代理賣房合同范本

代理賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：應填寫真實姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應填寫有效的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：應填寫真實姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應填寫有效的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法房屋出售權(quán)的房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房屋出售方”），乙方為依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱“代理方”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其名下房屋的事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為______，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細信息見附件一。

2.甲方愿意將該房屋出售，并委托乙方代理銷售事宜。

3.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成該房屋的出售事宜。

二、合作范圍

1.乙方負責代理甲方銷售該房屋，包括但不限于：

（1）發(fā)布房源信息，吸引潛在買家；

（2）帶客戶看房，解答客戶疑問；

（3）協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的證件和資料，確保房源信息的真實性、準確性。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)各章節(jié)。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本合作框架，后續(xù)章節(jié)將就具體事宜進行詳細約定。請雙方在簽訂本合同前仔細閱讀，確認無誤后簽署。簽署后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，共同推進房屋銷售事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方委托乙方代理銷售該房屋過程中的權(quán)利、義務和責任。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理甲方銷售該房屋，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判、辦理過戶及貸款手續(xù)等；

2.明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務，確保房屋銷售事宜的順利進行；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責任、不可抗力等特殊情況的處理方式；

4.確定合同的有效期限、價格與支付條件等事項。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有合法出售權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“房源信息”：包括該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、價格等詳細信息。

3.“潛在買家”：指甲方和乙方通過各種渠道吸引的、有意購買該房屋的客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋銷售款。

2.甲方應確保房源信息的真實性、準確性，提供必要的證件和資料，并配合乙方的銷售工作。

3.甲方應在合同約定的合作期限內(nèi)，積極配合乙方完成房屋銷售事宜。

4.甲方應按照約定支付乙方代理費用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同或與其他第三方簽訂類似代理合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理費用。

2.乙方應盡職盡責地代理甲方銷售該房屋，包括發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判等。

3.乙方應及時向甲方反饋客戶需求和房屋銷售進展情況。

4.乙方應確保提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法性、合規(guī)性。

5.乙方在合作期限內(nèi)應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

6.乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同或與其他房屋出售方簽訂類似代理合同。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行各自職責，共同推進房屋銷售事宜，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照該房屋最終成交價格的______%向乙方支付代理費用。

2.代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同約定的時間內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息。

3.代理費用支付時間為該房屋交易款項全部到賬后的______個工作日內(nèi)。

4.如乙方未按約定完成房屋銷售，不得收取任何代理費用。

5.雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成該房屋的銷售工作。

3.如合同期滿，雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確新的合作期限。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如房屋過戶、款項支付等，雙方應按照約定的時間履行各自義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同或與其他第三方簽訂類似代理合同的，應向乙方支付違約金，金額為合同代理費用的______%。

3.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成該房屋銷售工作的，不得收取任何代理費用，且應向甲方支付違約金，金額為合同代理費用的______%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息的，應向甲方支付違約金，金額為合同代理費用的______%，并承擔相應的法律責任。

3.乙方在合作過程中存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，金額為合同代理費用的______%。

4.乙方未按照約定時間、方式收取代理費用的，甲方有權(quán)拒絕支付。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或延期履行，或解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式遞送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：該房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證復印件；

b.附件二：雙方