擅自提高租金，亦不得收取押金或其他任何形式的額外費用。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得在系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)劑使用或作為股份投入聯(lián)營牟利，亦不得利用該房屋從事任何非法活動。若乙方累計六個月未支付租金，甲方有權單方面解除租賃合同并收回房屋。四、甲方負責房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋住用安全。若甲方因故無法承擔修繕責任，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議進行和修，乙方所支付的修繕費用可用于抵扣房租（甲方需向房管機關繳納相關稅費）或由甲方分期償還。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。若因業(yè)務需要或其他原因需對房屋進行拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，必須事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、若甲乙雙方共同使用房屋及其設備，應本著互諒互讓的原則，照顧公共利益。七、租賃期間，除非因特殊情況并經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得無故解除合同。如因特殊情況需中止合同，應提前三個月通知對方，并協(xié)商確定損失補償事宜。八、租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，乙方享有優(yōu)先權，但需重新簽訂租賃合同方可生效。九、房屋租賃期間產(chǎn)生的各項稅金由甲方承擔，租賃手續(xù)費由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必須結(jié)清所有水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方清點清楚。如有短少或人為損壞，乙方應按價賠償。十一、退租時，甲乙雙方應共同前往區(qū)房管機關辦理租賃合同繳銷手續(xù)。十二、因租賃問題發(fā)生糾紛且協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機關申請仲裁。其他補充事項：1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租人民幣伍仟肆佰元整（￥5400）。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租人民幣伍仟肆佰元整（￥5400）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民幣伍佰元整（￥500），此款將在租賃期滿且無違約情況下由甲方全額返還乙方。出租人（甲方）簽字（蓋章）：法定代表人/委托代理人：_____承租人（乙方）簽字（蓋章）：法定代表人/委托代理人：_____合同簽訂時間：____年____月____日房管機關審核意見：____年____月____日工商行政管理機關簽證意見：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同（四）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方將位于南京市____的房產(chǎn)出租給乙方，作為生活居住之用。二、租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用；2.利用承租房屋進行違法活動，損害公共利益；3.拖欠租金。（注：租賃期滿時，租賃關系自然終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意向，并協(xié)商確定合理的租金及續(xù)租合同。）三、租金標準為每月人民幣____元，支付方式為____付。乙方需支付押金人民幣____元作為履約保證。四、協(xié)議事項：1.租賃期間，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費、煤氣費、上網(wǎng)費等費用，自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日止，均由乙方承擔。2.甲方應負責房屋的修繕工作，乙方應予以配合。乙方應合理使用并妥善管理房屋內(nèi)外設備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞設備。房屋內(nèi)現(xiàn)有設備包括：冰箱、洗衣機、電視機、空調(diào)、熱水器等。3.乙方不得利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以免影響公共安全。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方應無條件退還房屋，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他權利金。乙方應自行搬離自用家具物品，不得故意留存占據(jù)。逾期不搬者，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。對于逾期不遷出者，甲方有權向人民法院提起訴訟，并要求乙方承擔一切損失。5.租賃期間內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。但乙方因特殊情況需退房或甲方確需收回房屋時，應提前一個月通知對方。五、其他約定：1.若甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，應提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權。3.乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方書面同意。4.因乙方管理不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方逾期未支付租金的，除應及時補交外，還應支付一個月租金作為違約金。特殊情況下可協(xié)商解決。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此造成房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。六、免責條