兩層店面房出租合同范本

兩層店面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____

地址：_____

電話：_____

乙方（承租方）：_____

地址：_____

電話：_____

鑒于甲方是位于_____的兩層店面房的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

甲方同意將位于_____的兩層店面房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_____元整（￥_____）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____；

賬號：_____；

戶名：_____。

第四條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_____元整（￥_____），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。

3.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_____元整（￥_____）。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

3.如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_____元整（￥_____）。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____

授權(quán)代表簽字：_____授權(quán)代表簽字：_____

簽訂日期：_____年_____月_____日

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況說明

（此處可附上租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施