土地流轉(zhuǎn)合同范本山東

土地流轉(zhuǎn)合同范本山東1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)XX種植專業(yè)合作社

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為山東省濟(jì)南市歷城區(qū)一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、土地整理與流轉(zhuǎn)的法人實(shí)體，擁有豐富的土地資源和成熟的農(nóng)業(yè)技術(shù)；乙方為山東省濟(jì)南市歷下區(qū)一家具有豐富種植經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的種植專業(yè)合作社，具備高效利用土地、提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)出的能力。雙方基于平等自愿、誠實(shí)守信的原則，為優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)XX鎮(zhèn)XX村面積為XX畝的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，具備合法的土地使用權(quán)證書。

2.乙方具備在山東省濟(jì)南市歷下區(qū)從事農(nóng)作物種植的資質(zhì)，擁有專業(yè)的種植技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)，具備與甲方合作的能力。

3.雙方同意按照國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策和法律法規(guī)，遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，開展土地流轉(zhuǎn)合作。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，為雙方合作創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。以下為雙方具體合作協(xié)議條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的有效流轉(zhuǎn)，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于山東省濟(jì)南市歷城區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用；

2.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的種植、管理及農(nóng)產(chǎn)品銷售；

3.雙方共同遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策和法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

2.流轉(zhuǎn)期：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.土地面積：指甲方提供的土地總面積，以合同附件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用；

（3）在流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供具有合法土地使用權(quán)證書的土地，確保乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)正常使用；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)單方面解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植；

（2）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料；

（3）在流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合理使用土地，保護(hù)土地資源，確保土地質(zhì)量；

（3）在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；

（4）在流轉(zhuǎn)期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)予以賠償；

（5）在合同約定的種植范圍內(nèi)，合理規(guī)劃農(nóng)作物種植，提高土地利用效率。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣XX元，共計(jì)XX畝，合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年流轉(zhuǎn)期開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年流轉(zhuǎn)期開始前30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）流轉(zhuǎn)期滿前30日內(nèi)，雙方商討是否續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具有合法土地使用權(quán)證書的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，還需支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，造成土地資源損害或農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未在流轉(zhuǎn)期滿后按照約定將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前狀態(tài)，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。

4.乙方在合同約定的種植范圍外進(jìn)行種植活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至山東省濟(jì)南市歷城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同；

（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地界址圖等，與本