自有不動產財產抵押合同（3篇）

自有不動產財產抵押合同（3篇）自有不動產財產抵押合同（精選3篇）自有不動產財產抵押合同篇1抵押人(以下簡稱甲方)：____________________抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。3.甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10.本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________乙方：________________________代表：________________________代表：________________________________年________月________日________年________月________日自有不動產財產抵押合同篇2擔保人：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址：借款人：(以下簡稱乙方)身份證號：地址：電話：乙方因，特請求甲方作為保證人為其向(以下簡稱“貸款人”)提供保證擔保。鑒于乙方保證全面、嚴格遵守合同各項義務，甲方經(jīng)研究決定同意為其提供貸款擔保。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，并本著最大誠信原則，達成如下條款，以資共同遵守。第一條定義本合同所稱貸款擔保是指甲方向貸款人保證，當乙方不能按借款合同的約定履行義務時，由甲方代為承擔保證責任的行為。第二條擔保的主債務、保證范圍、保證方式、保證期間及甲方承擔保證責任的形式2.1甲方擔保的主債務為：依據(jù)乙方與貸款人簽訂的借款合同確定的數(shù)額。2.2甲方保證的范圍及保證期間為：以甲方與貸款人簽訂的保證合同或包函等法律文書確定的保證范圍和保證期間為準。2.3甲方保證的方式為：一般保證。2.4甲方承擔保證責任的形式為：以甲方與貸款人簽訂的保證合同或包函等法律文書確定的承擔保證責任的形式為準。第三條擔保費及支付方式3.1擔保費率根據(jù)擔保額、擔保期限、風險等因素確定。3.2雙方確定的擔保費為3.3本合同簽訂當日，乙方一次性支付甲方擔保費共計人民幣元(大寫：)。此項費用自貸款人向乙方發(fā)放貸款后不予退還。第四條履約保證金4.1為保證本合同及借款合同條款的全面完整履行，本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金人民幣元(大寫：)。4.2履約保證金待乙方依約全面、嚴格、完整地履行本合同及借款合同的各項約定后予以退還。第五條關于辦理抵押的約定5.1乙方應在與貸款人簽署借款合同為抵押物、以貸款人為抵押權人的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關權利憑證交由甲方或通過甲方交貸款人執(zhí)管。有關費用由乙方承擔。5.2乙方申明并保證：乙方對抵押物享有合法并完整的所有權和處分權;抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但乙方已獲所有共有人的書面許可，乙方承諾在簽署借款合同前將書面許可交由甲方或通過甲方交貸款人保存。5.3乙方申明并保證：抵押物不存在爭議、被查封、被扣押、設定抵押或其他擔保、虛假交易、虛增交易價格等情況。5.4乙方應妥善保管、維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整;如抵押物需要維修，乙方應及時進行，并承擔相應費用。乙方同意隨時接受并有效配合甲方及其委托的機構和個人對抵押物進行檢查。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉讓、出租、以實物形式出資、改造或以其他任何形式全部或部分處分抵押物;經(jīng)甲方書面同意的，處分抵押物所得的價款應用于提前清償債務或提存。5.6在借款合同及本合同項下乙方義務未獲得完全履行前，乙方的行為足以使抵押財產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。任何原因導致抵押物滅失或價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與滅失或減少的價值相當?shù)牟榧追郊百J款人認可的其他擔保。乙方不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，甲方有權要求乙方提前清償債務，乙方不按要求履行債務的，甲方有權要求貸款人行使抵押權。5.7如果由于自然災害、意外事故、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，乙方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即通知甲方。第六條反擔保6.1乙方同意按照甲方要求向甲方提供動產質押反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。6.2乙方同時指定為甲方提供反擔保，由甲方與反擔保人另行簽訂反擔保合同。第七條甲方的追償權甲方按照本合同的約定承擔保證責任或因其他原因代乙方償還貸款后，即有權要求乙方立即歸還甲方代償?shù)娜靠铐椉凹追綄崿F(xiàn)債權的費用，乙方另外應支付甲方代償資金占用費，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。代償資金占用費以代償?shù)娜總鶆諡橛嬎慊鶖?shù)，從代償后次日起按同期銀行貸款基準利率的四倍計算。第八條個人信息授權乙方不可撤銷地保證并授權：在本合同及借款合同履行完畢前，甲方有權對乙方經(jīng)濟狀況、家庭狀況、資信情況及抵押物的狀況等進行跟蹤調查。乙方保證配合甲方，并按甲方要求提供真實、完整的證明資料。第九條乙方陳述與保證9.1乙方具備簽署和履行本合同所需的完全民事行為能力。9.2乙方保證將甲方指定的手續(xù)材料自本合同簽字之日起由甲方轉交給貸款人。9.3乙方保證自己為抵押物的實際占有人，在本合同及借款合同履行終結前不得對抵押物進行任何形式的權利處置和設定，包括贈與、轉讓、再次抵押、出租、質押等。向甲方進行權利處置和設定除外。9.4乙方保證積極、按時履行償還貸款義務，不拖欠、不逾期。9.5乙方保證：當乙方及反擔保人住所、工作單位、通訊地址、聯(lián)系電話、婚姻關系等發(fā)生變化，以及發(fā)生可能影響乙方及反擔保人經(jīng)濟狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，乙方應及時(在10日內)書面通知甲方，甲方有權要求且乙方有義務提供新的反擔保。9.6乙方保證若與其他人就本合同項下抵押物的質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，不影響乙方履行本合同和借款合同項下約定的義務。9.7乙方保證并承諾本著最大誠信原則履行本合同及借款合同約定的義務，當發(fā)生違約時，乙方保證積極、主動承擔本合同及借款合同項下的違約責任。9.8本擔保合同項下乙方義務是連續(xù)性責任和義務，其連續(xù)性不受任何爭論、索賠、和法律程序的影響，乙方保證不因此而中止、中斷履行清償義務。第十條甲方的權利和義務10.1甲方配合乙方及時從貸款人貸款，協(xié)助乙方辦理抵押、公證等手續(xù)。相關費用由乙方承擔。10.2甲方有權隨時了解乙方經(jīng)濟狀況、家庭狀況、資信情況等，有權對抵押物狀況進行跟蹤監(jiān)督。10.3當發(fā)生下列情形時，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款：在借款合同約定的債務履行期屆滿前，乙方明確表示或以自己的行為表示不履行債務;乙方經(jīng)營狀況、經(jīng)濟狀況嚴重惡化;乙方轉移資產、抽逃資金以逃避債務;未履行本合同及借款合同約定的義務且足以影響乙方履行債務的意愿或能力;有喪失或者可能喪失乙方履行債務能力和履行意愿的其他情形。10.4乙方逾期超過個月(包括個月)，甲方有權直接向貸款人申請債權轉讓，債權轉讓后，甲方享有抵押物的處置權。第十一條違約事件及處理(一)當乙方出現(xiàn)下列事件之一即構成或視為本合同項下違約，甲方有權將乙方交納的全部履約保證金作為違約金對待處理，予以扣收不予返還：11.1乙方違反第十條第9.2款陳述與保證的約定，不向甲方提交手續(xù)材料或提交的手續(xù)材料缺失、不全、不及時等。11.2乙方違反本合同第九條第9.3款陳述與保證的約定，對抵押物進行權利設置或者設定的。11.5乙方違反第九條第9.5款陳述與保證的約定，未履行關于乙方及反擔保人資信狀況、經(jīng)濟狀況、聯(lián)系信息及其它信息告知義務。11.6乙方違反第九條第9.5款的陳述與保證的約定，未按甲方要求提供新的反擔保。11.7乙方因與他人就抵押物的質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，并以此為由不履行本合同及借款合同項下義務的。11.8乙方違反第九條第9.8款陳述與保證的約定而中止、中斷履行清償義務的。(二)乙方未按照借款合同的約定償還貸款，每出現(xiàn)逾期一期，除應及時向貸款人償還拖欠的貸款本金、利息、違約金等外，另應向甲方支付累計拖欠額10%的違約金。(三)因乙方未按時償還貸款導致甲方承擔擔保責任，甲方有權要求乙方立即支付拖欠的貸款本金、利息、違約金等，并有權要求乙方按照本條第一款、第二款及第七條的約定分別支付違約金。乙方并應按七條的約定支付代償資金占用費。(四)乙方除因違約支付甲方違約金、代償資金占用費等外，乙方還應支付甲方為實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費、差旅費、郵寄送達費等。第十二條其他約定事項12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下權利、義務轉讓給第三人。12.2貸款人將對乙方的債權(包括抵押權)轉讓給甲方時，甲方或貸款人按照乙方提供的地址送達債權轉讓通知書，即使出現(xiàn)無法送達、無人接收的情形，也視為已經(jīng)送達，乙方不得以未接到通知為由對債權轉讓效力進行抗辯。12.3乙方在接到債權轉讓通知后(包括視為送達)，應在15日內積極籌措資金進行還款、承擔違約責任;如到期未履行或部分履行，乙方在此無條件地、不可撤銷地授權，甲方可委托中介機構折價或拍賣、變賣抵押物，而無須另行辦理委托手續(xù)，費用由乙方承擔。12.4除依法另行確定或甲、乙雙方另行約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括律師費用)由乙方承擔。第十三條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決。若因本合同引起糾紛，須向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更、解除和終止14.1本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。14.2所有與本合同有關的相關材料均應作為本合同附件。本合同附件、憑證作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。14.4本合同自乙方履行完畢借款合同項下全部義務和本合同項下全部義務之日起終止。第十五條特點提示本合同的所有條款已經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。甲方已提請乙方特別注意有關權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。甲方已經(jīng)應乙方要求對上述條款作出相應的說明和解釋。第十六條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方：法定代表人：乙方配偶簽字：簽約地點：簽約日期：年月日自有不動產財產抵押合同篇3編號：________________合同簽訂日期：________________合同簽訂地點：________________抵押人(以下稱甲方)：________________抵押權人(以下稱乙方)：_____________為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________________萬元整。第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.2.債務人被宣告解散、破產;或3.債務人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十三條違約責任：1.因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產。2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。3.甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。5.本合同有效期內，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條雙方商定的其它事項：1._____________