住宅購房合同樣本大全

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)專有部位，共有_______個(gè)共有部位。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并將房款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款周期和付款比例，分_______期將房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：_______。3.3甲方未能按照約定交付該房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的_______%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋狀況等資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。（4）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，主要包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶、登記等環(huán)節(jié)。4.違約金：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保修：是指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括辦理過戶手續(xù)、變更登記等。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場(chǎng)合描述：乙方購買的房屋為精裝修房，甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋裝修質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。2.配套設(shè)施：場(chǎng)合描述：乙方購買的房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，甲方需確保配套設(shè)施在交付時(shí)已建設(shè)完畢或已投入使用。補(bǔ)充條款：甲方保證在交付房屋時(shí)，附近的學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施已建設(shè)完畢或已投入使用。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)協(xié)助解決。3.物業(yè)管理：場(chǎng)合描述：乙方購買的房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，甲方需確保物業(yè)管理公司服務(wù)品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方承諾物業(yè)管理公司提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。4.戶口遷移：場(chǎng)合描述：乙方購買的房屋原戶主尚未遷出，甲方需協(xié)助乙方完成戶口遷移。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.家具家電：場(chǎng)合描述：乙方購買的房屋包含家具家電，甲方需保證家具家電的正常使用。補(bǔ)充條款：甲方承諾所提供的家具家電符合國家相關(guān)質(zhì)