建筑入股合同范本

建筑入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富建筑經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)水平的建筑企業(yè)，具備較強的項目承建能力；乙方作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理的公司，擁有豐富的項目資源和市場運作經(jīng)驗。雙方基于共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，開展建筑入股合作。

本合同旨在明確雙方在建筑入股合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。甲方以其建筑技術(shù)、施工管理能力及資金入股，參與乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目；乙方負(fù)責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)及項目開發(fā)所需資金。雙方將共同推進(jìn)項目進(jìn)展，共享項目收益，共擔(dān)項目風(fēng)險。

1.甲方具備國家認(rèn)可的建筑資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽，能夠為項目提供專業(yè)的技術(shù)支持和優(yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。

2.乙方擁有合法的土地使用權(quán)，已完成項目前期的規(guī)劃、設(shè)計、報批等相關(guān)手續(xù)，具備項目開發(fā)所需的各項條件。

3.雙方對建筑入股合作模式、項目收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等方面達(dá)成一致，愿意共同推動項目順利實施。

4.本合同簽訂后，雙方將按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按計劃進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在建筑入股合作過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項目進(jìn)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其建筑技術(shù)、施工管理能力和資金入股，與乙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補，提高項目開發(fā)效率，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、技術(shù)支持和管理；

2.乙方負(fù)責(zé)項目用地、開發(fā)資金、手續(xù)辦理和市場推廣；

3.雙方共同參與項目策劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理；

4.雙方按照約定比例共享項目收益，共擔(dān)項目風(fēng)險。

第二條定義

1.建筑入股：指甲方以其建筑技術(shù)、施工管理能力和資金參與乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)，享有項目收益分配的權(quán)利。

2.項目收益：指甲方、乙方共同開發(fā)的項目在銷售、租賃等經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收入。

3.項目風(fēng)險：指甲方、乙方在項目開發(fā)過程中可能面臨的各項風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有項目收益分配的權(quán)利；

（2）對項目施工建設(shè)、技術(shù)支持和管理提出建議和意見；

（3）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的支持與協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時提供建筑技術(shù)、施工管理能力和資金；

（2）確保項目施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）參與項目策劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理，積極配合乙方完成項目開發(fā)；

（4）按照約定比例承擔(dān)項目風(fēng)險。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有項目收益分配的權(quán)利；

（2）對項目開發(fā)、策劃、設(shè)計、運營等方面提出建議和意見；

（3）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和優(yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時提供項目用地、開發(fā)資金、手續(xù)辦理和市場推廣；

（2）保障項目的合法合規(guī)性，確保項目順利進(jìn)行；

（3）參與項目策劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理，積極配合甲方完成項目開發(fā)；

（4）按照約定比例承擔(dān)項目風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方建筑入股的資金額度為人民幣XX萬元，占項目總投資的XX%。

2.支付方式：甲方按照項目進(jìn)度分階段支付入股資金，每階段支付金額及時間如下：

（1）項目啟動階段，支付人民幣XX萬元；

（2）項目施工階段，支付人民幣XX萬元；

（3）項目竣工階段，支付人民幣XX萬元。

3.支付時間：甲方應(yīng)在各階段開始前10個工作日內(nèi)完成支付。

4.乙方收到甲方支付的資金后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.項目開發(fā)關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目啟動階段：自合同生效之日起XX個月內(nèi)完成；

（2）項目施工階段：自項目啟動階段完成之日起XX個月內(nèi)完成；

（3）項目竣工階段：自項目施工階段完成之日起XX個月內(nèi)完成。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按照約定時間支付入股資金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

（2）未按照約定提供建筑技術(shù)、施工管理能力和施工質(zhì)量，導(dǎo)致項目延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）未按照約定時間提供項目用地、開發(fā)資金、手續(xù)辦理和市場推廣，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

（2）未按照約定參與項目策劃、設(shè)計、建設(shè)和運營管理，導(dǎo)致項目延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可予以免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守以下原則：

（1）保持合同履行的穩(wěn)定性，盡量避免合同解除；

（2）遵循誠實信用原則，積極提供證據(jù)和配合；

（3）尊重仲裁裁決，及時履行裁決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）雙方主體資格證明文件；

（2）項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)文件；

（3）項目投資估算表、收