地產(chǎn)代售合同范本

地產(chǎn)代售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代售其名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方將其名下的房地產(chǎn)委托給乙方代為銷售，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)位置、面積、戶型、樓層等；

（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)；

（3）房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及銷售底價(jià)。

二、乙方在收到甲方委托后，應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，為房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行提供法律保障。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為銷售其名下房地產(chǎn)，乙方利用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開(kāi)發(fā)；

2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判、簽約及手續(xù)辦理；

3.雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法權(quán)屬的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2."代售"：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。

3."交易"：指甲方與買家之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所進(jìn)行的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家；

b.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等；

d.甲方應(yīng)按約定支付乙方代售服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)交易的合法性；

b.乙方應(yīng)充分利用其市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，積極開(kāi)展房產(chǎn)代售活動(dòng)；

c.乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；

d.乙方應(yīng)確保在代售過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

e.乙方在代售期間，如遇買家對(duì)房產(chǎn)提出質(zhì)疑或要求，乙方應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行處理；

f.乙方在房產(chǎn)交易完成后，有權(quán)按照合同約定收取代售服務(wù)費(fèi)用。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的同時(shí)，應(yīng)保持密切溝通，共同解決房產(chǎn)代售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的XX%。

2.代售服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)。

3.如房產(chǎn)交易因不可抗力因素導(dǎo)致未能完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定代售服務(wù)費(fèi)用的支付事宜。

4.乙方代售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)代售任務(wù)，如到期未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)交易過(guò)戶、代售服務(wù)費(fèi)用支付等，均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致代售工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金XX元；

b.甲方未按約定支付代售服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；

c.甲方在代售過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定積極開(kāi)展房產(chǎn)代售活動(dòng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元；

b.乙方在代售過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更房產(chǎn)交易價(jià)格或條件，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)予以賠償。

雙方在違約情形下，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除其違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式寄送，寄出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)