2024西安買房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于陜西省西安市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按銀行貸款合同約定按時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。如有誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正，并按照實(shí)際情況調(diào)整購買價(jià)格。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如有糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述購買價(jià)格、支付方式及時(shí)間等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，如有延遲，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付及過戶時(shí)間，甲方應(yīng)按照約定履行交付義務(wù)。如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣位于陜西省西安市某區(qū)的住宅房屋。2.法人或其他組織之間買賣位于陜西省西安市某區(qū)的非住宅房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)，所涉及的物業(yè)、公共設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。3.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)