社區(qū)停車位有償租賃合同

合同編號：__________社區(qū)停車位有償租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)停車位有償租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.2乙方擬租賃上述停車位，用于停放乙方合法擁有的機(jī)動(dòng)車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位租賃費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇停車位租賃費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條停車位使用與管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，并應(yīng)遵守社區(qū)的停車管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)確保停車位內(nèi)車輛的安全，如有車輛損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如需臨時(shí)占用停車位，應(yīng)提前通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。5.2如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）停車位的使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方需遵守社區(qū)的停車管理規(guī)定，確保車輛安全。（5）乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。（6）甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)臨時(shí)占用停車位。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.租賃使用權(quán)：承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用、收益的權(quán)利。5.滯納金：逾期未支付費(fèi)用時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：場景：春節(jié)期間，社區(qū)停車位可能供不應(yīng)求。補(bǔ)充條款：春節(jié)期間，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃停車位，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求，如有無法提供停車位的情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.停車位維修與保養(yǎng)：場景：停車位需要定期維修或保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對停車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方需要臨時(shí)占用停車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。在停車位維修、保養(yǎng)期間，乙方有權(quán)要求甲方提供其他停車位替代。3.停車位變更：場景：甲方因特殊情況需要調(diào)整停車位。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需要調(diào)整停車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)盡量確保乙方的停車需求得到滿足，如有無法提供替代停車位的情況，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。4.車輛類型變更：場景：乙方需要變更停車位所停車輛類型。補(bǔ)充條款：乙方如需變更停車位所停車輛類型，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)同意或拒絕乙方的變更請求。如甲方同意，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。附件列表：1.甲方提供