公寓式二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣板

公寓式二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，如：“市區(qū)街道號(hào)公寓所有權(quán)人”】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，如：“公司”或“個(gè)人”】第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于【填寫(xiě)城市及街道地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：公寓、別墅等】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫(xiě)規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等】。1.3該房屋的總建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積，單位為平方米】，套內(nèi)建筑面積為【填寫(xiě)套內(nèi)建筑面積，單位為平方米】。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況【填寫(xiě)附屬設(shè)施設(shè)備情況，如：家具、家電等】。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【填寫(xiě)百分比】作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將房?jī)r(jià)的剩余部分分批支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合下列條件：（1）該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方出售該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付定金及房屋剩余價(jià)款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的【填寫(xiě)百分比】作為違約金，并返還已收取的定金。6.2如乙方未按照本合同約定，向甲方支付定金或房屋剩余價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的【填寫(xiě)百分比】作為違約金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如甲方未按照本合同約定，保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的【填寫(xiě)百分比】作為違約金，并返還已收取的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向【填寫(xiě)法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方蓋章，如：“市區(qū)街道號(hào)公寓所有權(quán)人”】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方蓋章，如：“公司”或“個(gè)人”】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期，格式如：YYYY年MM月DD日】一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.該房屋的總平面圖及單元平面圖4.該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件7.買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）8.貸款銀行要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定，保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定，向甲方支付定金或房屋剩余價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公寓：指按照規(guī)劃用途為住宅，具有獨(dú)立套間，配備廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的建筑物。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的情況，乙方可以要求甲方解決糾紛，如甲方未能解決，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房屋剩余價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期辦