房產(chǎn)買賣合同頁(yè)22024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新盤、二手、裝修情況等）第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為履行本合同的保證金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，無(wú)息退還買方。2.4買方未按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.4房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》（附件二），確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的ownership（所有權(quán)）和legal（法律所有權(quán)）的合法性、有效性和完全性，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方權(quán)利的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。4.3買方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有并承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，解除或終止后的相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：2024年附件一：付款schedule（此處根據(jù)實(shí)際情況，列出買方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的日期和金額）附件二：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)（此處根據(jù)實(shí)際情況，列出房產(chǎn)交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)內(nèi)容）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、類型、所有權(quán)證號(hào)等。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，包括定金、付款日期和金額等。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。5.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括損失賠償?shù)取?.其他約定如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.法律所有權(quán)：指依法取得的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.滯納金：買方未按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的逾期金額的百分比。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行公正、公平的審理。7.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、解除、撤銷等原因而不再存在。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商承諾按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.賣方為個(gè)人，買方為投資公司。補(bǔ)充條款：賣方保證房產(chǎn)可用于投資目的，如存在限制條件，應(yīng)提前告知買方。買方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，不享有居住權(quán)，但有權(quán)出租或轉(zhuǎn)售。3.買方需要貸款購(gòu)房，賣方接受分期付款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同副本提交給賣方。買方按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.房產(chǎn)存在租約，買方同意承繼租約。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)將現(xiàn)有租約的相關(guān)文件提供給