房地產(chǎn)居間服務合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)居間服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；（2）為甲方尋找合適的買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與買方或承租方進行洽談；（4）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務。1.2乙方應在甲方提供的房地產(chǎn)信息基礎上，如實向甲乙雙方報告房地產(chǎn)市場的行情，不得隱瞞、誤導甲方。二、服務費用（2）若交易未成功，乙方不收取任何費用。2.2甲方應在交易成功后，向乙方支付服務費用。支付方式為_______。2.3乙方應提供正式的收費憑證。三、雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權屬情況、坐落位置、面積、用途、存在的問題等。3.2甲方應配合乙方的居間服務，按照乙方的要求提供相關材料，并參與買方或承租方的挑選、洽談等活動。3.3乙方應按照甲方的要求，積極開展居間服務，并妥善保管甲方的個人信息及房屋信息。3.4乙方應在交易過程中，忠實履行中介義務，不得利用甲方提供的信息從事不利于甲方的活動。四、保密條款4.1乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方個人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應在合同終止后，繼續(xù)承擔保密義務，直至甲方書面同意解除保密義務。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內，甲乙雙方均享有解除合同的權利。解除合同的，應提前_______日書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用（如有）。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房地產(chǎn)的所有人或有權處分人，乙方為合法成立的房地產(chǎn)居間機構。2.明確房地產(chǎn)信息真實性和準確性，避免因虛假信息導致的合同無效或糾紛。3.約定服務費用及支付方式，確保收費合理且符合行業(yè)標準，避免出現(xiàn)高額收費或隱藏費用。4.保密條款的設置，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或未經(jīng)授權的第三方。5.明確合同解除和終止的條件及后果，確保雙方在合同終止后的權益得到保障。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機制（如仲裁或訴訟），并明確管轄法院或仲裁機構。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，在房地產(chǎn)交易中充當中介角色，為買賣雙方或租賃雙方提供信息溝通、撮合成交等服務的行為。2.委托方（甲方）：指聘請房地產(chǎn)居間機構進行房地產(chǎn)交易的一方，通常是房地產(chǎn)的出賣人、出租人或買受人、承租人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。4.傭金：指房地產(chǎn)居間機構在完成委托事項后，按照約定比例從交易金額中獲取的報酬。5.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，不得泄露給第三方的法律義務。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理的權限，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同的法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自參與交易：補充條款：甲方應授權國內親屬或朋友代為處理房地產(chǎn)交易事宜，并在合同中出具授權書。2.房產(chǎn)涉及共有權人：補充條款：若房產(chǎn)為共有，所有共有權人必須全部同意本次交易，并在合同中簽字確認。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補充條款：合同中應明確租賃合同的解除日期及責任，以及租賃合同對買賣或租賃交易的影響。4.房產(chǎn)有抵押或貸款：補充條款：甲方應負責解決房產(chǎn)的抵押或貸款問題，確保交易過程中不影響買方或承租方的權益。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)更名或過戶：補充條款：合同中應明確更名或過戶的手續(xù)及費用，以及相關時間節(jié)點和責任分配。6.房產(chǎn)交易涉及稅費：補充條款：合同中應明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算方式和承擔方。附件列表：1.