2024年德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房產(chǎn)租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的德佑房產(chǎn)，具體地址為第八條違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未能履行本合同的任何條款，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。出租人未能按時交付租賃物的，應按約定支付違約金。8.2承租人的違約責任如承租人未能履行本合同的任何條款，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。承租人提前解除合同或未能續(xù)約的，應按約定支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃協(xié)議，并按新的約定履行相關義務。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條通知13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。13.2通知時限通知應在合同約定的時限內(nèi)發(fā)出，以確保對方及時收到。第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。雙方在簽訂本合同時，均放棄了對以前所有協(xié)議和談判的權(quán)利主張。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修方進行租賃物的維修、保險公司負責租賃物的保險等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責任3.1第三方對甲乙雙方承擔有限責任，第三方僅對其承諾或約定的服務范圍內(nèi)負責，對于合同外的損失或損害不承擔責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供合格的服務，并確保服務的安全性和合規(guī)性。3.3第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由第三方自行承擔。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理確定第三方的責任限額，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能履行其約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙雙方與第三方解決違約問題后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，否則本合同仍具有約束力。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與租賃物相關的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用要求等。7.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確新的約定。8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同的簽訂地。第十條第三方介入的生效、終止和續(xù)約10.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入的合同在約定的期限屆滿后自然終止。10.3第三方介入的合同續(xù)約需甲乙雙方與第三方重新簽訂協(xié)議，并明確新的約定。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明模板附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議附件五：保險合同附件六：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：爭議解決方式確認書附件十：保密協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。租賃物的現(xiàn)狀及可租賃狀態(tài)的證明。附件二：租金支付證明模板租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件三：押金支付與退還協(xié)議押金的金額、支付時間及退還條件。附件四：維修服務協(xié)議維修服務的范圍、期限及責任劃分。附件五：保險合同保險的類型、保險金額、保險公司信息等。附件六：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容第三方服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議模板變更合同的內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務。附件八：合同解除協(xié)議模板解除合同的條件、雙方的責任及解除后的處理事項。附件九：爭議解決方式確認書雙方選擇的爭議解決方式、地點和時限。附件十：保密協(xié)議雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修責任。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.第三方服務提供商未能履行約定的服務義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失由違約方承擔。2.違約方應支付相應的違約金。3.違約方賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，應按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人的額外費用。如果第三方服務提供商未能履行維修服務協(xié)議，出租人應承擔維修責任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修：指對租賃物的必要維護和修理。5.保險：指對租賃物進行的保險保障。6.第三方：指除甲乙雙方以外的個體或組織，提供租賃相關的服務。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。本合同中