廈門市僑房拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就廈門市_______街道_______社區(qū)的僑房拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及面積為：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積_______平方米。1.3甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)取５诙l補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方應(yīng)根據(jù)_______市房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。評(píng)估基準(zhǔn)日為_______年_______月_______日。2.2搬遷補(bǔ)償甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)_______元。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)_______元。2.4非住宅房屋經(jīng)營損失補(bǔ)償甲方一次性支付乙方非住宅房屋經(jīng)營損失補(bǔ)償費(fèi)_______元。2.5其他補(bǔ)償除上述補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)支付乙方其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條安置房安置3.2安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及配套設(shè)施等，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并具備居住條件。3.3安置房面積小于拆遷房屋面積的，甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行面積差額補(bǔ)償。第四條拆遷房屋的拆除及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除完成后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。3.房屋價(jià)值評(píng)估：拆遷房屋的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。4.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有人或使用人。3.拆遷房屋：指在征收范圍內(nèi)，被拆遷人擁有的房屋。4.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的各種補(bǔ)償金額和安置條件的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：家庭成員特殊情況場合描述：乙方家庭成員中有重病病人或年幼兒童，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房中提供一間便于照顧病人的房間，并確保安置房附近有符合條件的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和學(xué)校。2.特殊情況二：營業(yè)性房屋拆遷場合描述：乙方拆遷的房屋為營業(yè)性房屋，拆遷會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和損失，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)營損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的經(jīng)營場所。3.特殊情況三：房屋拆遷導(dǎo)致失業(yè)場合描述：乙方拆遷的房屋內(nèi)有工作坊，拆遷導(dǎo)致乙方失業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)一次性支付乙方失業(yè)補(bǔ)償金_______元，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)尋找合適的就業(yè)機(jī)會(huì)。4.特殊情況四：文物或紀(jì)念性建筑拆遷場合描述：乙方拆遷的房屋具有文物價(jià)值或紀(jì)念意義。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，并負(fù)責(zé)將文物或紀(jì)念性建筑遷至合適地點(diǎn)予以保護(hù)。附件列表：1.拆遷房屋