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合同編號:__________分割共有房產(chǎn)的離婚協(xié)議甲方(男方):__________身份證號碼:__________乙方(女方):__________身份證號碼:__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋所有權(quán)證號:_______。1.2房產(chǎn)為_______(住宅/商業(yè)/其他)性質(zhì),建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有,甲方占有房產(chǎn)份額為_______%,乙方占有房產(chǎn)份額為_______%。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意按照各自占有房產(chǎn)份額的比例,對房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2甲方放棄乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額,乙方放棄甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額。2.3甲方自愿補(bǔ)償乙方人民幣_______元(大寫:_______元整),作為乙方放棄房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將補(bǔ)償款支付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將甲方名下的房產(chǎn)份額過戶給乙方。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及占用4.1甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí),甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件,包括但不限于:房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。4.3乙方自交付之日起,享有房產(chǎn)的占用、使用和收益權(quán)。五、其他約定5.1甲乙雙方同意,本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。5.3本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。甲方(男方):__________簽字:__________乙方(女方):__________簽字:__________附件:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件注意事項(xiàng):1.確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確,包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。2.明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù),遵循公平、公正、合理的原則。3.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)效性,確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.明確房產(chǎn)交付條件,保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.在簽訂協(xié)議時(shí),仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容,確保雙方對協(xié)議條款的理解一致。解決辦法:1.如雙方在房產(chǎn)信息上存在爭議,可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪,以確定房產(chǎn)面積和性質(zhì)。2.如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過調(diào)解或訴訟方式解決。3.如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如房產(chǎn)交付時(shí)存在不符合交付條件的情況,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,以確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn)分割:指離婚雙方按照各自占有房產(chǎn)份額的比例,對共有房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過程。2.共有房產(chǎn):指離婚雙方共同擁有的房產(chǎn),包括夫妻共同購買、贈與、繼承等方式取得的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程,包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.房產(chǎn)交付:指甲方按照約定,將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。5.公平、公正、合理:指在房產(chǎn)分割過程中,遵循法律規(guī)定,確保雙方權(quán)益得到公平、公正、合理的處理。特殊應(yīng)用場合:1.雙方共有房產(chǎn)中,一方婚前獨(dú)自購買的房產(chǎn),另一方未參與購買,但婚后共同居住。補(bǔ)充條款:鑒于甲方婚前獨(dú)自購買的房產(chǎn),乙方在婚后共同居住期間并未參與購買,甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí),給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以體現(xiàn)雙方的共同居住權(quán)益。2.雙方共有房產(chǎn)中,一方因工作調(diào)動,另一方放棄工作隨遷,共同在新的城市購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款:考慮到甲方因工作調(diào)動,乙方放棄工作隨遷,并共同在新的城市購買房產(chǎn)的情況,甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí),給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以彌補(bǔ)乙方放棄工作的損失。3.雙方共有房產(chǎn)中,一方父母贈與的房產(chǎn),另一方未參與購買,但婚后共同居住。補(bǔ)充條款:鑒于甲方父母贈與的房產(chǎn),乙方在婚后共同居住期間并未參與購買,甲方同意在分割房產(chǎn)時(shí),給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以體現(xiàn)雙方的共同居住權(quán)益。附
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