定向團購房合同模板

定向團購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為甲方，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法權益。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

3.出賣方同意將標的房屋出售給買受方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、價格及支付方式

1.出賣方同意將標的房屋出售給買受方，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付全部房款。

3.買受方支付房款的方式為：____________________。

三、交付與驗收

1.出賣方應在____________________前將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應在____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.標的房屋經(jīng)買受方驗收合格后，視為雙方已完成交付。

四、稅費承擔

1.標的房屋的稅費由買受方承擔。

2.出賣方應在交付標的房屋時，將標的房屋的稅費繳納憑證交給買受方。

五、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付標的房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方未能按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同解除

1.出賣方在交付標的房屋前，買受方有權解除本合同。

2.買受方在支付房款后，出賣方不得解除本合同。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明

（2）付款憑證

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋權屬證明

（2）付款憑證

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方為甲方，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法權益。

2.買受方愿意購買出賣方的標的房屋。

3.擔保方同意為買受方購買標的房屋提供擔保。

4.出賣方、買受方和擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、價格及支付方式

1.出賣方同意將標的房屋出售給買受方，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.買受方剩余房款分期支付，具體支付計劃如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

4.買受方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保條款

1.擔保方同意為買受方的房屋購買貸款提供全額擔保。

2.擔保方應確保在買受方未按時支付貸款的情況下，履行代償責任。

3.擔保方有權要求買受方提前償還全部貸款及相應利息。

四、交付與驗收

1.出賣方應在____________________前將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應在____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.標的房屋經(jīng)買受方驗收合格后，視為雙方已完成交付。

五、稅費承擔

1.標的房屋的稅費由買受方承擔。

2.出賣方應在交付標的房屋時，將標的房屋的稅費繳納憑證交給買受方。

六、甲方權益保護

1.甲方有權要求買受方在簽訂本合同后，不得擅自改變標的房屋的用途。

2.甲方有權要求買受方在房屋交付前，不得對標的房屋進行任何形式的裝修或改動。

3.甲方有權要求買受方在房屋交付后，按照約定用途合理使用標的房屋。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受方如未按時償還貸款，擔保方應立即履行代償責任。

3.買受方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、合同解除

1.出賣方在交付標的房屋前，買受方有權解除本合同。

2.買受方在支付房款后，出賣方不得解除本合同。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明

（2）付款憑證

（3）擔保協(xié)議

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋權屬證明

（2）付款憑證

（3）擔保協(xié)議

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強買受方購房的資金保障，降低甲方因買受方無力支付房款而承擔的風險。

2.通過擔保方的信用擔保，提高交易的順利進行，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障，避免因買受方違約而遭受損失。

2.通過對買受方的嚴格限制和違約責任的規(guī)定，維護甲方對標的房屋的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方為開發(fā)商，擁有位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）。

2.乙方愿意購買開發(fā)項目中的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________平方米

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權屬證明：____________________

二、購房價格及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.乙方剩余房款通過丙方提供的貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.乙方支付房款的方式為：____________________。

三、金融機構責任

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務，并確保貸款資金的及時到位。

2.丙方應按照合同約定，在乙方申請貸款時進行審查，并在乙方符合條件的情況下發(fā)放貸款。

3.丙方應承擔貸款資金的監(jiān)管責任，確保資金用于購買標的房屋。

四、交付與驗收

1.甲方應在____________________前將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應在____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.標的房屋經(jīng)乙方驗收合格后，視為雙方已完成交付。

五、乙方權益保護

1.乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的維修服務。

3.乙方有權在房屋交付后五年內(nèi)，要求甲方對房屋進行質(zhì)量保修。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，直至房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同解除

1.乙方在支付首付款后，甲方不得無故解除本合同。

2.乙方在貸款發(fā)放后，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應承擔相應的違約責任。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）標的房屋權屬證明

（2）付款憑證

（3）貸款合同

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙