2024年店鋪出租方與承租方合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪出租方與承租方合同書本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪的范圍及用途3.2承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的規(guī)定3.3承租方店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修的內(nèi)容4.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修的內(nèi)容4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)受益人及賠付方式6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.通知及送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知送達(dá)的效力10.合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的程序及條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保密條款12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X開戶銀行：X賬號(hào)：X第三條店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪的范圍及用途承租方只能將店鋪用于（具體用途），不得擅自改變店鋪用途。3.2承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的規(guī)定承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完畢后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.3承租方店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范承租方在進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維護(hù)及維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修店鋪內(nèi)部的裝飾、設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若為共同責(zé)任，雙方按比例承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)受益人及賠付方式保險(xiǎn)受益人為出租方。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司賠付后，承租方應(yīng)將賠償金額支付至出租方指定的賬戶。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知及送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。9.2通知送達(dá)的效力任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。10.3合同續(xù)約的程序及條件合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以明確。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1店鋪平面圖詳見附件一。12.2租賃押金支付憑證詳見附件二。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章頁(yè)）13.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章頁(yè)）第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)書面申請(qǐng)第三方介入。第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議金額達(dá)到一定數(shù)額，爭(zhēng)議影響合同的正常履行等。第三條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方另有約定，從其約定。第四條第三方介入的結(jié)果及執(zhí)行4.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。4.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入結(jié)果出來(lái)后，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式執(zhí)行。如任何一方拒絕執(zhí)行，對(duì)方均有權(quán)依法采取措施追究其責(zé)任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入僅對(duì)本次爭(zhēng)議具有決定性作用。5.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入不改變第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入結(jié)果對(duì)第三方不具有約束力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入過(guò)程的具體情況等因素確定。雙方可在本合同中約定第三方責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的情況。若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不適用責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙方書面同意。終止后，第三方不再享有介入權(quán)，甲乙方繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入后的其他條款修正8.1雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明包括但不限于第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、結(jié)果執(zhí)行、責(zé)任限額等。8.2明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，第三方介入的目的是解決甲乙方之間的爭(zhēng)議，第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方與甲乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系等。8.3第三方介入對(duì)合同其他條款的影響及修正包括但不限于合同履行期限、履行方式、違約責(zé)任等方面的影響及修正。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議詳見附件三。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議詳見附件四。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲乙方簽字蓋章（此處附甲乙方簽字蓋章頁(yè)）10.2第三方簽字蓋章（此處附第三方簽字蓋章頁(yè)）第十一條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、布局等信息。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定第三方介入的程序、條件、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的確定、適用條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用店鋪、未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)在本合同中另行規(guī)定。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按逾期付款的金額收取滯納金；若承租方未經(jīng)同意擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付