2024店面轉(zhuǎn)租合同范本商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（新承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與原租賃合同的租期相同。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)后，甲方應(yīng)將店面的使用權(quán)交付給乙方。第三條使用權(quán)及義務(wù)3.1乙方在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有店面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守房東制定的店鋪管理規(guī)定，按照約定的用途使用店面，并確保店面設(shè)施的完好。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：簽字/蓋章：____________日期：______年______月______日乙方（新承租人）：簽字/蓋章：____________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.明確店鋪轉(zhuǎn)租的具體位置、面積、使用范圍等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積和使用范圍，可附上店鋪示意圖。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同一致，并明確起始日期。解決辦法：在合同中注明轉(zhuǎn)租期限自某一具體日期起至某一具體日期止。4.約定租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中進(jìn)行約定。5.明確雙方在使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方在使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面的權(quán)利義務(wù)。6.約定合同的變更、解除及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租人，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（新承租人）：指接受甲方轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人，承租商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方支付給甲方的一次性費(fèi)用，用于購(gòu)買甲方在原租賃合同中的權(quán)益。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.出租人：指原租賃合同中的房東，商鋪的所有權(quán)人。6.承租人：指原租賃合同中的租用人，商鋪的使用權(quán)人。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在原租賃合同期限內(nèi)，將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.商鋪：指甲方在原租賃合同中租賃的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）因個(gè)人或業(yè)務(wù)原因，需將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營(yíng)者（乙方）。2.乙方希望承租甲方在原租賃合同中的商鋪，并同意按照原租賃合同的條款進(jìn)行轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式及時(shí)間的補(bǔ)充約定。2.轉(zhuǎn)租期間商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的補(bǔ)充約定。3.轉(zhuǎn)租期間商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任的補(bǔ)充約定。4.轉(zhuǎn)租期間遇房東解除原租賃合同的應(yīng)對(duì)措施。5.轉(zhuǎn)租期間商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任分配。6.轉(zhuǎn)租期間商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整的補(bǔ)充約定。7.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方是否具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的約定。附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙