個(gè)人租房合同正規(guī)

個(gè)人租房合同正規(guī)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的基本情況1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋變更及改造第五章押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二章承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三章輔助條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋交付及驗(yàn)收第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人的基本情況1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋變更及改造第五章押金及退還5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二章承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三章輔助條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋交付及驗(yàn)收第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管（合同方簽字區(qū)域）甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋設(shè)施保障條款說明：此條款旨在確保甲方提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，保障乙方的居住權(quán)益。2.甲方對(duì)房屋用途的限制條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)限制乙方對(duì)房屋的用途，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止乙方從事違法活動(dòng)等。說明：此條款旨在確保房屋的使用符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.甲方提前終止合同的條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方隨意終止合同給乙方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付租金的保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方對(duì)房屋愛護(hù)的條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款旨在確保乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方提前終止合同的條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方六個(gè)月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方隨意終止合同給甲方造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃介紹、合同簽訂協(xié)助等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋及租賃市場的相關(guān)信息，如因中介故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給甲方和乙方帶來不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.合同變更與解除證明9.違約金支付證明10.房屋交付驗(yàn)收證明11.房屋轉(zhuǎn)租證明12.寵物飼養(yǎng)證明13.房屋保險(xiǎn)證明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同提供不符合租賃條件的房屋未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定時(shí)間通知終止合同3.第三方中介違約行為：提供虛假或隱瞞重要信息未如實(shí)告知房屋及租賃市場信息泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.維修保養(yǎng)：指出租人對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。7.寵物飼養(yǎng)：指承租人在租賃期間在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換。2.租金支付糾紛：核實(shí)租金金額及支付時(shí)間，確保按時(shí)支付。保留租金支付憑證，以備不時(shí)之需。3.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決。第三方中介介入，協(xié)助調(diào)解。4.合同變更與解除糾紛：嚴(yán)格按照合同約