2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2商鋪保險(xiǎn)12.3商鋪轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原文13.3物業(yè)管理規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼的商鋪地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2商鋪的面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪的用途：明確承租人租賃商鋪的目的和用途，如專(zhuān)營(yíng)電子產(chǎn)品銷(xiāo)售。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同生效的日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的租賃期滿的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金金額，精確到元。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的金額：物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額，精確到元。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期：物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期，如每月支付一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：承租人支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更的具體條件和程序。6.2合同解除的條件：合同解除的具體條件和程序。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如雙方可以選擇在中國(guó)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的終止條件：合同終止的具體條件，如租賃期滿或一方違約等。9.3合同的續(xù)約條件：合同續(xù)約的具體條件，如雙方同意續(xù)約并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義：明確保密信息的概念，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限，如合同終止后繼續(xù)保密多長(zhǎng)時(shí)間。10.3保密信息的泄露責(zé)任：保密信息泄露的責(zé)任和后果。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法。11.2爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決的程序和方式，如仲裁或訴訟等。第十二條其他條款12.1租賃押金：租賃押金的金額及退還條件。12.2商鋪保險(xiǎn)：承租人購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)范圍。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)荷啼佫D(zhuǎn)讓的條件和程序。第十三條附件13.1商鋪平面圖：商鋪的詳細(xì)平面圖。13.2租賃合同原文：租賃合同的原文。13.3物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的規(guī)定和條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人的簽字和蓋章。14.2承租人簽字蓋章：承租人的簽字和蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：見(jiàn)證人的簽字和蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍：明確第三方的范圍，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：明確第三方介入的程序，如需甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：明確第三方介入的條件，如需甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任：明確第三方的主要責(zé)任，如提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)等。3.2第三方的主要義務(wù)：明確第三方的義務(wù)，如遵守合同約定、履行合同義務(wù)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如第三方需服從甲乙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如第三方需按照合同約定向甲乙方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：明確第三方責(zé)任限額的概念，如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定，如第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)一定金額的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：明確第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式，如根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：明確第三方介入后，合同的變更程序和條件。6.2第三方介入后的合同解除：明確第三方介入后，合同的解除程序和條件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：明確第三方介入后，爭(zhēng)議解決的程序和方式。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：明確第三方介入后，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第八條第三方介入后的其他條款8.1第三方介入后的租金支付：明確第三方介入后，租金的支付方式和周期。8.2第三方介入后的物業(yè)管理費(fèi)用支付：明確第三方介入后，物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和周期。8.3第三方介入后的維修責(zé)任：明確第三方介入后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方介入后的出租人簽字蓋章：明確第三方介入后，出租人的簽字和蓋章。9.2第三方介入后的承租人簽字蓋章：明確第三方介入后，承租人的簽字和蓋章。9.3第三方介入后的見(jiàn)證人簽字蓋章：明確第三方介入后，見(jiàn)證人的簽字和蓋章。第十條第三方介入后的附件10.1第三方介入后的商鋪平面圖：明確第三方介入后的商鋪平面圖。10.2第三方介入后的租賃合同原文：明確第三方介入后的租賃合同原文。10.3第三方介入后的物業(yè)管理規(guī)定：明確第三方介入后的物業(yè)管理規(guī)定和條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域的分布。附件2：租賃合同原文包含租賃合同的所有條款和條件，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件6：支付憑證所有租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金超過(guò)合同約定的期限，視為違約行為。違約責(zé)任1：遲延支付租金的違約金遲延支付租金的，每遲延一日，承租人需支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的1%。違約行為示例：承租人遲延支付租金超過(guò)10日。違約責(zé)任示例：承租人需支付遲延支付租金的違約金，金額為遲延部分租金的10%。違約行為2：未按時(shí)履行維修責(zé)任承租人未按時(shí)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。違約責(zé)任2：未按時(shí)履行維修責(zé)任的賠償責(zé)任承租人需承擔(dān)因未履行維修責(zé)任導(dǎo)致的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。違約行為示例：承租人未按時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。違約責(zé)任示例：承租人需承擔(dān)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，以及因無(wú)法營(yíng)業(yè)導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~