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珠寶行業(yè)二手房交易合同樣板合同編號(hào):__________珠寶行業(yè)二手房交易合同樣板甲方(賣(mài)方):1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:__________________1.4聯(lián)系電話:________________乙方(買(mǎi)方):2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:__________________2.4聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào):________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn),交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效,并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):(蓋章)乙方(買(mǎi)方):(蓋章)簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下,視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等資料不真實(shí)、不有效,導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗,視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款,視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi),視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指甲方出售的位于某地的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格:指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.過(guò)戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方盡快履行過(guò)戶手續(xù);協(xié)商不成的,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不有效:乙方可以拒絕支付房款,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;協(xié)商不成的,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款:甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方盡快支付房款;協(xié)商不成的,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi):甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方盡快支付稅費(fèi);協(xié)商不成的,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行:雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)

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