2024年個(gè)人住宅建設(shè)與改進(jìn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅建設(shè)與改進(jìn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程范圍描述第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式2.3進(jìn)度付款要求2.4最終付款條件第三條工程時(shí)間表與進(jìn)度3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程完成日期3.3關(guān)鍵里程碑3.4進(jìn)度報(bào)告與審核第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2材料標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條變更管理5.1變更申請(qǐng)5.2變更批準(zhǔn)程序5.3變更費(fèi)用與時(shí)間影響第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)要求8.2發(fā)包方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)事故處理第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明與評(píng)估第十二條環(huán)境影響與合規(guī)12.1環(huán)境合規(guī)要求12.2環(huán)境影響評(píng)估12.3合規(guī)檢查與審計(jì)第十三條Subcontracting與分包13.1分包商的資質(zhì)要求13.2分包商的監(jiān)督與管理13.3分包合同的責(zé)任與義務(wù)第十四條一般條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2通知要求14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5爭(zhēng)議解決與法律效力14.6合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程范圍描述（1）住宅設(shè)計(jì)與規(guī)劃；（2）建筑施工；（3）水電安裝；（4）室內(nèi)外裝修；（5）家具采購(gòu)與布置；（6）其他與住宅建設(shè)及改進(jìn)相關(guān)的工程。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同的總金額為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2付款方式合同付款分為三個(gè)階段，具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的[比例]%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[比例]%時(shí)，發(fā)包方支付合同總金額的[比例]%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的[比例]%。2.3進(jìn)度付款要求承包方應(yīng)按約定的工程進(jìn)度向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，并提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4最終付款條件工程驗(yàn)收合格且發(fā)包方無(wú)任何違約行為后，承包方有權(quán)向發(fā)包方提出最終付款申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付剩余款項(xiàng)。第三條工程時(shí)間表與進(jìn)度3.1工程啟動(dòng)日期本工程啟動(dòng)日期為[日期]，工程預(yù)計(jì)竣工日期為[日期]。3.2工程完成日期雙方同意，工程應(yīng)按照約定的時(shí)間表和進(jìn)度順利進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工程完成日期。3.3關(guān)鍵里程碑本合同的關(guān)鍵里程碑如下：（1）工程設(shè)計(jì)完成：[日期]；（2）施工許可證辦理：[日期]；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂：[日期]；（4）水電安裝驗(yàn)收：[日期]；（5）室內(nèi)外裝修完成：[日期]；（6）工程驗(yàn)收：[日期]。3.4進(jìn)度報(bào)告與審核承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，并要求承包方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)要求（1）承包方應(yīng)在工程開(kāi)始之日起[時(shí)間]內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)；（2）承包方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.2發(fā)包方責(zé)任保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承包方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并按照保險(xiǎn)條款和合同約定進(jìn)行理賠。發(fā)包方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)包方和承包方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。11.3不可抗力事件的證明與評(píng)估發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力提供相關(guān)證明和評(píng)估材料。雙方可協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任。第十二條環(huán)境影響與合規(guī)12.1環(huán)境合規(guī)要求承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。12.2環(huán)境影響評(píng)估如工程涉及可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，承包方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并報(bào)送給相關(guān)部門(mén)審批。12.3合規(guī)檢查與審計(jì)發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行合規(guī)檢查與審計(jì)。如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)和合同約定的行為，承包方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條Subcontracting與分包13.1分包商的資質(zhì)要求承包方不得將合同約定的主要工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。13.2分包商的監(jiān)督與管理承包方應(yīng)對(duì)分包商進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，確保分包工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同要求。13.3分包合同的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)按照分包合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)分包工程的一切責(zé)任。承包方對(duì)分包商的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條一般條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2通知要求雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知對(duì)方。通知可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等效力。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方書(shū)面同意。本合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。14.5爭(zhēng)議解決與法律效力如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或做出決策的行為。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入時(shí)，其行為不得違反本合同的約定，且應(yīng)本著客觀、公正的原則進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如甲乙雙方未在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求第三方介入；（2）合同約定第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，明確介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方根據(jù)介入事項(xiàng)，進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或決策，并及時(shí)將結(jié)果通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的介入結(jié)果，調(diào)整合同履行方案。3.第三方介入對(duì)合同履行的影響3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時(shí)間、方式、內(nèi)容等方面的調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，及時(shí)調(diào)整合同履行方案。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如甲乙雙方未在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。5.第三方介入與合同變更5.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更。如合同變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。5.2第三方介入不影響本合同的解除、終止與違約責(zé)任等條款的適用。6.第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入可能對(duì)爭(zhēng)議的解決產(chǎn)生影響。如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決方式的改變，甲乙雙方應(yīng)按照新的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.第三方介入與保險(xiǎn)責(zé)任7.1第三方介入不影響保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.2第三方介入可能導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任的調(diào)整。如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力。如本第三方介入條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同的完整性與獨(dú)立性本第三方介入條款為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本第三方介入條款各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.通知要求雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知對(duì)方。通知可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商對(duì)本第三方介入條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本第三方介入條款具有同等效力。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本第三方介入條款不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方書(shū)面同意。本第三方介入條款的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.爭(zhēng)議解決與法律效力如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料規(guī)格書(shū)附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：分包合同副本附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲乙雙方的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和合同約定，提供完整的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的修改和優(yōu)化。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖、室內(nèi)外裝修施工圖等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地表達(dá)工程的各種細(xì)節(jié)和施工要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和合同約定，編制施工圖紙，并負(fù)責(zé)施工圖紙的解釋和指導(dǎo)施工。附件三：材料規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料規(guī)格書(shū)應(yīng)包括工程所需各種材料的品牌、型號(hào)、性能、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地描述材料的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和合同約定，提供材料規(guī)格書(shū)，并負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和質(zhì)量控制。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容、施工人員等信息。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確、具體地表達(dá)工程的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和合同約定，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)施工進(jìn)度的控制和協(xié)調(diào)。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)明確、具體地描述工程的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和合同約定，遵守質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的保證和控制。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款和保險(xiǎn)單的正式副本。保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。附件七：分包合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：分包合同副本應(yīng)包括分包合同的主要條款和分包合同的正式副本。分包合同副本應(yīng)證明乙方已按照合同約定與分包商簽訂了分包合同，并負(fù)責(zé)向甲方提供分包合同副本。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確、具體地描述第三