商業(yè)租賃合同續(xù)約

合同編號(hào)：__________商業(yè)租賃合同續(xù)約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的商業(yè)租賃場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)______（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)______平方米，總租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的租賃場(chǎng)地及用途、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確具體。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿違反相關(guān)法律法規(guī)。4.合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.在履行合同過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指具有出租資格，將物業(yè)租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之前剩余租金的50%。4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。5.變更用途：如乙方需變更租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，