樓盤營銷合同范本

樓盤營銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX樓盤項目（以下簡稱“本項目”），現(xiàn)甲方擬對本項目進(jìn)行市場營銷推廣，以實現(xiàn)樓盤銷售目標(biāo)；同時，乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)營銷策劃的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。為充分發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定委托乙方為本項目的營銷策劃及銷售代理機(jī)構(gòu)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行本項目營銷策劃及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX樓盤項目。

1.2營銷策劃：指乙方根據(jù)本項目的實際情況，制定市場營銷方案，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、價格策略、廣告策劃等。

1.3銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行本項目的銷售活動。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，共同確認(rèn)以下簽署信息：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項目的營銷策劃及銷售代理，以實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)和乙方的服務(wù)收益。具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、價格策略、廣告策劃、銷售推廣、客戶服務(wù)等，旨在通過乙方專業(yè)的營銷策劃和銷售能力，提高本項目的市場知名度和銷售業(yè)績。

第二條定義

1.營銷策劃：指甲方根據(jù)本項目的實際情況，制定的市場營銷方案，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、價格策略、廣告策劃等。

2.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行本項目的銷售活動，包括客戶接待、合同簽訂、款項收取等。

3.項目進(jìn)度：指甲方提供的本項目開發(fā)進(jìn)度及銷售計劃。

4.銷售目標(biāo)：指甲方為本項目設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計、工程進(jìn)度等，以保證乙方營銷策劃和銷售代理工作的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的項目信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃和銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方從事與本項目相同或相似的營銷策劃和銷售活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對甲方提供的項目資料進(jìn)行營銷策劃和銷售代理。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷策劃方案，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、價格策略、廣告策劃等，并提交甲方審核。

3.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊，進(jìn)行本項目的銷售推廣工作，確保完成銷售目標(biāo)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法合規(guī)。

6.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，不得從事?lián)p害甲方利益的行為，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售業(yè)績未達(dá)標(biāo)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)后果。

第四條價格與支付條件

1.乙方為本項目提供營銷策劃及銷售代理服務(wù)的費(fèi)用為銷售總額的__%，具體金額根據(jù)實際銷售業(yè)績計算。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

a.預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。

b.階段性支付：本項目銷售進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方已實現(xiàn)銷售部分的服務(wù)費(fèi)用。

c.結(jié)算支付：本項目銷售結(jié)束后__日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。

4.付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成營銷策劃方案，并提交甲方審核。

3.銷售代理期限自營銷策劃方案通過甲方審核之日起計算，至本項目銷售結(jié)束之日止。

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額__%的違約金。

b.若甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方從事與本項目相同或相似的營銷策劃和銷售活動，應(yīng)向乙方支付合同總價__%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成營銷策劃方案或銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付合同總價__%的違約金。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付合同總價__%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方在合同有效期內(nèi)違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)通知對方，并提供恢復(fù)履行合同的方案。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致一方明顯損失。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，仲裁委員會有權(quán)根據(jù)實際情況決定相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偂?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式送出的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件或傳真方式送出的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項，結(jié)清未了債務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方為本項目制定