個人租房合同正規(guī)

個人租房合同正規(guī)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當事人的基本情況1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務4.2房屋維護及維修責任4.3房屋變更及改造第五章押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉租第十一章出租人權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二章承租人權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三章輔助條款13.1房屋附屬設施13.2房屋交付及驗收第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當事人的基本情況1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務4.2房屋維護及維修責任4.3房屋變更及改造第五章押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉租第十一章出租人權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二章承租人權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三章輔助條款13.1房屋附屬設施13.2房屋交付及驗收第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管（合同方簽字區(qū)域）甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋設施保障條款說明：此條款旨在確保甲方提供符合租賃條件的房屋及設施，保障乙方的居住權益。2.甲方對房屋用途的限制條款條款內(nèi)容：甲方有權限制乙方對房屋的用途，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結構、禁止乙方從事違法活動等。說明：此條款旨在確保房屋的使用符合法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。3.甲方提前終止合同的條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護乙方的合法權益，防止甲方隨意終止合同給乙方造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付租金的保障條款條款內(nèi)容：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，維護甲方的合法權益。2.乙方對房屋愛護的條款條款內(nèi)容：乙方應合理使用房屋及設施設備，并負責日常維護。如乙方造成房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。說明：此條款旨在確保乙方愛護房屋及設施，避免因乙方使用不當導致?lián)p壞。3.乙方提前終止合同的條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應提前六個月通知甲方，并支付甲方六個月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護甲方的合法權益，防止乙方隨意終止合同給甲方造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔，各自支付50%。中介費用包括但不限于房屋租賃介紹、合同簽訂協(xié)助等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務費用承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的責任條款條款內(nèi)容：第三方中介應如實告知甲方和乙方房屋及租賃市場的相關信息，如因中介故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的合法權益。3.第三方中介的保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行期間及合同終止后，應保守甲方和乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權益，避免信息泄露給甲方和乙方帶來不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證明3.乙方身份證明4.房屋設施設備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.合同變更與解除證明9.違約金支付證明10.房屋交付驗收證明11.房屋轉租證明12.寵物飼養(yǎng)證明13.房屋保險證明14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同提供不符合租賃條件的房屋未按時維修保養(yǎng)房屋及設施設備2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設施設備擅自改變房屋結構未按約定時間通知終止合同3.第三方中介違約行為：提供虛假或隱瞞重要信息未如實告知房屋及租賃市場信息泄露甲方和乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.維修保養(yǎng)：指出租人對租賃房屋及設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)。6.轉租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.寵物飼養(yǎng)：指承租人在租賃期間在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換。2.租金支付糾紛：核實租金金額及支付時間，確保按時支付。保留租金支付憑證，以備不時之需。3.房屋維修保養(yǎng)責任糾紛：明確維修保養(yǎng)責任，如有爭議，可協(xié)商解決。第三方中介介入，協(xié)助調解。4.合同變更與解除糾紛：嚴格按照合同約