2024年專屬：科技園區(qū)廠房租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：科技園區(qū)廠房租賃條件本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理規(guī)范5.1使用范圍及目的5.2管理責(zé)任分配第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條不可抗力9.1不可抗力情形界定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于科技園區(qū)的廠房，具體地址為【科技園區(qū)地址】，廠房建筑總面積為【建筑面積】平方米，廠房結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于：【列舉租賃物內(nèi)主要設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及配套設(shè)施，如：【列舉具體配套設(shè)施】。租賃物外的場(chǎng)地、綠化等非租賃物范圍，【非租賃物范圍描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【交付日期】，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元人民幣每平方米每月，租金總計(jì)為【租金總計(jì)】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第四條押金及退還條件4.1押金金額租賃押金為【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃結(jié)束，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方后，出租方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還租賃押金。如有損壞或損失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用及管理規(guī)范5.1使用范圍及目的租賃物僅用于【使用范圍及目的】，如生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。5.2管理責(zé)任分配租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的使用、保管、維修和安全負(fù)責(zé)，并遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因租賃方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如租賃方未按照使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定租賃方未按照合同約定支付租金、押金，或未按照合同約定使用租賃物，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。具體損失包括：違約金、賠償金、逾期支付的利息、出租方的合理支出等。第九條不可抗力9.1不可抗力情形界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方不免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，法院為【法院】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除原因包括：租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。繼承方應(yīng)承擔(dān)租賃方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同到期，或雙方書面協(xié)議終止合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即終止。第十四條其他條款14.1附加條款合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的交付、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方介入方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定向甲乙方開具合法發(fā)票或其他支付憑證。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入方的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇更換第三方介入方或解除第三方介入服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。5.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任超出責(zé)任限額的，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。5.3甲乙方應(yīng)在收到第三方介入方的異議后【異議處理期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方、出租方、租賃物及其他合同相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方介入方不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)生沖突應(yīng)主動(dòng)回避。6.3第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不應(yīng)向其他各方追償。第七條第三方介入的合同履行和監(jiān)督7.1第三方介入方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行其義務(wù)。7.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供相應(yīng)的報(bào)告。7.3第三方介入方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。8.3第三方介入方如違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)、訴訟地點(diǎn)和法院均按照本合同第十條的約定確定。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更或解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件五：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同生效與終止協(xié)議附件十：其他約定的權(quán)益和義務(wù)說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物描述詳細(xì)清單：列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。5.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議：明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等信息。7.合同變更與解除協(xié)議：明確合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等。8.合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等。9.合同生效與終止協(xié)議：明確合同生效和終止的條件、程序、責(zé)任等。10.其他約定的權(quán)益和義務(wù)說(shuō)明：包括雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金、押金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、逾期支付的利息等。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，如直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、逾期利息、賠償因此給出租方造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租方提供給租賃