標(biāo)準(zhǔn)停車位購買協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)停車位購買協(xié)議甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的標(biāo)準(zhǔn)停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1乙方擁有位于_______（項目名稱）的_______（車位編號）標(biāo)準(zhǔn)停車位，停車位面積為_______平方米。1.2甲方自愿購買上述停車位，用于_______（車輛類型）的停放。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述停車位的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付購車位款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后視為甲方對本協(xié)議的正式確認(rèn)。定金在甲方履行本協(xié)議后，轉(zhuǎn)為購車位款的一部分。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的購車位款支付給乙方。第三條交付及使用3.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部購車位款后_______日內(nèi)，將停車位交付給甲方使用。3.2甲方在停車位使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。3.3甲方在停車位使用過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修基金等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所售停車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因停車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在停車位交付給甲方后，提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.3甲方在購買停車位后，應(yīng)按照約定使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.4甲方在停車位使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共安全。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，符合合同當(dāng)事人資格。2.停車位權(quán)屬證明：乙方需提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明等材料，以保證甲方權(quán)益。3.價格與支付：明確停車位的購買價格及支付方式，確保資金安全。4.交付與使用：約定停車位的交付時間及使用規(guī)范，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在購買停車位后的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)公共秩序和公共安全。6.合同的履行與爭議解決：遵循合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：具備合法民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.購車位款：甲方購買停車位應(yīng)支付的費用，包括定金及剩余款項。3.定金：為確保合同履行，甲方支付給乙方的預(yù)付款項，視為甲方對本協(xié)議的正式確認(rèn)。4.交付：乙方將停車位正式交給甲方使用的行為。5.物業(yè)管理費：甲方在使用停車位過程中，應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用。6.維修基金：用于停車位設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)的資金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)乙方需將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，需經(jīng)過甲方書面同意。2.車位租賃：若乙方將停車位出租給第三方，需提前通知甲方，并保證甲方的使用權(quán)不受影響。3.車位改建：若乙方需對停車位進(jìn)行改建，需事先征得甲方書面同意，并確保甲方的利益不受損害。4.物業(yè)管理變更：若物業(yè)管理公司發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。合同補(bǔ)充條款：1.如乙方需將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方不得將停車位出租給第三方，如確需出租，需提前書面通知甲方，并保證甲方的使用權(quán)不受影響。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方在進(jìn)行停車位改建前，必須征得甲方的書面同意，并確保甲方的利益不受損害。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如物業(yè)管理公司發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，