買房購房合同范本

買房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產，乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，就甲方向乙方購買房產事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產的合法所有權人，擁有完整的房產所有權及相關手續(xù)，具備出售該房產的權利和能力。

1.2甲方具備購買該房產的資格和能力，自愿購買乙方出售的房產。

1.3雙方對房產的位置、面積、結構、用途、產權狀況等基本情況進行了充分的了解，并確認無誤。

1.4雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產交易。

二、定義

2.1“房產”指乙方擁有的位于本合同第一條所述地址的房產，包括房屋及其附屬設施、設備、土地使用權等。

2.2“交易價格”指甲方購買房產應支付給乙方的總金額。

2.3“支付方式”指甲方支付交易價格的款項方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、按揭等。

2.4“履行期限”指雙方在本合同中約定的完成房產交易的時間。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同推進房產交易的順利進行。

特此說明，本合同簡介僅作為合同全文的引言，具體條款內容詳見后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產交易達成一致，確保甲方獲得房產的所有權，乙方獲得相應的交易價格。具體內容包括：房產的買賣、交易價格的支付、雙方在交易過程中的權利與義務、違約責任的承擔以及爭議的解決等。

第二條定義

1.“房產交易”指甲方購買乙方擁有的房產，乙方將房產所有權及使用權轉讓給甲方。

2.“交易價格”指甲方購買房產應支付給乙方的款項總額。

3.“履行期限”指雙方約定的完成房產交易的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定支付交易價格，獲得房產的所有權及使用權。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內支付交易價格，并積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

（3）甲方應按時支付與房產交易相關的稅費、手續(xù)費等。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產，不得用于違法活動。

（5）甲方有權在合同約定的范圍內，對房產進行裝修、改造等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取交易價格，將房產所有權及使用權轉讓給甲方。

（2）乙方應保證房產的合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房產所有權。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，將房產交付給甲方。

（5）乙方應如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房屋質量、配套設施等。

（6）乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方支付交易價格及相應費用。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中的權利與義務，如本合同未作約定的，可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方應按照以下支付時間及比例支付交易價格：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，支付交易價格的____%；

（2）完成房產過戶手續(xù)之日起____個工作日內，支付交易價格的____%；

（3）房產交付甲方之日起____個工作日內，支付剩余的交易價格。

2.甲方支付交易價格的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效之日起____個工作日內，向乙方支付首期交易價格。

3.乙方應在收到首期交易價格之日起____個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，完成房產交付。

5.甲方應在房產交付之日起____個工作日內，支付剩余交易價格。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的支付時間及比例支付交易價格，每逾期一日，應支付逾期付款部分萬分之五的違約金；

（2）如甲方在房產過戶過程中無故拖延或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金；

（3）如甲方未按照約定時間支付剩余交易價格，乙方有權拒絕交付房產，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期過戶部分萬分之五的違約金；

（2）如乙方未按照約定時間交付房產，每逾期一日，應支付逾期交付部分萬分之五的違約金；

（3）如乙方在房產交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結束；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.除非另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等方式）送達對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行結算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方