住宅租賃規(guī)章條款規(guī)則規(guī)定

住宅租賃規(guī)章條款規(guī)則規(guī)定合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方房產(chǎn)過程中所應(yīng)遵守的規(guī)章條款、規(guī)則規(guī)定，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

甲方因個(gè)人原因需將房產(chǎn)出租，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為居住用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、租賃物基本情況

1.租賃物：位于__________的房產(chǎn)，具體面積、戶型、裝修情況等詳見附件。

2.房產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

四、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金及退還

1.押金：乙方需于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方履行完合同約定的義務(wù)后，____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保租賃物符合租賃要求，提供必要的生活設(shè)施；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同后，將租賃物完好無損地返還給乙方。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金及押金；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或提前解除合同，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物或提供不符合要求的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）租賃期滿或提前解除合同，未將租賃物完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為居住用途。

2.租賃物應(yīng)保持其原有結(jié)構(gòu)、功能和使用狀態(tài)，甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)具備以下基本條件：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常、環(huán)境整潔。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的居住環(huán)境，包括但不限于：水電供應(yīng)正常、衛(wèi)生設(shè)施完好、供暖制冷設(shè)施有效等。

三、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若租賃物無損壞且乙方已履行完合同約定的所有義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自提高租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將租賃物完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

九、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十、通知

1.本合同中所述的書面通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

十二、合同份數(shù)

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)收回租賃物；

（3）有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。

2.甲方義務(wù)：

（1）確保租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的生活設(shè)施；

（2）在租賃期間內(nèi)，不得擅自提高租金；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方；

（4）按照合同約定，在租賃期間內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物；

（2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求；

（3）有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照合同約定向甲方返還；

（6）在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為乙方提供必要的生活設(shè)施和維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用狀態(tài)。

4.雙方應(yīng)相互尊重，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷f(xié)商解決。

6.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、合同變更與解除

1.合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。

2.在租賃期間，如遇特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同可依法解除。

四、合同解除

1.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供；

（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）簽字蓋章位置：

________________________

（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

甲方（出租方